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标题: LVR还会上调吗？ [打印本页]

作者: seakiwi 时间: 2016-9-4 15:33:42 标题: LVR还会上调吗？

如果这次的政策没有抑制住上涨的房价，比如说过段时间房价又涨了，政府（或相关部门）还会出其他的政策吗？

LVR会调到60吗？

作者: seakiwi 时间: 2016-9-4 15:34:31

坛子里好静，随便发个帖，坐坐沙发。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-4 15:36:44

不知道调高有什么用，又不是说调了就会有多点房子蹦出来。。。哈哈

房子都已经是这个价了，要嘛出个重手让房价跌下去，其他的都只是在演戏而已

作者: .Celia. 时间: 2016-9-4 16:02:38

LVR可不是政府调的。。是央行的调的。央行是独立运营的~~~国家党可什么都没干。。

作者: seakiwi 时间: 2016-9-4 16:10:02

NewLynnHse 发表于 2016-9-4 14:36
不知道调高有什么用，又不是说调了就会有多点房子蹦出来。。。哈哈

房子都已经是这个价了，要嘛出个重手让 ...

出重拳倒是不大可能，房价大跌对国家经济也不好啊。

觉得现在要是买房，总有一种买在山顶的感觉。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-4 16:11:52

seakiwi 发表于 2016-9-4 15:10
出重拳倒是不大可能，房价大跌对国家经济也不好啊。

觉得现在要是买房，总有一种买在山顶的感觉。 ...

我听说10年前就有人觉得当时买房有种买在山顶的感觉，然后就一直等着腰斩，一等就是10几年。那个阿三首席经济学家好像也是这样。。。哈哈

作者: seakiwi 时间: 2016-9-4 16:15:59

.Celia. 发表于 2016-9-4 15:02
LVR可不是政府调的。。是央行的调的。央行是独立运营的~~~国家党可什么都没干。。 ...

所以我说的是政府或相关部门，不过现有的政策好像都是央行搞出来的，政府好像没啥动作。

那咱也不能不提政府啊只提央行啊

作者: seakiwi 时间: 2016-9-4 16:20:32

NewLynnHse 发表于 2016-9-4 15:11
我听说10年前就有人觉得当时买房有种买在山顶的感觉，然后就一直等着腰斩，一等就是10几年。那个阿三首席 ...

09，10年那段时间还是有回调的

腰斩的话，不知道97金融危机和塔斯曼条约那会儿有没有腰斩，咱也没研究过。

那个阿叉还让人租房呢！

作者: BJ0108 时间: 2016-9-4 17:16:18

之前是有段时间，CV价的70-80% 买房子的。那时候的房子根本卖不出去。
任何东西都不可能一直涨，要是有100%的收益，那就不叫投资了。

现在风向有些变，有些人开始坐不住了。贷款几百万买投资房的，心理压力会越来越大。

作者: BJ0108 时间: 2016-9-4 17:17:58

LVR调高了，自然买的起的人就少了，相对来说，待卖房子也就多了。怎么可能没有影响呢？

作者: zxyvc 时间: 2016-9-4 18:01:11

说涨和跌到底是以啥为标准？比喻说2007年以50万买的4房，现在以100万卖出，能否说是涨了100%？其实很多东西10年都不止涨了100%，我认为应该是货币贬值了，房子只是一个较保值的东西而已！还有有卖有买就证明它的价值存在，如果超值了，它自然就没有市场，所以说房子涨跌都是没意思的，市场自然会调节！我几年前就认为中国的房价高得离谱，让朋友不要买或把手上的房子卖掉，但这几年，大家看到了，真是打脸！我现在都不敢说大陆的房价是高还是低！还是由市场说话吧。该跌就跌，该涨就涨！

作者: 小莹子 时间: 2016-9-4 18:12:04

NewLynnHse 发表于 2016-9-4 14:36
不知道调高有什么用，又不是说调了就会有多点房子蹦出来。。。哈哈

房子都已经是这个价了，要嘛出个重手让 ...

有道理！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

作者: zere111 时间: 2016-9-4 21:35:27

上次危机之后全世界央妈们都在刺激，印钱，稍微优质点的资产哪个不涨，不涨的都是垃圾了吧...

作者: Robbi 时间: 2016-9-4 21:40:32

其他政策？再来就 dti 呗。。不知道大家有没有隐约闻到味道。。

不过话说回来，这个dti绝对是一杆子打翻一船人的做法。首次置业的变得更难了。。但这个dti绝对是让市场降温的好办法

作者: 一曰方茗 时间: 2016-9-4 23:12:55

Robbi 发表于 2016-9-4 20:40
其他政策？再来就 dti 呗。。不知道大家有没有隐约闻到味道。。

不过话说回来，这个dti绝对是一杆子打翻一 ...

3/4周前看到过新闻说央行会在接下来的1-2周时间和bill english商讨dti, 现在怎么没声音了？估计正从各银行收集现有dti的信息再做决定

政府想要房价以single digit percentage上涨，药太狠了也不敢用啊

作者: NewLynnHse 时间: 2016-9-4 23:27:43

要房价跌就不能指望政府或者储备银行，他们只会“想”要控制房价的涨幅，是涨幅哦，所以不管他们出台的是什么政策，房价理论上还是会涨。

不过市场可以决定房价是涨还是跌，再来个什么经济危机之类的，想要房价不跌都难，到时候政府也没办法。只是什么时候会来。。。没人知道。

作者: bungyjumping999 时间: 2016-9-4 23:34:02

RBNZ did say, any announcement on DTI ( debt to income ratio) will be year end, still a few months to go.

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-5 00:19:04

我认为目前的调控已经见效了，外地已经全都冷冻了，奥克兰还有点活动是因为利率低，卖家撑得住，买家的信心就不会太差。但是僵持一段时间以后还是会跌或者稳定相当一段时间，其实这就是很好的结果了。如果现在再出什么DTI就矫枉过正了，对金融机构就危险了。不认为央行会如此急躁。个位数上涨是最理想的情况，而不是什么大跌腰斩，那种情况对所有人都没有好处。

作者: love_3_month 时间: 2016-9-5 00:38:52

一曰方茗发表于 2016-9-4 22:12
3/4周前看到过新闻说央行会在接下来的1-2周时间和bill english商讨dti, 现在怎么没声音了？估计正从各银 ...

再来几年single digit就好了，退休有望。。。。

作者: grey_goth 时间: 2016-9-5 05:06:24

会！ LVR越高说明泡沫越小。

作者: Quad 时间: 2016-9-5 10:32:47

Robbi 发表于 2016-9-4 20:40
其他政策？再来就 dti 呗。。不知道大家有没有隐约闻到味道。。

不过话说回来，这个dti绝对是一杆子打翻一 ...

同意

作者: 一曰方茗 时间: 2016-9-5 23:13:28

本帖最后由一曰方茗于 2016-9-5 22:25 编辑

love_3_month 发表于 2016-9-4 23:38
再来几年single digit就好了，退休有望。。。。

每年涨7% 10年后又翻番啦。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-9-6 02:02:48

政府想房价slow down, 并不是down

作者: txty 时间: 2016-9-6 11:39:31

房奴甲发表于 2016-9-4 23:19
我认为目前的调控已经见效了，外地已经全都冷冻了，奥克兰还有点活动是因为利率低，卖家撑得住，买家的信心 ...

外地还真没有“冰冻”，反倒是AKL的先放慢了速度。屯里，首都，皇后镇是疯狂补涨。这几周成交价一周涨2，3万. 因为之前没有LVR，所以政策实行前有足够的子弹要打出去的。

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