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标题: 房子租了1年多现在退房房东说要让我们赔偿屋顶因为出现了霉点 [打印本页]

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 18:39:40 标题: 房子租了1年多现在退房房东说要让我们赔偿屋顶因为出现了霉点

请问这种我们需要赔偿吗？这不是属于自然损坏吗。我们几个人租的老房子，房顶可能木质的烂了还是怎么样，下雨的时候还有漏水（水珠滴下来），现在全都是黑色的霉点，因为在天花板我们也没怎么管。之前没怎么跟房东沟通，现在退房了让我们赔偿，说是因为我们住在这里发生的。。我也是无语。后来让房东扣掉点押金算了，结果房东说自己没时间，还要让我们搞，我们也没时间啊，现在押金还没退我们。。
求教啊，问题出在客厅的天花板，那个房间我们都不怎么用的！！

作者: jcx1231 时间: 2016-8-30 18:42:20

我有套房出租，房管说霉点应该是我去重新刷防水漆，所以应该是房东的问题

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 18:44:42

jcx1231 发表于 2016-8-30 18:42
我有套房出租，房管说霉点应该是我去重新刷防水漆，所以应该是房东的问题 ...

房东居然说是因为我们住在这里出现的这些，以前没有。。。但是是之前一直下雨才导致的霉点啊。他自己平时也不来看

作者: fran1215 时间: 2016-8-30 19:04:00

你们啊太天真，
这绝对是房东责任啊，出现霉点跟你们p关系没有，你们没说身体因为房屋霉菌出问题算事便宜房东了呢！
新西兰永远是保护弱势一方的，比如员工，比如租客，比如低收入者，

作者: lei2015 时间: 2016-8-30 19:04:19

去告他, 而且房东BOND金交给政府了么, 房租报税了么?

不给退钱,举报他.

作者: 苗翠花 时间: 2016-8-30 19:23:45

这绝对是房东自己负责的，房屋的维修什么的不关租客的事。分分钟这个房东还没交税，支持去告他

作者: 太阳鸟鸟 时间: 2016-8-30 19:25:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 吃草的狮子 时间: 2016-8-30 19:26:08

一发现漏水必须马上跟房东反映，你们不管，也不跟房东沟通

现在问题更严重

你这确实不占理，就是去小额法庭打官司估计也不一定能赢

作者: nonametom 时间: 2016-8-30 19:30:41

房東穩輸。不用告，打電話詢問下

作者: pear 时间: 2016-8-30 19:40:25

房东不全款退押金的话，就去tendency tribunal告他，100%赢得。这个房东就是个SB,以为这是中国呢，想干什么就干什么，让tribunal给他上上法律课。

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 19:58:12

lei2015 发表于 2016-8-30 19:04
去告他, 而且房东BOND金交给政府了么, 房租报税了么?

不给退钱,举报他.

如果他们没报税会怎么样啊..那会我们刚来也是啥也不懂的就签了合同...

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 20:00:35

吃草的狮子发表于 2016-8-30 19:26
一发现漏水必须马上跟房东反映，你们不管，也不跟房东沟通

现在问题更严重

们觉得可能也是有点责任，本来协商好了赔一点材料费我们也算了..现在房东让我们自己找人弄= =..我觉得这跟我们有什么关系啊

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 20:02:10

太阳鸟鸟发表于 2016-8-30 19:25
你可以告他说霉点让你呼吸困难，让他赔钱的。

其实一直觉得老房子住的不舒服，湿气重，之前还身上起了红点点，好像是臭虫咬的。我室友也是常年手脚冰凉不知道有没有关系

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 20:03:06

fran1215 发表于 2016-8-30 19:04
你们啊太天真，
这绝对是房东责任啊，出现霉点跟你们p关系没有，你们没说身体因为房屋霉菌出问题算事便宜房 ...

哎...几个留学生啥也不懂的，有些东西就忍忍了= =

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 20:03:33

nonametom 发表于 2016-8-30 19:30
房東穩輸。不用告，打電話詢問下

去哪里咨询呀.

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 20:04:09

pear 发表于 2016-8-30 19:40
房东不全款退押金的话，就去tendency tribunal告他，100%赢得。这个房东就是个SB,以为这是中国呢，想干什么 ...

可能房东自己也不懂呢...

作者: lei2015 时间: 2016-8-30 20:53:15

如果房东坚持不给你押金,

你就跟他说: 我不会给你修的,这个跟我没关系. 如果你不给我退,我去举报BOND金没有交给政府,
然后去IRD举报逃税.

两项罚款,够他受的. 这样的房东,真以为在中国呢, 看人不懂就欺负人. 这样的2货应该给点教训.

作者: Berry100 时间: 2016-8-30 21:01:36

lei2015 发表于 2016-8-30 20:53
如果房东坚持不给你押金,

你就跟他说: 我不会给你修的,这个跟我没关系. 如果你不给我退,我去举报BOND金没 ...

T T，刚房东给我们打电话，让我们赔2000D..有这么多的吗？！

作者: zg16 时间: 2016-8-30 23:45:19

https://tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/

网址在这，这个只要不是人为的就不是你们的责任，弄不好房东还得赔你们钱。

作者: Berry100 时间: 2016-8-31 00:19:34

zg16 发表于 2016-8-30 23:45
https://tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/

网址在这，这个只要不是人为的就不是你们的责任，弄不好房东 ...

万分感谢！

作者: nonametom 时间: 2016-8-31 00:29:44

本帖最后由 nonametom 于 2016-8-31 00:32 编辑

用布把霉點擦掉就好了。不用重刷漆。ˊ這在紐西蘭的舊房帶木窗很平常的。

https://tenancy.govt.nz/about-tenancy-services/contact-us/ 有中文服務。

作者: 大明王 时间: 2016-8-31 08:50:59

nonametom 发表于 2016-8-31 00:29
用布把霉點擦掉就好了。不用重刷漆。ˊ這在紐西蘭的舊房帶木窗很平常的。

https://tenancy.govt.nz/about- ...

擦不掉的试试用bleach 漂白剂，喷或者，擦，注意带手套，眼睛防护，刺激性强，注意防护
超市就有，三五块钱一大瓶，
Janola Bleach Lemon 1.25l

Kills 99.9% of household germs. Use for soaking stains, nappies, in washing machine, disinfecting household surfaces, rubbish bins etc.
http://shop.countdown.co.nz/Cont ... la-Bleach-Lemon.jpg

作者: miaoyixi 时间: 2016-8-31 12:21:30

可以先自己主动清洁一下，看能不能除掉。如果在搬进去之前没有，而之后你们搬走有了霉点的话是应该你们主动打扫一下。不过如果房东恶意扣除房租可以咨询律师进行相应维权。

作者: Berry100 时间: 2016-8-31 23:59:38

miaoyixi 发表于 2016-8-31 12:21
可以先自己主动清洁一下，看能不能除掉。如果在搬进去之前没有，而之后你们搬走有了霉点的话是应该你们主动 ...

请问有好的华人律师推荐么

作者: wentiid 时间: 2016-9-1 18:35:10

敢这么收费的房东绝对什么把柄你都抓不到 bond 税什么的肯定都交了不然怎么这么有底气扣你们钱

作者: miaomiao董董 时间: 2016-9-3 20:08:17

这个绝对是房东问题，这是他自己房子的问题不是你个人造成的，我以前租过房子，也有这问题出现，我在住的过程中，通知房东，房东就找人来把房子修好，因为他的房顶漏水，还把整个房顶全换新了

作者: miaomiao董董 时间: 2016-9-3 20:09:50

Berry100 发表于 2016-8-30 21:01
T T，刚房东给我们打电话，让我们赔2000D..有这么多的吗？！

这们维修费确实不便宜的

作者: allench 时间: 2016-9-3 20:33:16

个人认为，如果房子在租的过程出现任何问题，房客是有义务告知房东的，不能等退房的时候再跟房东说，这个是不负责任的行为，我估计如果房东所有的东西都按照程序走，房客是需要赔的。

作者: 恩赐13 时间: 2016-9-4 11:42:01

Berry100 发表于 2016-8-31 23:59
请问有好的华人律师推荐么

别找律师了，律师都是骗钱的。

作者: gogojimny 时间: 2016-9-5 11:20:25

allench 发表于 2016-9-3 20:33
个人认为，如果房子在租的过程出现任何问题，房客是有义务告知房东的，不能等退房的时候再跟房东说，这个是 ...

同意, 租房前應該全部拍照, 進來時甚麼樣子, 搬走的時候還原就可以了, 中途有問題一定要房東來稿, 不說的話, 就是租客的問題了.

作者: Berry100 时间: 2016-9-5 23:34:27

gogojimny 发表于 2016-9-5 11:20
同意, 租房前應該全部拍照, 進來時甚麼樣子, 搬走的時候還原就可以了, 中途有問題一定要房東來稿, 不說的 ...

这是老房子，这些霉点我们认为是房子自然老化。老房子总会出现些问题什么的，没想到房东居然揪住不放了，居然说是我们弄的。我们的确有错，早知道会弄成这样我们肯定不会不说啊

作者: Berry100 时间: 2016-9-5 23:35:57

房东想单方面说是我们的问题我们肯定不能承认啊。租出去的时候又没讲这房子会长霉点什么的

作者: Berry100 时间: 2016-9-5 23:39:07

呵呵，巧了。我们找了个师傅帮忙看房，正好就是房东找的估价的那个人，2000刀还包括了其他费用，比如他想把门换个漆色，这关我们什么事...无语了

作者: Berry100 时间: 2016-9-5 23:45:00

这两天被这房子弄的烦得不行，但我也不想让这种人赚一分钱。房租我们从不拖拉，居然还想让我们搬走的时候给他的破房子大修一笔。

作者: xsfh3 时间: 2016-9-24 12:15:08

Berry100 发表于 2016-9-5 23:45
这两天被这房子弄的烦得不行，但我也不想让这种人赚一分钱。房租我们从不拖拉，居然还想让我们搬走的时候给 ...

先去那人给你发的网址下咨询一下，要是说这种算老化不算你的损坏就告诉房东。要是他这种情况下他还是不想给你押金你就直接告吧。押金不在他手里的。不是他想不给你就不用给你了的。如果押金真的就是在他手里呢。。他就更就扣不了了。。当然如果算你的损坏就修吧

作者: smallseeds 时间: 2016-10-5 08:35:01

屋顶漏水，只要不是你挖的洞，就是屋主的事情。

作者: cynoshello 时间: 2016-10-9 17:31:56

六十年代的房子吗？如果是的话屋顶就肯定要陆续开始漏水了

作者: purpleapple 时间: 2016-11-1 08:52:06

要擦干净的，自己干也花不了多长时间，找人来擦搞不好$100没有了

作者: purpleapple 时间: 2016-11-1 08:56:32

$2000刀不合理，不能付，但是霉点子要擦干净，这个是房客责任，漏水的事情跟你们无关

作者: 血染红领巾 时间: 2016-11-1 09:31:45

漏水应该不用管的吧

作者: ARNEBEAR 时间: 2016-11-3 23:11:00

请问是华人房东吗？能透露下是大概哪个地方的人吗？

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