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标题: 太纠结了，看房子看的我头疼 [打印本页]

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 13:23:41 标题: 太纠结了，看房子看的我头疼

已经在坛子里发了好多帖子了，但还是没有头绪

90-100万预算

现在看到的房子主要分为两类

1. Blockhouse Bay或Lynfield的半幅地，户型不错，外墙也好，这个预算可以买到砖房瓦顶，或者weatherboard的房子，学区就是blockhouse bay或者halsey drive

2. sandringham，ellerslie的townhouse，户型凑合，但是房子肯定都有问题，或者外墙不好，或者有违建，或者房子外观很丑。

好纠结啊，不知道是在中区好地点买个有问题的房子，还是去中区稍便宜的地方买个没有问题的房子呢？更远地方的全幅地我就不考虑了，一是没有时间打理花园，二是老公要在city上班，我希望单程一小时之内可以到city（公交）。

个人更在意离小学近，安静有阳光，这些房子倒是都可以满足这几个条件，就是地点和外观让我纠结。房子自住5年左右，之后会卖掉，所以要考虑未来出手的问题，不知道哪种房子好出手。

看到的房子中介都喊我去拍卖，我头都大了，总觉得自己快被忽悠了

另外最近的拍卖什么情况，之前好像只有三分之一可以现场卖掉，最近好像增加到一半了，难道市场又活跃起来了？

作者: 阿海 时间: 2016-9-9 13:26:59

Blockhouse Bay小学区或Lynfield的半幅地，房子好点的都比较难啊。

Te Atatu Peninsula应该有很多选择（别买东面的ｐｌａｓｔｅｒ)。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-9-9 13:28:06

你自己都已经有答案了。。。

那就在BHB买好了嘛。。。

没啥好纠结的啊。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-9-9 13:32:59

单程一小时很多选择的吧

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 13:33:10

阿海发表于 2016-9-9 12:26
Blockhouse Bay小学区或Lynfield的半幅地，房子好点的都比较难啊。

Te Atatu Peninsula应该有很多选择（别 ...

半岛那边我不熟悉，有好的小学吗？已经看了这么多地点的房子了，难道又要重新关注一个地区，好辛苦啊，呜呜呜

Blockhouse Bay的半幅地可能会超出预算，Lynfield的一个半幅地房子肯定能买起，但是那个房子也有问题，二楼是加建的，卫生间和主人套都在一楼，我是担心这种户型将来不好出手。而且没有前院，driveway直冲大门，风水不好，哈哈哈

作者: 阿海 时间: 2016-9-9 13:38:50

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:33
半岛那边我不熟悉，有好的小学吗？已经看了这么多地点的房子了，难道又要重新关注一个地区，好辛苦啊，呜 ...

我只知道Ｒｕｔｈｅｒｆｏｒｄ　Ｃｏｌｌｅｇｅ中学还不错，小学应该是白人和毛利人为主，你可以看看ERO:

http://matipo.school.nz/2016/06/2016-ero-review/

白人　６１％
毛利　１５％
岛民　６％

你可以查查Ｂｌｏｃｋｈｏｕｓｅ　Ｂａｙ　Ｐｒｉｍａｒｙ和Ｈａｌｓｅｙ　Ｄｒ的，印度人４０％左右。

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 13:39:52

蓝山小野猫商铺发表于 2016-9-9 12:28
你自己都已经有答案了。。。

那就在BHB买好了嘛。。。

我没有答案啊，纠结着呢。从到新西兰就一直在epsom和mt eden租房，实在是很熟悉这块了，就是因为房价太贵才不得不考虑其他地点，不想去太远的地方呢

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 13:40:20

love_3_month 发表于 2016-9-9 12:32
单程一小时很多选择的吧

考虑到学校和治安，其实可选择的地方很有限

作者: skylinna03 时间: 2016-9-9 13:41:13

梅西附近的房子有兴趣吗？半幅地的，交通也相当方便，3房两厅，你的预算绝对够用

作者: yangranwu 时间: 2016-9-9 13:41:40

最近拍卖基本都没人买，楼主可以耐心点

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 13:42:42

skylinna03 发表于 2016-9-9 12:41
梅西附近的房子有兴趣吗？半幅地的，交通也相当方便，3房两厅，你的预算绝对够用 ...

没兴趣，大家推荐的怎么越来越远，哈哈哈

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 13:43:35

yangranwu 发表于 2016-9-9 12:41
最近拍卖基本都没人买，楼主可以耐心点

我也感觉到了，中介都快求着我去参加拍卖了，我加了各种付款条件他们都帮我和房主谈妥了，但是我懒，周末的拍卖，律师没请，builder没请，实在不想去呢

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 13:45:23

阿海发表于 2016-9-9 12:38
我只知道Ｒｕｔｈｅｒｆｏｒｄ　Ｃｏｌｌｅｇｅ中学还不错，小学应该是白人和毛利人为主，你可以看看ERO: ...

是的，感觉我看的这几个区都是印度人聚集的地方，sandringham那边也是很多印度人。可能是这样的地方相对便宜一点吧，没和印度人深交过，泛泛之交感觉还不错

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-9-9 13:46:48

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:43
我也感觉到了，中介都快求着我去参加拍卖了，我加了各种付款条件他们都帮我和房主谈妥了，但是我懒，周末 ...

一语中的，懒

作者: love_3_month 时间: 2016-9-9 13:50:58

west harbour 靠西的部分，可以坐船上班，30分钟

小学中学校区都不错。

作者: yellowtail 时间: 2016-9-9 13:51:21

Ｂｌｏｃｋｈｏｕｓｅ　Ｂａｙ　Ｐｒｉｍａｒｙ和Ｈａｌｓｅｙ　Ｄｒ的，印度人４０％左右

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-9 13:52:41

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:39
我没有答案啊，纠结着呢。从到新西兰就一直在epsom和mt eden租房，实在是很熟悉这块了，就是因为房价太贵 ...

既然一直在epsom和mt eden租房，不妨考虑Onehunga/Onetree hill，这个价位的房子可能有缺点，但地点好离city近，单程半个小时差不多。
学校的话，靠西边的部分大概能进royal oak primary, 但价钱贵。Onetree hill靠东边的部分能进remuera intermediate，但地点比较偏，价钱低些。

作者: 阿海 时间: 2016-9-9 14:06:19

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-9 12:52
既然一直在epsom和mt eden租房，不妨考虑Onehunga/Onetree hill，这个价位的房子可能有缺点，但地点好离c ...

恩，但那边中学就不怎样了。

总体小学，初中，高中，按照楼主的budget，还是Lynfield -> blockhouse bay -> 西区半岛好。

作者: Stella1000 时间: 2016-9-9 14:15:39

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:33
半岛那边我不熟悉，有好的小学吗？已经看了这么多地点的房子了，难道又要重新关注一个地区，好辛苦啊，呜 ...

半岛当然有好小学！
不熟悉没关系。自己亲自去半岛走一走，看一看，问一问不就开始有了解了吗？
如果那里真是你理想中的居家之地，相信你会在走走转转时找到感觉！

你头痛纠结是因为你还没找到感觉！不确定买哪里是好！

个人觉得买房应该先找感觉舒服的大环境，锁定一两个喜欢的区，然后在好街区里找预算之内的房子，这样才会买的满意，住着踏实。

只是怕当你真的喜欢上了一个区后，发现自己买不起！

我个人对西区半岛是情有独钟的，今年换房，我不肯考虑其他区，由于半岛房源少，努力了将近四个月才买到了一个可心的房产。

建议楼主还是实地考察一下为好！
走走看看！！！！

作者: Stella1000 时间: 2016-9-9 14:20:44

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:43
我也感觉到了，中介都快求着我去参加拍卖了，我加了各种付款条件他们都帮我和房主谈妥了，但是我懒，周末 ...

买房子最好不要操之过急！！

建议楼主多走走看看，多做实地考察，一定要选对街区！

以免后悔！

作者: Venox10111 时间: 2016-9-9 14:26:04

具体房子，具体分析，还是要多看系统啊

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 14:39:37

Venox10111 发表于 2016-9-9 13:26
具体房子，具体分析，还是要多看系统啊

能帮我看看这个房子吗？4/18 arabi street, sandringham

这个在qv里的估价超低，ANZ给我的估价也很低，77万，房主要90万以上，我就不是很确定可不可以买了。

黑羊系统里的估价和房主的价位差不多，但是银行估价那么低，是不是会影响贷款啊？

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 14:42:13

Stella1000 发表于 2016-9-9 13:20
买房子最好不要操之过急！！

建议楼主多走走看看，多做实地考察，一定要选对街区！

街区我都有去看，但是不太会看，我看中的也就是过去之后发现很安静，很整洁。因为都是白天去，所以大部分街区都没有看到什么人。另外街上没有公屋，但是旁边街上可能会有公屋。其他的我就真不会看了，还有什么是我没有考虑到的吗？

其实我蛮喜欢和洋人老太太做邻居，据说他们都比较闲，可以帮忙看房子，陌生人过去了会比较警觉，不知道是不是这样，哈哈哈。

作者: rzrljb 时间: 2016-9-9 14:45:06

我觉得northcote也可以

作者: gege 时间: 2016-9-9 14:46:42

人总是喜欢等等再说，总认为有一天能捡个漏，但是捡漏也要勤快。

现在能入手买个差不多的就出手，没什么可以纠结的，纠结的结果就是越看越差，到最后硬着头皮买个比现在差很多的，或者远很多的房子。

作者: clam 时间: 2016-9-9 14:47:37

Te Atatu 半島 +1

校區OK, 環境好.... 華人買的不多... 現在差不多比New Lynn 還要便宜, 也是我覺得暫時價格被低估的區域.

小學Matipo和Peninsula小學都不錯啊.．．

作者: linjiawei0108 时间: 2016-9-9 15:08:48

西区半岛现在就是奥克兰的后花园，治安好，居民非常友善，大家都顶破头向往那些所谓的百万街区，其实那些地方治安好不到哪里去，感觉半岛才是最好的

作者: 狮子羔羊 时间: 2016-9-9 15:22:39

楼主这个预算，刨去南区那几个烂区以外，说实话要想买个合心意的房子，选择不是很多的。就连Mt wellington非学区的半副地翻新3室老房现在都是要1m起跳，你还得企盼没人跟你在auction上抢。

我觉得你得想好你要什么：为了学区买个好区小破房，或者买个次区好房住着舒服。

如果买两房unit的话选择还挺多，如果不嫌弃的话Epsom都能买到屋况一般的2房unit。最近8、90万成交了不少，你可以区某花园网站查看下最近的交易记录。

如果想住的舒服，我推荐楼主买Avondale，这一两年有几个认识的人都买了那边。如果1m的话，能在avondale买一个10年新左右的小地4卧室房子，一家人住着还是很舒服的。那个区的人口组成这几年变了很多，安全比10年前好多了，再加上又离new lynn，16和20号高速都不远，其实挺方便的。这可是中区最后一个affordable的区了，错过就不再来了。

至于学区，其实我一直觉得不一定非要挤校区：这几年奥克兰房价高企，过几年以后能住得起中区东区和北岸3房的基本都是得收入10万+的家庭为主，大环境被房价逼的会越来越好，所以学校评分和学生家长质量都会上升。现在的普通学校，以后肯定会提升。

作者: 芥末豆 时间: 2016-9-9 15:28:40

clam 发表于 2016-9-9 13:47
Te Atatu 半島 +1

校區OK, 環境好.... 華人買的不多... 現在差不多比New Lynn 還要便宜, 也是我覺得暫時價 ...

那WEST HARBOUR 有校区的呢？

作者: 狮子羔羊 时间: 2016-9-9 15:33:37

jojo82325 发表于 2016-9-9 13:42
街区我都有去看，但是不太会看，我看中的也就是过去之后发现很安静，很整洁。因为都是白天去，所以大部分 ...

根据我的经验，一个好街区具备2个条件：1街道整齐、街边草坪修剪得好；2不在主街上，不紧邻高速。第一个条件反映了你的邻居们，第二个条件决定了安全性。我曾经住过一条20号旁边的街道，房子很多都是新的，街区很好，但是车经常被砸，后来公司的小岛民工人告诉我他们南区的小朋友偷东西都是顺着20号过去的……

作者: clam 时间: 2016-9-9 15:35:29

芥末豆发表于 2016-9-9 14:28
那WEST HARBOUR 有校区的呢？

west harbour 我覺得有點太遠了....

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 15:42:08

狮子羔羊发表于 2016-9-9 14:22
楼主这个预算，刨去南区那几个烂区以外，说实话要想买个合心意的房子，选择不是很多的。就连Mt wellington ...

avondale学区太差了，而且我觉得不是说周围收入上来了，学区就变好了，何况你设想的都不知道是多少年之后的事情了，孩子今年就要上学了

作者: 狮子羔羊 时间: 2016-9-9 15:59:16

jojo82325 发表于 2016-9-9 14:42
avondale学区太差了，而且我觉得不是说周围收入上来了，学区就变好了，何况你设想的都不知道是多少年之后 ...

对于你帖子里说的那几个区，1m目前没法买到好房子。实在不行就加一下预算，或者买个差些的房子再拿些钱装修吧。看你发了几次帖了，最近房子也不算少，你还没买到的话可能就得改变一下定的条件了。加油吧，这个阶段是很烦的，大家都一样，明天有是看房日！

作者: gege 时间: 2016-9-9 16:00:16

jojo82325 发表于 2016-9-9 14:42
avondale学区太差了，而且我觉得不是说周围收入上来了，学区就变好了，何况你设想的都不知道是多少年之后 ...

还别说，Avondale学区出了不少名人。

作者: kaiser2006 时间: 2016-9-9 16:04:44

首富是Mt Roskill Grammer出来的。还有那个Sir Owen Glen也是。

作者: Stella1000 时间: 2016-9-9 16:09:03

jojo82325 发表于 2016-9-9 13:42
街区我都有去看，但是不太会看，我看中的也就是过去之后发现很安静，很整洁。因为都是白天去，所以大部分 ...

前几个月我们在西区半岛找房子时碰到不少半岛的居民也和我们一样在半岛找他们下一个升级的自住房。

我们发现其实半岛的居民住进来后就很容易爱上这个地方，对生活购物入学交通等方方面面都很满意，即使需要换房，大多数家庭也主要是在半岛之内寻找下一个理想居所，不想搬出半岛，只是换换街区而已。

在我原来的街区对面和新买的街区的一侧住的是退了休的白人老人，既安静又干净，花园打理很漂亮，还有捎带着看门放哨的作用。我们周围大多数的邻居是上班族家庭，爱说话，很友善，也爱帮忙。

我们是在经过认真挑选过的街区里找自住房的，自然地对自己的新邻居们有好感，也非常满意。

祝楼主早日找到可心的房子！

作者: Venox10111 时间: 2016-9-9 16:24:11

说实话，现在买房比过去1年方便太多了，首先就有免费的3个平台的房产资讯系统，拍卖结果什么也正式各种媒体推送了。想想几年前买房什么资讯都没有，实在是头疼100倍。

作者: hudson 时间: 2016-9-9 16:34:32

Stella1000 发表于 2016-9-9 15:09
前几个月我们在西区半岛找房子时碰到不少半岛的居民也和我们一样在半岛找他们下一个升级的自住房。

我们 ...

你想多了，很多人不见得是不想搬到更好的区，是因为预算不够。

作者: Stella1000 时间: 2016-9-9 16:48:19

hudson 发表于 2016-9-9 15:34
你想多了，很多人不见得是不想搬到更好的区，是因为预算不够。

对自住房选择可不可以萝卜白菜各有所爱？

你能确定我最爱吃的水果也是你最喜欢的那种吗？

请问你指的更好的区是哪里？
是不是有钱人必须买到那个区才不会被认为是预算不够？？？

作者: si520ning 时间: 2016-9-9 17:11:53

可以考虑北岸，公车很方便去CITY

作者: clam 时间: 2016-9-9 17:13:57

Stella1000 发表于 2016-9-9 15:09
前几个月我们在西区半岛找房子时碰到不少半岛的居民也和我们一样在半岛找他们下一个升级的自住房。

我们 ...

我也想買半島的apartment, 你應該知道在那的....

但漏水~ 唉....

作者: clam 时间: 2016-9-9 17:14:54

Venox10111 发表于 2016-9-9 15:24
说实话，现在买房比过去1年方便太多了，首先就有免费的3个平台的房产资讯系统，拍卖结果什么也正式各种媒体 ...

是的, 10年前.... 還是妥妥的每周四去拿property press吧.........

作者: ybbest 时间: 2016-9-9 17:22:49

可以买到Henderson ，火车去city50分钟，然后送孩子上私校ACG Sunderland

作者: kimih 时间: 2016-9-9 17:28:57

为什么不考虑西区呢，非要挤在中区买个破房子……

作者: hudson 时间: 2016-9-9 17:33:15

Stella1000 发表于 2016-9-9 15:48
对自住房选择可不可以萝卜白菜各有所爱？

你能确定我最爱吃的水果也是你最喜欢的那种吗？

人都往高处走，很难想象自住房升级假如有200万预算还考虑半岛，没办法，真话没人爱听，大多数人选择自己喜欢听的

作者: jojo82325 时间: 2016-9-9 17:50:57

si520ning 发表于 2016-9-9 16:11
可以考虑北岸，公车很方便去CITY

北岸是不是只有一条快线可以很快到city？还是所有地方都很方便公交去city？我陪朋友看过北岸glenfield的房子，70多万可以买到plaster，那100万是不是可以买到没有毛病的房子呢？

作者: mss 时间: 2016-9-9 18:26:30

westernspring 300多半福地 2房house，可以加建一房。之前才89万。western spring高中，westerme的小学都不错

作者: love_3_month 时间: 2016-9-9 18:59:24

clam 发表于 2016-9-9 14:35
west harbour 我覺得有點太遠了....

交通来说确实如此，但lz只要上班一小时以内，要求不高哈哈

推荐 westharbour因为有轮渡，校区比半岛好一点

作者: clam 时间: 2016-9-9 19:08:41

love_3_month 发表于 2016-9-9 17:59
交通来说确实如此，但lz只要上班一小时以内，要求不高哈哈

推荐 westharbour因为有轮渡，校区比半岛好一 ...

遠, 要是我是first home buyer, 我寧可買hobsonville pt 了, 也有船到city啊. 1mil 也能買個小3室, 全10分primary school + high school了.

還是新房暖和

作者: Michelangelo 时间: 2016-9-9 19:12:13

路过一下，不想介入争论，因为以前关注过Te Atatu Peninsula，提供一点数据给各位专家：
60 Harbour View Drive, 好像是五月卖的， 2百万；
51 Harbour View Drive, 好像是四月卖的， 2百68万4千；
这两个房的地都不大， 600多一点。
其实去年七月， 20 Taikata Road, 就卖了198万，不过地大， 1600多。
去年3月， 10 Kawai Rise, 也卖了185万.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-9 19:15:50

哇，看到大家对西区的爱戴，我真的很惊讶，身为西区人民感觉很爽。。。哈哈

不过LZ这个预算这个要求，交通，学区和治安，好像只有北岸了

作者: love_3_month 时间: 2016-9-9 19:43:44

clam 发表于 2016-9-9 18:08
遠, 要是我是first home buyer, 我寧可買hobsonville pt 了, 也有船到city啊. 1mil 也能買個小3室, 全10 ...

恩，那两个半斤八两，轮渡的话，hp目前班次太少

作者: clam 时间: 2016-9-9 19:51:21

love_3_month 发表于 2016-9-9 18:43
恩，那两个半斤八两，轮渡的话，hp目前班次太少

再亂入, first home buyer 有PR 的話... 抽個axis 的ballot.... 不錯不錯~~~

作者: 小莹子 时间: 2016-9-9 20:19:29

楼主加油..........

作者: love_3_month 时间: 2016-9-9 20:48:49

clam 发表于 2016-9-9 18:51
再亂入, first home buyer 有PR 的話... 抽個axis 的ballot.... 不錯不錯~~~

那是最划算的了。。。我有邻居几年前买了一套，后来父母又抽了一套，羡慕啊

作者: yellowtail 时间: 2016-9-9 22:09:15

Michelangelo 发表于 2016-9-9 18:12
路过一下，不想介入争论，因为以前关注过Te Atatu Peninsula，提供一点数据给各位专家：
60 Harbour View D ...

你专挑卖的离谱的说

作者: readjeans 时间: 2016-9-9 22:49:33

如果做公交去city上班那要走高速，靠近高速的有Waterview，avondale靠北，半岛，都不错BHB和S 都堵很长时间。学校如果只住5年小学差别不大，人别杂就行。实在不行avondale附近有几个私校留5万上个小学。别大头买S了那地方均价120万以上，洋人都跟着炒住进去就知道了感觉到了印度。

作者: GETAGATE 时间: 2016-9-9 22:57:18

jojo82325 发表于 2016-9-9 13:39
能帮我看看这个房子吗？4/18 arabi street, sandringham

这个在qv里的估价超低，ANZ给我的估价也很低，7 ...

那附近群租房比较多吧？我也不确定哈，不过1个月前刚在那装了个门，房东要了20个遥控。。。

作者: kimih 时间: 2016-9-9 23:31:10

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:33
半岛那边我不熟悉，有好的小学吗？已经看了这么多地点的房子了，难道又要重新关注一个地区，好辛苦啊，呜 ...

加建有CCC吗？如果没有直接pass吧……

作者: clam 时间: 2016-9-9 23:46:25

GETAGATE 发表于 2016-9-9 21:57
那附近群租房比较多吧？我也不确定哈，不过1个月前刚在那装了个门，房东要了20个遥控。。。 ...

20个遥控。。

作者: frzheng 时间: 2016-9-10 00:15:43

Dominion Road 小学的老师很不错，生源也还可以。附近的房子就是这价位。GIFFORD Ave .高中是Mt Roskill 高中。孩子会不会读书跟家庭和孩子本身也有关系的。

作者: GETAGATE 时间: 2016-9-10 11:48:18

clam 发表于 2016-9-9 22:46
20个遥控。。

对啊...哈哈...我也很诧异....看照片不是motel啊，就是个boarding house但是还是有点夸张。。

作者: Venox10111 时间: 2016-9-10 12:12:09

GETAGATE 发表于 2016-9-10 10:48
对啊...哈哈...我也很诧异....看照片不是motel啊，就是个boarding house但是还是有点夸张。。 ...

我还以为我家3个遥控算多了。。。

作者: GETAGATE 时间: 2016-9-10 22:35:32

Venox10111 发表于 2016-9-10 11:12
我还以为我家3个遥控算多了。。。

一般也就3-4个,标配才2..哈哈

作者: Venox10111 时间: 2016-9-10 23:12:00

GETAGATE 发表于 2016-9-10 21:35
一般也就3-4个,标配才2..哈哈

嗯，就是不够智能，如果可以远程开启就好了。。。（刚学会怎么把感应器编程去掉，经常感应不到）

作者: GETAGATE 时间: 2016-9-10 23:13:52

Venox10111 发表于 2016-9-10 22:12
嗯，就是不够智能，如果可以远程开启就好了。。。（刚学会怎么把感应器编程去掉，经常感应不到） ...

可以配天线,大概100米范围都可以了.

作者: Venox10111 时间: 2016-9-10 23:17:44

GETAGATE 发表于 2016-9-10 22:13
可以配天线,大概100米范围都可以了.

现在智能家庭用的是小米(zigbee)方案，如果来人按铃什么都会在我的手表显示，也可以通过摄像头喊话，如果门锁可以智能点（指纹，密码+nfc开启），大门也智能点（人在单位也可以开关），就完美了

作者: GETAGATE 时间: 2016-9-10 23:23:36

Venox10111 发表于 2016-9-10 22:17
现在智能家庭用的是小米(zigbee)方案，如果来人按铃什么都会在我的手表显示，也可以通过摄像头喊话，如果 ...

这种的贵啊。便宜的就是配天线了哈哈

作者: skwhills 时间: 2016-9-10 23:24:55

本帖最后由 skwhills 于 2016-9-10 22:31 编辑

jojo82325 发表于 2016-9-9 12:42
没兴趣，大家推荐的怎么越来越远，哈哈哈

Royal Heights 交通極之方便.与Te Atatu Peninsula差不多

作者: Hisoka2012 时间: 2016-9-10 23:30:55

差不多的预算，想在北岸，同样头疼中

作者: Venox10111 时间: 2016-9-10 23:35:33

GETAGATE 发表于 2016-9-10 22:23
这种的贵啊。便宜的就是配天线了哈哈

地势原因，现在在客厅就可以遥控开关了。。。但是想几十公里外的地方遥控，天线不行吧？

作者: GETAGATE 时间: 2016-9-11 14:28:15

Venox10111 发表于 2016-9-10 22:35
地势原因，现在在客厅就可以遥控开关了。。。但是想几十公里外的地方遥控，天线不行吧？ ...

那肯定不行，太远了。。。。

作者: hungugu 时间: 2016-9-11 15:25:13

Venox10111 发表于 2016-9-9 15:24
说实话，现在买房比过去1年方便太多了，首先就有免费的3个平台的房产资讯系统，拍卖结果什么也正式各种媒体 ...

除了homes和你的relab还有哪个?

P.S. 有个房子105的CV；ReLab估价165-183；homes估价171 （155-187）……卖了151，和估价差别有点大。

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-9-11 16:23:19

LZ，无意中看到你的帖，我有个房源过两周上市，在lynfield学区内，小全副地6-7年新的双层，价格绝对在你的预算之内，感兴趣的可以关注一下，这种房子是不愁卖的，提供这个信息只是希望可以帮到你早日成功购房。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-9-11 20:57:05

前段时间我也一直在看半岛，想从henderson搬过去，但是半岛的选择太少了，真正的好街就那么几条，靠右边靠海靠新图书馆的那几条，而且购物就一个countdown。。。
住惯了林肯路附近，购物实在是方便太多了，而且也分街区，有几条街的治安就非常好，从来没出过事，想搬半岛是想看海啊，还好不急，就慢慢观望吧。。。

作者: 小阿姨的厨房 时间: 2016-9-11 21:11:00

本帖最后由小阿姨的厨房于 2016-9-11 20:12 编辑

clam 发表于 2016-9-9 16:13
我也想買半島的apartment, 你應該知道在那的....

但漏水~ 唉....

我也问过那个公寓房，3房2卫的，但是。。。。唉！

刚才去看了下广告，这个房子的位置很好，但价格估计怎么也要160W以上了吧？
http://www.trademe.co.nz/propert ... tion-1157199411.htm

议价，两个公司同时在卖哦~

作者: myocean 时间: 2016-9-11 21:52:24

我觉得ROYAL OAK,ONEHUNGA,MANGERE BRIDGE 都可以考虑。我们情况和你差不多。今年初才买了首套自住房。其实小学如果区域内没有好的，跨区申请很容易的，比如THREE KINGS SCHOOL,MT ROSKILL SCHOOL，外区申请不难的。我觉得买房要选择适合自己的，没有绝对的好坏之分。

作者: love_3_month 时间: 2016-9-11 22:44:18

hungugu 发表于 2016-9-11 14:25
除了homes和你的relab还有哪个?

P.S. 有个房子105的CV；ReLab估价165-183；homes估价171 （155-187）… ...

还有就是qv啊，手机App免费的，有个估价范围，要准确的就要买了

作者: jojo82325 时间: 2016-9-11 22:46:51

狂风暴雨发表于 2016-9-11 15:23
LZ，无意中看到你的帖，我有个房源过两周上市，在lynfield学区内，小全副地6-7年新的双层，价格绝对在你的 ...

外墙是什么的？可以加我微信 15810070625

作者: blackcoffee 时间: 2016-9-12 02:39:00

西区半岛上华人越来越多了，离西区林肯路大商圈10分钟车程，基本什么都有。出门上高速，交通很便利，早上开车半小时到city，去北岸走Westgate也很快。2017年高速路就可以直接联通到机场了。岛上一个7分的小学，一个西区最好的高中，已经出了3个拿最高国家奖学金的学生。你的预算在半岛还能买一个不错的三房，可能北岸Glenfield附近和中区avondale还能淘淘。学校也分快慢班，把最好的师资都给快班的学生。看你更看重什么，其实住哪个区生活都很便利了，主要还是看屋况和周边环境吧！

作者: jojo82325 时间: 2016-9-12 13:11:56

blackcoffee 发表于 2016-9-12 01:39
西区半岛上华人越来越多了，离西区林肯路大商圈10分钟车程，基本什么都有。出门上高速，交通很便利，早上开 ...

公交去city方便吗？

作者: Stella1000 时间: 2016-9-12 14:52:01

jojo82325 发表于 2016-9-12 12:11
公交去city方便吗？

从西区半岛乘公交车去市内上班我觉得很方便。
我在西区半岛的家离公交车站100多米，儿子在ALBERT STREET上班，原来每天乘公交车049直达，下车站就在他单位的办公楼门口，乘公车上下班超方便！！！

可现在呢？
儿子要结婚了，由于女方的工作和她的家人都在东区，为了方便男女双方今后的工作和生活，他在CBD找了公寓，不过没有车位，儿子的车现在交给女方使用保管在东区，儿子身边没车了，除了他上下班走路方便，其实去其它地方和用车之类反倒不方便了。

楼主还是自己查一下公交信息吧！
查了你不就知道从半岛去city是否方便了吗？

作者: blackcoffee 时间: 2016-9-12 17:41:09

jojo82325 发表于 2016-9-12 12:11
公交去city方便吗？

看你离公车站远不远，大概1小时，ALBERT STREET下。西区你想要高分学校，只有半岛，Westgate附近（一个大商圈，我觉得有点远，公屋多，房价还很坚挺），Titirangi（山里头），New Lynn (green bay高中分高，但是这2年名声有点臭，学校里面有个小黑帮，Avondale 高中分低，但是快班质量算好的了，华人孩子聪明努力的多）

作者: blackcoffee 时间: 2016-9-12 17:52:53

2年前有80万，在西区可以买4房，好点的街要85万。现在80万只能看看3房了吧。所以屋况还可以的就可以入手了。再等2年就只能买2房了。

作者: ybbest 时间: 2016-9-13 10:29:49

jojo82325 发表于 2016-9-12 12:11
公交去city方便吗？

我们住过4年的半岛，公车很方便，express的话去city有的时候不到30分钟。不过开始修路以后就惨了，好的是西区的高速路也估计明年年初就修好了，修好以后我觉得公车应给还是很方便的。

作者: kimih 时间: 2016-9-13 18:33:48

ybbest 发表于 2016-9-13 09:29
我们住过4年的半岛，公车很方便，express的话去city有的时候不到30分钟。不过开始修路以后就惨了，好的是 ...

修好之后交通大大的方便啊~

作者: 西区Sophie孙微 时间: 2016-9-14 11:03:06

请联系我0273032789/021516869，

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