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标题: ZT:吓死人，据说澳洲可能在六周后崩盘！！！ [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-12 14:22:27 标题: ZT:吓死人，据说澳洲可能在六周后崩盘！！！

Australia six weeks from a housing collapse, US report warns

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11708064

Australia has roughly "six weeks" to prevent a housing market collapse caused by the banks' crackdown on foreign investor lending, a US defence think tank has warned.

In an article titled "Australia Risks Strategic Setback From a Significant Foreign Direct Investment Drop Due to Changes in Bank Policies", the Washington-based International Strategic Studies Association warns that Australia "may be entering a significant phase of its economic-strategic development".

It argues "changes in local banking policies" could see foreign direct investment in the property sector "decline markedly". "This will profoundly impact the Australian government's ability to fund major programs in the defence and civil sectors," it said.

The article is contained in the ISSA's latest Global Information System newsletter, described as a "strategic intelligence service for use only by governments".

"The Royal Australian Navy's submarine acquisition program, budgeted at $50 billion, may be the first major defence casualty," the article said.

"However, the government itself seems unaware that the anticipatory caution on the part of Australian banks may accelerate a decline in the Australian economy."

ISSA president, West Australian-born Gregory Copley, told news.com.au the "banks' caution is precipitating the market collapse".

"We estimate that Australia has about six weeks or so to turn this situation around, otherwise there would be a massive hit on property valuations and the building trades," he said.

.....

It comes after Australia's richest man, billionaire property developer Harry Triguboff, warned that a "very significant" number of Chinese buyers were now failing to settle their off-the-plan units and urgent action was needed.

Triguboff, founder of Australia's biggest apartment builder Meriton, warned the real risk was looming in the new wave of developments. As apartment price growth stalls or goes backwards, the risk of buyers walking away from their deposits grows.

.....

怪不得澳洲的开发商要来这里推销，原来他们的公寓市场已经这么惨了？？

作者: mwe23 时间: 2016-9-12 14:27:59

崩了好，到时可以把奥克兰房子卖了到澳洲去全款买房，一下子就不要烦还款问题了。至少也要等到澳洲房子是奥克兰房子一半左右才可以

作者: 小莹子 时间: 2016-9-12 14:31:26

真的假的...........

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-9-12 14:35:25

为什么要等六周？

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-12 14:41:59

mwe23 发表于 2016-9-12 13:27
崩了好，到时可以把奥克兰房子卖了到澳洲去全款买房，一下子就不要烦还款问题了。至少也要等到澳洲房子是 ...

澳洲崩了NZ立马儿跟上，等不到你卖了。。。哈哈

作者: Quad 时间: 2016-9-12 14:57:08

为什么要等 6周

作者: ROYO 时间: 2016-9-12 15:05:59

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看看美国房价崩盘的2007/08年，和现在新西兰房价的走势何其相似

作者: mwe23 时间: 2016-9-12 15:34:40

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-12 13:41
澳洲崩了NZ立马儿跟上，等不到你卖了。。。哈哈

没事，只要那些坚持说新西兰奥克兰房价不会跌的人多了，奥克兰房价就会坚持一段时间的。只要澳洲房价跌的够快就行了。6周我觉得很好，够快

作者: pc1 时间: 2016-9-12 16:04:28

如果澳洲要跌，新西兰的房价跌也不远了，做好2手准备不会错的

作者: rifle213 时间: 2016-9-12 16:43:43

写的非常好的文章，银行紧缩贷款绝对是双刃剑，打压房价打得太猛势必会酿成整体市场的恐慌。

新西兰现在也是一样，银行的政策对于海外买家打击力度太大，还没买到房的客人最多就是不买了，可这对于已购买预售盘，或者等着交割建房的客人将是不可治愈的问题，纷纷跑去非银行金融公司高额贷款。金融公司的资金是有限的，对借款风险的把握也是非常严格的，当金融公司停止放款的时候，那抛盘对于市场的整体影响将会是不可控的

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-9-12 16:57:45

rifle213 发表于 2016-9-12 15:43
写的非常好的文章，银行紧缩贷款绝对是双刃剑，打压房价打得太猛势必会酿成整体市场的恐慌。

新西兰现在也 ...

还好只有3％的房子卖给了海外买家，影响不大！

作者: 晃过来晃过去 时间: 2016-9-12 17:12:46

US stock market crashed today....

作者: rifle213 时间: 2016-9-12 17:32:54

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-9-12 15:57
还好只有3％的房子卖给了海外买家，影响不大！

3%这个数据有很大学问，因为只要有pr的人就算“本地买家”，大部分没有住在本地有pr的人全算“本地买家”。

作者: xpd2000 时间: 2016-9-12 18:17:13

mwe23 发表于 2016-9-12 14:34
没事，只要那些坚持说新西兰奥克兰房价不会跌的人多了，奥克兰房价就会坚持一段时间的。只要澳洲房价跌的 ...

奥克兰房价不会跌的，澳洲自从关闭移民大门，房价就一蹶不振

作者: 忠轩步 时间: 2016-9-12 18:24:10

xpd2000 发表于 2016-9-12 17:17
奥克兰房价不会跌的，澳洲自从关闭移民大门，房价就一蹶不振

准确的说，那个统计把所有在新西兰的买家都算是本地买家，不管是学签工签都和 pr 还有 citizen 一样算本地买家…

作者: shixiawg 时间: 2016-9-12 18:32:46

忠轩步发表于 2016-9-12 17:24
准确的说，那个统计把所有在新西兰的买家都算是本地买家，不管是学签工签都和 pr 还有 citizen 一样算本 ...

Pr和citizen本来就是本地买家吧

作者: mnstar 时间: 2016-9-12 18:55:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 奥克兰16 时间: 2016-9-12 22:44:32

新西兰唱的是“我家大门常打开，欢迎更多移民”，澳洲是相对收紧移民。
其实新西兰确实需要移民，如果没有移民，估计还不如现在呢。
人多，自然房子不够住，政府又不给力，其他城市基建不发达，人口都集中在奥克兰，一家独大。
看看奥克兰占新西兰的人口比例。

作者: xdh666666 时间: 2016-9-13 17:04:24

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-9-12 15:57
还好只有3％的房子卖给了海外买家，影响不大！

准确的说是29%，那些没有PR只是拿学签或工签的人也应该算上

那个3%是只要你人在NZ买房，就都算作本地买家

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-9-13 17:14:59

忠轩步发表于 2016-9-12 17:24
准确的说，那个统计把所有在新西兰的买家都算是本地买家，不管是学签工签都和 pr 还有 citizen 一样算本 ...

哥们。。。

PR和citizen都不算本地买家的话。。。

那么本地买家是啥啊？？？！！！

空气吗？？？！！！

你不会是认为kiwi不是citizen吧？？？！！！

还是你认为毛利不是citizen？？？！！！

作者: fengrushui 时间: 2016-9-13 18:06:22

蓝山小野猫商铺发表于 2016-9-13 16:14
哥们。。。

PR和citizen都不算本地买家的话。。。

pr 还有 citizen 当然是本地买家，但是学签工签也算成本地买家了。你认为应该把学签工签也算出本地买家吗？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-9-13 20:00:16

fengrushui 发表于 2016-9-13 17:06
pr 还有 citizen 当然是本地买家，但是学签工签也算成本地买家了。你认为应该把学签工签也算出本地买家 ...

这你就要看回政府是怎么定义本地买家了。。。

如果是以有合理合法的签证留在新西兰并且期限在政府规定以内例如超过一年都定义为本地买家的话。。。

那持有两年甚至更长的学签工签的人都归纳为本地买家也无可厚非。。。

而且我觉得拿学签工签买房子的人对于银行来说负债破产可能性比PR Citizen 要低很多。。。

作者: 儿科医生 时间: 2016-9-13 23:09:52

六周很快了，已经过一周了，再等五周看分晓

作者: 一曰方茗 时间: 2016-9-14 01:13:14

澳洲的公寓市场好惨