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标题: 分割盖房卖老房要交税吗？ [打印本页]

作者: qzha017 时间: 2016-8-31 15:08:49 标题: 分割盖房卖老房要交税吗？

想请问专业人士和有经验的朋友如果我把自己住的房分割盖2个新的然后把老的卖了我需不需要交税呢？
我自己的房子已经住了10多年了，没有任何其他的地产一直住在这里。

这个好像不fall into the Bright Line Test, there is an example for selling the subdivided vacant land.
Also I am not sure when they say does not fall into Bright Line Test does this mean I don’t have to pay tax or I have to pay tax because this is not covered under the BLT?

我问了税务局(IRD)，然后他们居然说。。。不知道！
说要等我卖了在来算！。。。那我怎么计划啊

大家能告诉我到底需不需要交税呢？
多谢了！

作者: 阿海 时间: 2016-8-31 17:35:23

找会计啊。

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-8-31 17:51:16

老房子属于绝对的自住房，你分割了之后卖掉老房子，保留部分土地，卖自住房的一部分是不用缴税的。

作者: 忠轩步 时间: 2016-8-31 19:04:57

阿海发表于 2016-8-31 16:35
找会计啊。

…+1

作者: auckland.clark 时间: 2016-8-31 20:03:09

持有超过10年分割的，是免税的。

作者: pategao 时间: 2016-8-31 20:31:19

auckland.clark 发表于 2016-8-31 19:03
持有超过10年分割的，是免税的。

法律上有personal income啊,应该需要报收入吧

作者: qzha017 时间: 2016-9-7 23:45:19

狂风暴雨发表于 2016-8-31 16:51
老房子属于绝对的自住房，你分割了之后卖掉老房子，保留部分土地，卖自住房的一部分是不用缴税的。 ...

多谢！

作者: 房奴甲 时间: 2016-9-7 23:52:41

这个我问过税务局，回答说非常难办，交税是应该要交的，但是交多少就没有办法定，因为无法确定你卖掉的这一部分的最初购买成本。所以要等你另一部分也卖掉的时候再计算这个税。这是去年8月我问的。不知道这一年间税务政策有什么变化。

作者: Bearonrun 时间: 2016-10-12 22:24:45

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