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标题: Homes 比黑羊要好在如下几点 [打印本页]

作者: tww1 时间: 2016-8-24 21:30:59 标题: Homes 比黑羊要好在如下几点

Homes 比黑羊要好, 在如下几点:
1. 不用登入, 用户界面简洁, 直接敲入地址SEARCH;
2. 信息量大而全, 界面编排合理, 方便查询;
3. 查好一套房后, 如要在查第二套, 也可直接从地图上移到相应地址查询.
希望Homes再接再励, 能提供更早些的历史交易记录.

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 21:32:53

本帖最后由 Venox10111 于 2016-8-24 21:13 编辑

是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？

客观的话有这么几点
1. 起始界面其实都差不多，黑羊更新首页图片的速度还要快一些（比如现在的主题就是 Sit back and Relax)，都是有含义的。
敲入地址方面，黑羊系统呈现的是黑白，就是有，或者无，有，则进，无则无法查询，而Homes 采取的是不管你有没有估价，先进地图。
所以从用户体验来考虑的话，黑羊是这个流程
1.输入地址 2.显示房产信息 3.登录进行估值（而且只需要一次，以后会记忆）
Homes 是这个流程
2.输入地址 2.看看右边是不是显示这个房产 3.点击查看房产信息

从这点看，虽然两个步骤数是一样的，但黑羊其实只需要2步

2. 信息量大这个太主观，仔细看看黑羊系统就知道其实里面隐含的数据量一点都不少，举个例子，Unitary Plan, 当然，必须要是玩房子的行家才知道很多东西的含义，编排这个见仁见智，用手机看看，就知道 Homes 的 Responsive Design 一点都不好

3.从地图直接选取下一套这个倒还是缺失的功能，黑羊在以后会加入这方面的功能，不过最近是加入了顶部搜索框（以前都是要进入首页再搜索的）

不过想用什么是你的自由，无所谓，黑羊也不从这里面挣你一分钱，Homes 也是免费的，其实也不存在竞争关系，各有不同的市场定位。写这么多只是说明黑羊是在很认真地做这件事情。

作者: pategao 时间: 2016-8-24 21:39:25

黑羊是中文的,这个其他都比不上。

作者: ashley8587 时间: 2016-8-24 21:40:40

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？
...

黑羊没有MA，就像麒麟没有BI

作者: ashley8587 时间: 2016-8-24 21:41:19

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？
...

黑羊没有MA，就像麒麟没有BI

作者: fran1215 时间: 2016-8-24 21:45:56

以前还能查auckland之外的，现在好像不行了，所以只能用homes！

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 21:47:23

fran1215 发表于 2016-8-24 20:45
以前还能查auckland之外的，现在好像不行了，所以只能用homes！

因为希望能够把奥克兰信息做全，比如最近刚把Unitary Plan (IHP) 的东西更新进去，最近打算做一些治安方面的功能，毕竟一个人搞时间有限，不像Homes 有20个开发人员

作者: 吃草的狮子 时间: 2016-8-24 21:48:44

homes价格觉得明显偏低

作者: pc1 时间: 2016-8-24 21:55:04

支持黑羊的网站

作者: speakinge 时间: 2016-8-24 22:04:20

黑羊,这个是在鼓励你,给你进步的指导。
加油哈。

作者: 445183274 时间: 2016-8-24 22:05:45

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？
...

homes查apartment比较细

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 22:14:42

speakinge 发表于 2016-8-24 21:04
黑羊,这个是在鼓励你,给你进步的指导。
加油哈。

谢谢，其实关键一点无非就是显示售价/CV这件事情，如果有人给我投资200w 我明天就去买来显示（homes 融资不仅仅是这个资金数额），所以这是资源的问题，几乎无解

作者: huazai 时间: 2016-8-24 22:17:17

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:47
因为希望能够把奥克兰信息做全，比如最近刚把Unitary Plan (IHP) 的东西更新进去，最近打算做一些治安方 ...

黑羊系统是homes的有益补充

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-8-24 22:18:06

本帖最后由狂风暴雨于 2016-8-24 21:20 编辑

Homes即将收费，先投资后收费本来就是他们的目标，没有IT人会做活雷锋。希望黑羊加强宣传，和Homes竞争，以延缓他们的收费计划，做到尽可能久的造福大众。

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 22:19:47

狂风暴雨发表于 2016-8-24 21:18
Homes即将收费，先投资后收费本来就是他们的目标，没有IT人会做活雷锋。希望黑羊加强宣传，和Homes竞争，以 ...

好的，感谢鼓励！黑羊将持续永久免费

作者: shixiawg 时间: 2016-8-24 22:19:59

支持黑羊。一个人做这个东西不容易。没有热情的话，一个人很难支持下去的。
个人做出的作品，能和（相对）大投资的团队做的东西做到各有擅场，已经是非常厉害了！
从这个角度讲，我呼吁有战略眼光的土豪投资黑羊。现在都这样了，有了资金的支持能做到什么程度呢？
不值得期待吗？

作者: clam 时间: 2016-8-24 22:23:55

投資人的角度來說, 黑羊的info 比較有用, homes 的太general

但是黑羊對於我最愛的multiple flats under one title是最不準的.... 希望改進

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 22:26:10

clam 发表于 2016-8-24 21:23
投資人的角度來說, 黑羊的info 比較有用, homes 的太general

谢谢，很客观的评论，也有朋友指出了，还有公寓也不太准，黑羊会改进的

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-24 22:30:49

Venox10111 发表于 2016-8-24 21:26
谢谢，很客观的评论，也有朋友指出了，还有公寓也不太准，黑羊会改进的 ...

還想請羊兄加入lifestyle和農場的估價。。。

作者: clam 时间: 2016-8-24 22:33:02

Venox10111 发表于 2016-8-24 21:26
谢谢，很客观的评论，也有朋友指出了，还有公寓也不太准，黑羊会改进的 ...

最近沒研究apartment了.

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 22:54:39

shixiawg 发表于 2016-8-24 21:19
支持黑羊。一个人做这个东西不容易。没有热情的话，一个人很难支持下去的。
个人做出的作品，能和（相对） ...

感谢支持，同行最了解我了：）

作者: wellington2005 时间: 2016-8-24 23:02:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 老马迷路 时间: 2016-8-24 23:11:14

本帖最后由老马迷路于 2016-8-24 22:15 编辑

Venox10111 发表于 2016-8-24 21:14
谢谢，其实关键一点无非就是显示售价/CV这件事情，如果有人给我投资200w 我明天就去买来显示（homes 融资 ...

支持你！优点是突出的，有困难慢慢来，不急。
关键要突出你系统的特色（新功能/快速更新功能）。
这里很多人给你反馈，比Homes强多了。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-24 23:21:08

反正我是很嫉妒黑羊的，他发的帖子我都盯着

作者: clam 时间: 2016-8-24 23:22:53

NewLynnHse 发表于 2016-8-24 22:21
反正我是很嫉妒黑羊的，他发的帖子我都盯着

你可以弄個牛林鼠系統

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-24 23:27:38

clam 发表于 2016-8-24 22:22
你可以弄個牛林鼠系統

大叔我已经进入半退休状态了，当年的热情早烧完了，这些事就留给年轻人们来干吧

作者: love_3_month 时间: 2016-8-24 23:29:09

NewLynnHse 发表于 2016-8-24 22:27
大叔我已经进入半退休状态了，当年的热情早烧完了，这些事就留给年轻人们来干吧 ...

大叔飘过。。。。。。。

作者: truett 时间: 2016-8-24 23:55:48

wellington2005 发表于 2016-8-24 22:02
1/282 East Coast Road
Northshore Forrest Hill 前两天卖了1.37M，支持黑羊，也支持黑羊收费！ ...

黑羊的forresthill 普遍都低不过这区拍起也太疯狂

作者: kimih 时间: 2016-8-25 00:25:24

黑羊是中文的，完爆其他哈哈哈哈

作者: GreatCursER 时间: 2016-8-25 10:53:06

顶黑羊系统

此外街区离婚率排名能有么…

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-8-25 10:59:59

黑羊很好用，治安学校交通高压线居民成分等等等等都有了，对于自己不特别熟悉的区，都可以先有一个大概的全面了解，省了很多时间

作者: hy5559 时间: 2016-8-25 11:00:35

我反而觉得黑羊的系统好用，有什么问题黑羊系统直接提醒出来，比如说距离高压线多少米，距离墓地多少米，还会提醒地势太低注意采光，免费的系统都这么贴心了，还想干啥？

作者: wellington2005 时间: 2016-8-25 11:38:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 我公主我怕谁 时间: 2016-8-25 12:05:15

GreatCursER 发表于 2016-8-25 09:53
顶黑羊系统

此外街区离婚率排名能有么…

噗，脑洞真大

作者: mwe23 时间: 2016-8-25 12:09:54

说实话，数据只具有参考作用。
之前帮朋友看豪宅的时候，用黑羊的数据买房就要多掏30到50万NZD。这些房子的价值在250万到350万之间。黑羊的数据把普通房的增值量用到豪宅上面，会高估房价10%到20%的。

作者: talor 时间: 2016-8-25 12:19:57

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？

黑羊加油！

作者: zarox 时间: 2016-8-25 12:21:30

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？

我想问一下，我看了几场拍卖，对比了一下，为什么有些被高估了，有些被低估了

作者: 紫鹤 时间: 2016-8-25 12:21:54

本帖最后由紫鹤于 2016-8-25 11:28 编辑

mwe23 发表于 2016-8-25 11:09
说实话，数据只具有参考作用。
之前帮朋友看豪宅的时候，用黑羊的数据买房就要多掏30到50万NZD。这些房子 ...

。。。。。

作者: 紫鹤 时间: 2016-8-25 12:22:55

mwe23 发表于 2016-8-25 11:09
说实话，数据只具有参考作用。
之前帮朋友看豪宅的时候，用黑羊的数据买房就要多掏30到50万NZD。这些房子 ...

数据本来就是参考，和房型是豪宅或者公寓无关，比如HOMES,QV,CV,包括注册估价师的估价，银行出的系统估价，也都是一个参考，而作为买家来说，市场情况，最重要的当然是预算，具体喜好，实际需求，才是决定价格的最关键因素，也间接决定了买家花多少钱来买，我想没有人机械的运用任何一个价格进行实际交易吧？从买家角度来说，多个参考总归是好的，当然不仅仅是价格，也包括了街区啊学区啊人口社区这些这也就解释了为何有注册估价师，世面上还有homes,QV 等等电子估价系统的存在，当然中文的目前暂时只有黑羊系统

作者: FCA北岸 时间: 2016-8-25 12:26:09

我刚上了HOME, 原谅我看不懂怎么用。我想说，好个屁。

作者: 獸性大發 时间: 2016-8-25 12:35:05

本帖最后由獸性大發于 2016-8-25 16:34 编辑

對我們這年近60的老傢伙言使用中文的黑羊系統有無可取代的優越性整系統僅有一人開發黑羊朋友的智力與毅力令人敬佩

作者: baoyanyan 时间: 2016-8-25 13:08:17

支持黑羊！！！！！

作者: rzrljb 时间: 2016-8-25 13:09:57

他俩我都看缺一不可

作者: 阿放 时间: 2016-8-25 13:26:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: MonicaGao 时间: 2016-8-25 14:07:46

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:32
是说给黑羊我听的吗，哈哈
敲入地址后，Homes 是直接显示房子吗？难道黑羊不是敲入地址的？

你是黑羊吗？头像不一样了啊

作者: Venox10111 时间: 2016-8-25 14:26:14

MonicaGao 发表于 2016-8-25 13:07
你是黑羊吗？头像不一样了啊

是啊，换照片了

作者: kaiser2006 时间: 2016-8-25 15:10:39

算法可能还要改进。最近查了两个房子，实际的价值一个偏低很多，一个偏高。

作者: kaiser2006 时间: 2016-8-25 15:11:07

有没有黑羊系统和QV的比较？

作者: Venox10111 时间: 2016-8-25 15:42:47

本帖最后由 Venox10111 于 2016-8-25 14:51 编辑

kaiser2006 发表于 2016-8-25 14:11
有没有黑羊系统和QV的比较？

QV/Corelogic 作为政府机关单位，全球上市公司，市值过亿纽币。几乎没什么可比性了。就使用来说，QV有的内容黑羊不一定有，黑羊有的内容QV也不一定有。

所以其实最佳情况是

Homes （免费) 或 QV (部分收费) 或 Property Guru (收费) + 黑羊(免费) = 了解市场按照节约成本，比如我自己，就是 Homes (免费) + HomeGuide (QV手机端，免费Range) + 黑羊RELab(免费，响应式) = 最低成本了解市场

QV 部分收费，Property Guru 收费，但有这两个系统权限的人是不需要看 Homes 的，但是还是会看黑羊

单就估价模型来看，QV 和 Homes 是一样的，而黑羊的可以完全不同。

多看几个参考总是好的，黑羊不具备排他性，后续有大量非常科幻级别的功能还在慢慢放，只是方便大家，方便自己的项目

作者: truett 时间: 2016-8-25 15:49:47

wellington2005 发表于 2016-8-25 10:38
282 east coast rd这个房子，收拾的很简洁校区在北岸算是顶配了，门口一大高尔夫球场，唯一缺点就是临 ...

是的 3a havelock 145w呢

作者: 妮妮将 时间: 2016-8-25 15:52:15

支持黑羊。home是一个团队在经营，黑羊自己一个人搞一个网站，那么多的data那么少的资金，还要利用自己的业余时间。真是了不起。

作者: Venox10111 时间: 2016-8-25 17:07:50

GreatCursER 发表于 2016-8-25 09:53
顶黑羊系统

此外街区离婚率排名能有么…

如果真的想要，就能有

作者: babyformula 时间: 2016-8-25 19:16:31

支持黑羊，希望越做越好！

作者: kirikiri 时间: 2016-8-25 22:11:43

为啥门牌号带了a , b 就差不到？

作者: 新星闪耀 时间: 2016-8-26 15:22:38

黑羊很棒。免费的系统为大家服务投入不少精力呢。

作者: kikilulu 时间: 2016-8-26 17:39:47

kirikiri 发表于 2016-8-25 21:11
为啥门牌号带了a , b 就差不到？

可以尝试1/ 或者2/

作者: QMNZ 时间: 2016-8-27 15:15:04

房子都已经sold, homes还是显示没有交易记录

作者: neverlose2008 时间: 2016-8-29 12:05:18

homes 估价偏低，黑羊估价偏高。黑羊有盗窃率，unitary plan的信息，感觉实用一点。

作者: zarox 时间: 2016-8-29 12:14:27

请大神回答为什么有些高估有些低估

作者: Venox10111 时间: 2016-8-29 12:45:33

zarox 发表于 2016-8-29 11:14
请大神回答为什么有些高估有些低估

因为黑羊系统本身并不是一个统计学基础的系统，所以相对周围售价，更多的是参照了更多的因素，甚至包括四柱八字风水。
所以其实现在的售价，2年前就知道了（而且最新的结果是66%准确度）。理论上，系统已经掌握了1000年左右的房价情况，实际有信心的只是最近100年的

作者: love_3_month 时间: 2016-8-29 12:57:38

Venox10111 发表于 2016-8-29 11:45
因为黑羊系统本身并不是一个统计学基础的系统，所以相对周围售价，更多的是参照了更多的因素，甚至包括四 ...

我的理解是，不是黑羊高估或者低估了，而是买家捡便宜，或者买贵了

作者: hx500 时间: 2016-8-29 12:57:45

吃草的狮子发表于 2016-8-24 20:48
homes价格觉得明显偏低

Mine show exactly opposite. EValuer > Homes > Relab .... interesting ....

作者: Venox10111 时间: 2016-8-29 14:12:57

love_3_month 发表于 2016-8-29 11:57
我的理解是，不是黑羊高估或者低估了，而是买家捡便宜，或者买贵了

嗯，往这个方向努力！

作者: O/O 时间: 2016-8-30 01:18:01

努力加油,绝对可以得.

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