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标题: Mt Albert 可分割地值多少钱啊？ [打印本页]

作者: mls84 时间: 2016-9-13 18:13:03 标题: Mt Albert 可分割地值多少钱啊？

周末，去看了一个房子，在mt Albert，可分割地759左右，已经做了resource concent ，上面有套新装修的旧房子。可以出租。之前一直没有关注过Mt Albert，不是太了解价格，看了一些之前的卖掉的房子。下周就拍卖了想试试看，买来投资一下。
大概该出多少钱合适？现在房市降了还是缓涨？

大概在Richardson rd 这块。

作者: 狮子羔羊 时间: 2016-9-13 19:14:54

现在的市场不理智，地大的房子都死贵，随便都要1.5m以上。如果是靠近harvey norman和countdown的话还是考虑下吧，那边的穷印度人和中东难民比较多，附近还有公屋住着岛毛。社区族群结构太复杂

作者: mls84 时间: 2016-9-13 22:14:17

本帖最后由 mls84 于 2016-9-13 21:17 编辑

狮子羔羊发表于 2016-9-13 18:14
现在的市场不理智，地大的房子都死贵，随便都要1.5m以上。如果是靠近harvey norman和countdown的话还是考虑 ...

靠近new North Rd
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1151849265.htm

作者: cliang 时间: 2016-9-13 22:25:18

这条街过去很差，现在不知道了，因为移民不太懂，乱买，可能会把一些差街买成好街，这条街过去公屋很多，很乱的，这个区是Mt Albert 山上，和Gladstone 小学附近稍好些。

作者: 狮子羔羊 时间: 2016-9-13 23:35:06

cliang 发表于 2016-9-13 21:25
这条街过去很差，现在不知道了，因为移民不太懂，乱买，可能会把一些差街买成好街，这条街过去公屋很多，很 ...

同意，建议楼主没事儿开车在附近几条街转一转，看看附近的房子和居民，然后再去附近new world那块的麦当劳晚上吃个晚饭看看周围的顾客，相信你一定不想住那里了。

作者: maree 时间: 2016-9-14 11:13:49

前一阵子，Bayleys在那附近卖了一个老房子，我去看了，70 Richardson Rd, 825的地，5房2卫，我想1.4m差不多的吧，结果抢到了1.55m.

作者: mls84 时间: 2016-9-14 11:19:49

狮子羔羊发表于 2016-9-13 22:35
同意，建议楼主没事儿开车在附近几条街转一转，看看附近的房子和居民，然后再去附近new world那块的麦当 ...

我知道那块全是难民什么的。的确不太好。

作者: mls84 时间: 2016-9-14 11:20:23

maree 发表于 2016-9-14 10:13
前一阵子，Bayleys在那附近卖了一个老房子，我去看了，70 Richardson Rd, 825的地，5房2卫，我想1.4m差不多 ...

这块地小一点。

作者: maree 时间: 2016-9-14 12:14:45

狮子羔羊发表于 2016-9-13 18:14
现在的市场不理智，地大的房子都死贵，随便都要1.5m以上。如果是靠近harvey norman和countdown的话还是考虑 ...

你说的这块地方，已经属于Mt Roskill, 地块了，这个是在Mt Albert. 还是有点区别的。

作者: not419 时间: 2016-9-14 14:17:48

cliang 发表于 2016-9-13 21:25
这条街过去很差，现在不知道了，因为移民不太懂，乱买，可能会把一些差街买成好街，这条街过去公屋很多，很 ...

老九同意楼上的看法。。。。

作者: mls84 时间: 2016-9-15 13:08:23

not419 发表于 2016-9-14 13:17
老九同意楼上的看法。。。。

投资盖两套以后，还有得赚吗。我看mT roskill那边新房子也卖的OK啊

作者: 假装多好 时间: 2016-9-15 14:07:30

mt albert 真的分地段的。再好好分析下吧。

作者: 狮子羔羊 时间: 2016-9-15 15:17:08

maree 发表于 2016-9-14 11:14
你说的这块地方，已经属于Mt Roskill, 地块了，这个是在Mt Albert. 还是有点区别的。 ...

画条线分区的，一是康嫂，二是学校。对于居住环境来说，不是一条线左边白右边黑的，好坏之间必须得有个缓冲。

这片地的位置，你是可以说是Mt Albert，但附近环境和AIS周围那边是天壤之别。这里紧挨着Mt Roskill的难民岛毛区，和Parkinson Ave一带真的区别不大了。所以区划真的不重要，重要的是在那条街附近走一圈的亲身感受。

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-9-15 15:39:21

靠unitec那边也不怎么样，打砸抢偷不少

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2016-9-15 16:10:29

想在中区找一块地，想自己造自住，现在外面别人造的都感觉都不能住。去看过几个都太寒心了。现在中区不是学期的房子，大概一块儿也得70-80了吧。

作者: not419 时间: 2016-9-16 11:53:18

呼啸寒风发表于 2016-9-15 14:39
靠unitec那边也不怎么样，打砸抢偷不少

那边要比Owairaka 附近好得不知多少了。那里是Gladstone校区，MAGS 和Avondale College双校网

你说的打砸抢偷。。。。是不是unitec小溪被打的中国留学生？那里属于Waterview了，至于偷。。。那里没有呀？

作者: maree 时间: 2016-9-25 21:36:07

今天周末上网随便看看，你提到的那房子好像没拍掉，现在标价1.42m,。好像房子卖的慢了，是不是房市要下跌的前兆呀！

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