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标题: 70W买3个B还是好区的unit? [打印本页]

作者: tcyy1 时间: 2016-9-5 17:27:34 标题: 70W买3个B还是好区的unit?

70W预算买3个B的话，地可能大一点，一般都是3房，性价比高一点，就是交通买菜差一点。买好一点的区北岸只能买个2房的unit。
我个人偏好买3个B，有升值空间，性价比高，但是怕没好区的unit好出手。因为想几年以后再换个大一点的。
不知道各位是怎么想的。。。

作者: 狮子羔羊 时间: 2016-9-5 17:55:52

70万还能有选择？看来北岸比中区划算啊

作者: clam 时间: 2016-9-5 17:55:58

3B區好一點的........

作者: Quad 时间: 2016-9-5 17:55:59

自助还是投资？我倾向大一点的house，这样不管怎样有地总感觉踏实些。不过70万的房子都不是很好吧。好些的unit ，硬件会好一些吧？要不，你买一个house 出租，然后租一个新一些的方便一点的区。

作者: skyjustin 时间: 2016-9-5 18:00:48

什么是3个b？

作者: Jimmy1025 时间: 2016-9-5 18:19:44

skyjustin 发表于 2016-9-5 17:00
什么是3个b？

我猜楼主意思是3 bedrooms

作者: 天龙小花 时间: 2016-9-5 18:24:53

家旁边一栋小3居半幅地，73万多刚卖了，屋况看着很棒，mt roskill south

作者: kimih 时间: 2016-9-5 18:28:29

70万在3B选择也不多啊……

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-5 19:12:32

当然是LS说的中区啦，毕竟不用过桥

作者: GreatCursER 时间: 2016-9-6 09:55:05

Jimmy1025 发表于 2016-9-5 17:19
我猜楼主意思是3 bedrooms

我猜楼主说的是北岸3b区

我觉得比旁边glenfield的2房unit好

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 10:36:00

Quad 发表于 2016-9-5 16:55
自助还是投资？我倾向大一点的house，这样不管怎样有地总感觉踏实些。不过70万的房子都不是很好吧。 ...

准备自助，我也觉得地方靠谱点

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 10:36:49

Jimmy1025 发表于 2016-9-5 17:19
我猜楼主意思是3 bedrooms

birkdale beachheaven bayview

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 10:37:42

NewLynnHse 发表于 2016-9-5 18:12
当然是LS说的中区啦，毕竟不用过桥

性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

作者: backtolost 时间: 2016-9-6 10:40:29

tcyy1 发表于 2016-9-6 09:37
性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

有地肯定比没地强，而且随着房价上涨，3b区岛毛和公屋数量肯定是越来越少的。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-6 11:06:26

tcyy1 发表于 2016-9-6 09:37
性价比低啊，而且都是2房居多啊，自助只能出租一间

晕倒，Mt Roskill South那个不是三房吗？还是中区，性价比还低？

作者: 望月节 时间: 2016-9-6 12:23:06

果断买house啊，unit你邻居紧挨着你，house邻居离你好几米甚至更远，你说哪个好呢？
另外3B区中，Birkdale和bayview岛毛已经很少了，不过70万很难买到了。Beach haven靠海那边也不少豪宅，如果没有学龄儿童的话在beach haven买个house还是很不错的，除了上高速稍远些是缺点外，院子大，安静，可以种种地养养小动物，各方面都是unit没法比的。

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-6 12:32:31

3B啊还用说。中区要买这个价位的就比较乱。3B里好多潮湿的要注意。

作者: 望月节 时间: 2016-9-6 12:38:02

补充些数据给楼主参考，建议楼主自己去查查看
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/People%20and%20households/2013-census-quickstats-about-a-place-map.aspx
[attach]1465651[/attach][attach]1465650[/attach][attach]1465649[/attach][attach]1465648[/attach][attach]1465647[/attach][attach]1465646[/attach]

这还是13年人口普查的数据的，现在3年过去了岛毛比例更小了

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 12:56:04

望月节发表于 2016-9-6 11:38
补充些数据给楼主参考，建议楼主自己去查查看
http://www.stats.govt.nz/StatsMaps/Home/People%20and%20ho ...

太感谢啦~！！！！！专业！！！！

作者: 阿海 时间: 2016-9-6 13:24:12

本帖最后由阿海于 2016-9-6 12:44 编辑

3B区，房子如果不是很好，出手的确困难点的。

相对来说校网unit出手会更容易。

两者都可以吧，我偏向于校网unit多一点点，因为我会把２房改成三房。

作者: clam 时间: 2016-9-6 13:41:11

我的話會買3B ..... north shore的話3B 性價比高啊.... 特別beachhaven

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 13:42:35

阿海发表于 2016-9-6 12:24
3B区，房子如果不是很好，出手的确困难点的。

相对来说校网unit出手会更容易。

您照片看起来好眼熟

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 13:46:46

clam 发表于 2016-9-6 12:41
我的話會買3B ..... north shore的話3B 性價比高啊.... 特別beachhaven

不过感觉那有些房子确实难出手啊，好几套都流拍了

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-6 13:49:28

70W 就不要谈中区校网了，在中区能买到一般的区。
3B区花点功夫好好找找性价比高的

作者: clam 时间: 2016-9-6 14:17:20

tcyy1 发表于 2016-9-6 12:46
不过感觉那有些房子确实难出手啊，好几套都流拍了

長線就沒差, 你又不是立馬要賣出去.

倒是要和rental agent 談談

作者: 阿海 时间: 2016-9-6 15:39:32

clam 发表于 2016-9-6 13:17
長線就沒差, 你又不是立馬要賣出去.

倒是要和rental agent 談談

那边应该投资者%更多吧。

只要不是低谷时卖就ok

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-6 15:56:17

貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两个月。

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 16:01:35

房奴甲发表于 2016-9-6 14:56
貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两 ...

为啥要等2个月？

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-6 16:22:17

tcyy1 发表于 2016-9-6 15:01
为啥要等2个月？

现在不是都说子弹乱飞，那些拿了预批的人得在最近把钱花掉所以最近房价不便宜。１０月１日尘埃落定，那个时候的价钱就比较稳定了，会有一阵子可挑吧。虽然我不认为会跌回去年底的水平，但是跌回一半是有可能。比方说６０万高买３Ｂ还好。

作者: tcyy1 时间: 2016-9-6 16:39:04

房奴甲发表于 2016-9-6 15:22
现在不是都说子弹乱飞，那些拿了预批的人得在最近把钱花掉所以最近房价不便宜。１０月１日尘埃落定，那个 ...

很有道理，感谢！

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-6 18:38:43

房奴甲发表于 2016-9-6 14:56
貌似楼主是买自住。。。。去年年底３Ｂ的全幅地才６０万初。现在７０万出头买半幅地独立屋。是我就再等一两 ...

去年底3B全幅地才60万处么？应该更高吧？
我的记忆回不去了

作者: clam 时间: 2016-9-6 18:39:37

我記得beachhaven waterfront的兩年前是賣80-90W上下

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-6 21:11:10

clam 发表于 2016-9-6 17:39
我記得beachhaven waterfront的兩年前是賣80-90W上下

两年前差不多是这样，好的过百万的也有。不过除去waterfront的应该便宜很多

作者: feio 时间: 2016-9-7 15:25:07

什么时候价钱低跟升值空间高划上等号了？不是应该价钱低=差区=升值空间低么，你想想看人一旦预算高了一定是都去买好区了，谁会在差区买？

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-7 21:06:19

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-6 17:38
去年底3B全幅地才60万处么？应该更高吧？
我的记忆回不去了

那阵子我正四处乱窜看房子，印象比较深刻。当然不是靠海那边了。那阵子还有Milford全副地卖了90多万的呢还见过人一百零几万买了devonport的大地大房。12月，黑色的12月啊。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-7 21:51:02

房奴甲发表于 2016-9-7 20:06
那阵子我正四处乱窜看房子，印象比较深刻。当然不是靠海那边了。那阵子还有Milford全副地卖了90多万的呢 ...

真的呀？那今年以来真是涨了不少啊

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-8 00:04:12

本帖最后由房奴甲于 2016-9-7 23:07 编辑

ThinkOutLoud 发表于 2016-9-7 20:51
真的呀？那今年以来真是涨了不少啊

是的。那段时间就是去年LVR改成30%之后。一下子就黑暗了。谁要有事非得在那个时间段卖房子，可是亏大发了。

所以我觉得今年的同样时段，也会同样黑暗的。或者幅度比去年小点。有狠心去财务公司贷款的同学们可以考虑下抄底。我都没抄成底，1月份入手的，到四月就涨了超过10%了。想像那些抄底的同学在黑暗中偷着笑是什么样子。。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-9-8 10:26:17

房奴甲发表于 2016-9-7 23:04
是的。那段时间就是去年LVR改成30%之后。一下子就黑暗了。谁要有事非得在那个时间段卖房子，可是亏大发了 ...

不过 12月份是淡季，想买房的人市场上没多少盘，卖亏的人估计也没几个因为就没什么人卖。去财务公司贷款算下来也未必值得。。。不管怎么说，还是拭目以待

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