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标题: 奥克兰平均房价一年升了$26万？？？！！！ [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2016-9-6 13:30:07 标题: 奥克兰平均房价一年升了$26万？？？！！！

[attach]1465690[/attach]去年8月，平均价才$735,765。。。

现在。。。Average Auckland house now costs $1 million
http://www.newshub.co.nz/business/average-auckland-house-now-costs-1-million-2016090611

奥克兰同胞们，这是乐还是悲呢？

作者: 阿海 时间: 2016-9-6 13:31:06

沙发！！！！！！！！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-6 13:31:08

悲剧啊，再等等吧

作者: 阿海 时间: 2016-9-6 13:31:42

NewLynnHse 发表于 2016-9-6 12:31
悲剧啊，再等等吧

恩，总有一天会崩盘的，继续等吧

作者: kimih 时间: 2016-9-6 13:31:45

这一天终于来了，该哭还是该笑？

作者: Quad 时间: 2016-9-6 13:33:55

悲剧

作者: mwe23 时间: 2016-9-6 13:40:45

等没钱的人成为主力，执政党就会换了。相应的措施就要出来了，加拿大温哥华是前例

作者: seakiwi 时间: 2016-9-6 13:43:41

你卖70，我就卖80；你卖80，我就卖90.

别说26， 36 46 也是可以的

作者: DrRoad 时间: 2016-9-6 14:05:08

从历史上看，怎么增长速度越来越慢了！！！！！从1977到1987，十年时间涨了四倍，而从1987到2007二十年时间才涨了四倍，从2007到现在，快十年才涨了不到两倍，革命尚未成功，国人还有努力呀！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-6 14:13:25

DrRoad 发表于 2016-9-6 13:05
从历史上看，怎么增长速度越来越慢了！！！！！从1977到1987，十年时间涨了四倍，而从1987到2007二十年时 ...

对的，所以钥匙先生也说了，在他任期里，房子涨价的速度算是慢的了，不知道大家还在抱怨啥？哪来的crisis？哈哈

作者: yellowtail 时间: 2016-9-6 14:26:59

yeah,....key is right.........

作者: kirikiri 时间: 2016-9-6 14:27:53

mwe23 发表于 2016-9-6 12:40
等没钱的人成为主力，执政党就会换了。相应的措施就要出来了，加拿大温哥华是前例 ...

温哥华咋了？能否道来听听，也上个图？

作者: kimih 时间: 2016-9-6 15:04:55

kirikiri 发表于 2016-9-6 13:27
温哥华咋了？能否道来听听，也上个图？

温哥华房市新政后差不多半个月跌了25%，不过奥克兰的情况和温哥华还是有些不同的

作者: zhsslwq 时间: 2016-9-6 15:11:50

支持john key, 支持移民，支持海外投资，支持房价涨涨涨！最好是每年涨个100%的，那就爽了，过个2年，把房子一卖，直接退休，

作者: bao2006yu 时间: 2016-9-6 16:03:03

没有吧，我去年买的房子，今年卖掉，减掉所有费用才赚了18万而已

作者: jsmith2 时间: 2016-9-6 16:05:46

升升升....yeah !!!

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-6 16:06:19

bao2006yu 发表于 2016-9-6 15:03
没有吧，我去年买的房子，今年卖掉，减掉所有费用才赚了18万而已

交了多少的税？

作者: love_3_month 时间: 2016-9-6 16:23:16

没有这么多啦，是两个不同公司的数据，不过也差不了太多。。。

作者: matm 时间: 2016-9-6 16:27:31

NewLynnHse 发表于 2016-9-6 15:06
交了多少的税？

同想知道！！！

作者: 阿海 时间: 2016-9-6 16:32:14

love_3_month 发表于 2016-9-6 15:23
没有这么多啦，是两个不同公司的数据，不过也差不了太多。。。

恩我知道是两个公司啦，但一年升了27%。。。

作者: bao2006yu 时间: 2016-9-6 17:31:59

NewLynnHse 发表于 2016-9-6 13:13
对的，所以钥匙先生也说了，在他任期里，房子涨价的速度算是慢的了，不知道大家还在抱怨啥？哪来的crisis ...

不用交吧，去年新政前买的。。。。。。。新政后就2年内卖就要交了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-6 17:34:29

bao2006yu 发表于 2016-9-6 16:31
不用交吧，去年新政前买的。。。。。。。新政后就2年内卖就要交了

真不错，一年18万还免税

作者: nevernew 时间: 2016-9-6 22:02:27

bao2006yu 发表于 2016-9-6 16:31
不用交吧，去年新政前买的。。。。。。。新政后就2年内卖就要交了

新政之前还是有INTENTION TEST ：
只有长期持有，靠赚出租回报作为目的，卖房时候CG 是不缴税
如果买房时候是以明确的卖房赚取差价为目的，是要缴税的比如1年内买了以后卖，不缴税被IRD查的时候你要解释清楚自己当初买房的INTENTION,然后为什么本来是长期持有目的，1年内又改主意要卖房了

另外还要看你以前买卖房屋的交易记录，频繁短期买卖操作的，不缴税被抓可能性就大了。

两年的条款就是更严格的一刀切，两年之内IRD也不跟你废话你的INTENTION, 直接课税。这条确实不适用你

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-9-7 00:24:15

DrRoad 发表于 2016-9-6 13:05
从历史上看，怎么增长速度越来越慢了！！！！！从1977到1987，十年时间涨了四倍，而从1987到2007二十年时 ...

因为利率上不去，所以涨的慢，什么时候利率上去经济向好才可以涨的更多。

作者: 儿科医生 时间: 2016-9-7 13:49:24

bao2006yu 发表于 2016-9-6 15:03
没有吧，我去年买的房子，今年卖掉，减掉所有费用才赚了18万而已

Speculator , 黑心！一年十八万啥活不干，还不够？

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-9-7 15:31:53

DrRoad 发表于 2016-9-6 13:05
从历史上看，怎么增长速度越来越慢了！！！！！从1977到1987，十年时间涨了四倍，而从1987到2007二十年时 ...

基数大，和基数小的时候，涨的倍数意义是不一样的。

作者: chankeung 时间: 2016-9-7 18:23:19

空军肯定会失望的！盖房速度永远跟不上移民速度

作者: qing_song 时间: 2016-9-7 23:37:48

阿海发表于 2016-9-6 15:32
恩我知道是两个公司啦，但一年升了27%。。。

扯呢吗，一年升了27%是你拍脑袋拍出来的？

作者: BJ0108 时间: 2016-9-7 23:42:32

DrRoad 发表于 2016-9-6 13:05
从历史上看，怎么增长速度越来越慢了！！！！！从1977到1987，十年时间涨了四倍，而从1987到2007二十年时 ...

这个你需要看基数的啊。
一块钱变成一百块是增长了几倍？
这个和从十万到一百万能够一样吗？

作者: BJ0108 时间: 2016-9-7 23:49:07

房价涨太多太快了，当然不是什么好事呢。以后自己的孩子要想买房子就更加难了。房子都买不起，日子也不会过得容易。有些人就是目光太浅。

我也有房，但是我不支持涨的太快太高。

作者: qing_song 时间: 2016-9-7 23:58:55

BJ0108 发表于 2016-9-7 22:49
房价涨太多太快了，当然不是什么好事呢。以后自己的孩子要想买房子就更加难了。房子都买不起，日子也不会过 ...

其实也没多快了，去年8月到今年8月，涨的这么猛，其实也就不到15%的涨幅而已

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-8 00:00:46

qing_song 发表于 2016-9-7 22:58
其实也没多快了，去年8月到今年8月，涨的这么猛，其实也就不到15%的涨幅而已 ...

这是因为其中有一段时间跌了，而且跌幅不小。所以其他时间段里，就感觉涨得很迅猛。

作者: BJ0108 时间: 2016-9-8 00:41:12

qing_song 发表于 2016-9-7 22:58
其实也没多快了，去年8月到今年8月，涨的这么猛，其实也就不到15%的涨幅而已 ...

15%已经是很快的了。毕竟基数近百万了。
我觉得一年涨5-8%已经算很好的了。这样就可以杜绝一大部分短炒的。

要是买房卖房那么挣钱，谁还有心思安心的工作，辛苦上下班一年才挣几万块？
社会经济就这样慢慢的垮了。

作者: salesonline 时间: 2016-9-8 09:27:59

bao2006yu 发表于 2016-9-6 15:03
没有吧，我去年买的房子，今年卖掉，减掉所有费用才赚了18万而已

你等着，很快物价就会加速上涨，然后你那区区18万就缩水很多，几年后迎来新的一轮房价上涨，到时候你该后悔卖掉了，你还可以多卖50万

作者: love_3_month 时间: 2016-9-8 11:18:18

BJ0108 发表于 2016-9-7 23:41
15%已经是很快的了。毕竟基数近百万了。
我觉得一年涨5-8%已经算很好的了。这样就可以杜绝一大部分短炒的 ...

没工作没收入怎么贷款啊

作者: bao2006yu 时间: 2016-9-8 11:22:39

本帖最后由 bao2006yu 于 2016-9-8 10:53 编辑

salesonline 发表于 2016-9-8 08:27
你等着，很快物价就会加速上涨，然后你那区区18万就缩水很多，几年后迎来新的一轮房价上涨，到时候你该后 ...

你这话说的我不太赞同，如果你觉得抱着一套或者N套房子过一辈子，将来一卖是能赚钱，但不适合我，我卖是因为看到了更好的房子换，就算是投资房，也愿意换成更喜欢的，反正我是那种喜欢折腾型的。

作者: liu227 时间: 2016-9-8 17:23:43

全世界大部分地方的房价都是长期在涨的

作者: 儿科医生 时间: 2016-9-8 19:04:36

驴是念来过倒发表于 2016-9-7 14:31
基数大，和基数小的时候，涨的倍数意义是不一样的。

什么基数大小，不都是空手套白狼？！

作者: 我会空手套白狼 时间: 2016-9-8 19:24:39

儿科医生发表于 2016-9-8 18:04
什么基数大小，不都是空手套白狼？！

没本事就不要瞎BB，不是每个人都会空手套白狼的，酸葡萄

作者: 儿科医生 时间: 2016-9-10 20:10:30

我会空手套白狼发表于 2016-9-8 18:24
没本事就不要瞎BB，不是每个人都会空手套白狼的，酸葡萄

鄙视投机炒房客，房价就是你这种人炒上去的！

作者: QMNZ 时间: 2016-9-10 22:16:08

儿科医生发表于 2016-9-10 19:10
鄙视投机炒房客，房价就是你这种人炒上去的！

那是你没本事，有本事你也炒。不炒房卖房，最少也是低价入然后出租投资。

作者: 儿科医生 时间: 2016-9-11 11:11:34

QMNZ 发表于 2016-9-10 21:16
那是你没本事，有本事你也炒。不炒房卖房，最少也是低价入然后出租投资。 ...

谁知道你是有本事没本事，是啃老还是自己挣的？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-11 14:44:29

儿科医生发表于 2016-9-11 10:11
谁知道你是有本事没本事，是啃老还是自己挣的？

您的意思是啃老就不算是个本事吗？哈哈

作者: jarod_2003 时间: 2016-9-11 18:13:07

你这个比较有点勉强，一家是一家的数据，你那 barfoot去年的数据和qv 今年的数据比。。。。。。也是醉了。

作者: 儿科医生 时间: 2016-9-13 23:04:35

NewLynnHse 发表于 2016-9-11 13:44
您的意思是啃老就不算是个本事吗？哈哈

你说啃老的原因是啥呢？想想就明白了

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