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标题: 真的崩盘了！！！东区，北岸学区房，黑羊 VS Homes VS QV [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 20:29:44 标题: 真的崩盘了！！！东区，北岸学区房，黑羊 VS Homes VS QV

本帖最后由 Venox10111 于 2016-8-24 21:39 编辑

为什么感觉 Homes 明显抄袭 QV呢，看看，都一样啊

北岸这个小房大地，卖了250w
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另外一个房子是东区 Half Moon Bay, 顶级学区啊，口水ing，卖了 180.2w
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如果真的是QV, Homes 的价格，那才是真的崩盘了呢！！！

作者: salesonline 时间: 2016-8-24 20:37:10

好，房价继续保持上涨态势。。。。。。。。。。。。。

作者: pategao 时间: 2016-8-24 20:41:06

其实,估价和天气预报差不多

作者: pc1 时间: 2016-8-24 20:46:11

问黑羊的Relab网站上显示房子是属于

Mixed Housing Suburban

Unitary Plan (IHP)

是什么意思？地是可以分割了吗？

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 20:48:54

pc1 发表于 2016-8-24 20:46
问黑羊的Relab网站上显示房子是属于

Mixed Housing Suburban

8月份 IHP 上周通过，还很乱啊，希望陌生的香港人可以过来解释一下，我只管写zoning

作者: pc1 时间: 2016-8-24 20:53:04

Venox10111 发表于 2016-8-24 20:48
8月份 IHP 上周通过，还很乱啊，希望陌生的香港人可以过来解释一下，我只管写zoning ...

Mixed Housing Suburban 多少平米分一块地

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 20:54:16

pc1 发表于 2016-8-24 20:53
Mixed Housing Suburban 多少平米分一块地

现在 IHP 貌似提议取消平米制度了？！

作者: Yip 时间: 2016-8-24 21:58:26

个人认为HMB那个低了, 要是两个月前可以上190的, 房市确实有点降温了

作者: bubugu 时间: 2016-8-24 22:04:32

黑羊 19 loloma drive is next to pigeon mountain school. why relab 网站上显示房子是 nearly out of zone for pigeon mountain school. how come it is 顶级学区? I think double grammar zone is 顶级学区 or westlake.

作者: Venox10111 时间: 2016-8-24 22:13:35

bubugu 发表于 2016-8-24 22:04
黑羊 19 loloma drive is next to pigeon mountain school. why relab 网站上显示房子是 nearly out of zon ...

Thanks, that is a good point (I will have the school boundary map back)! Nice spotting!

Macleans College is one of the best public school in Auckland and according to the data it is even better than Auckland Grammar (just slight)

https://www.relab.co.nz/collegerank

作者: eshol 时间: 2016-8-24 22:46:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Yip 时间: 2016-8-24 23:14:35

eshol 发表于 2016-8-24 22:46
两个月前同一条街，地块大小差不多，还多了一个房间，卖了160多而已。macleans college学区里的房子还是很 ...

可以发下地址吗? 我之前看了一下HMB的拍卖结果, 基本都有190-250啊... 连对面的Highland park都有卖170, 190的...

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-25 00:29:45

为什么真崩盘的时候空军消失了呢？还是这个价格还是根本买不起？

作者: ethanwu 时间: 2016-8-25 00:51:38

19 LOLOMA DRIVE HALF MOON BAY的室内面积应该不对的，这房子后来加建了

作者: 小莹子 时间: 2016-8-25 10:43:54

观望一下！！！！！！

作者: 我公主我怕谁 时间: 2016-8-25 11:00:53

ethanwu 发表于 2016-8-25 00:51
19 LOLOMA DRIVE HALF MOON BAY的室内面积应该不对的，这房子后来加建了

guru 上面面积是170 黑羊这个179 差不多吧？一般来说官方面积还是以Guru 为准吧

作者: wfsr 时间: 2016-8-25 18:52:16

bubugu 发表于 2016-8-24 22:04
黑羊 19 loloma drive is next to pigeon mountain school. why relab 网站上显示房子是 nearly out of zon ...

北岸的新移民吧。AGS和Macleans是奥克兰最好的两所公立高中。Westlake逊之。

作者: 蒋づ天琪≈ 时间: 2016-8-25 20:35:24

能问下，为何突然Schnapper Rock的房子，aberley rd上的，估价全部都变成2million以上了？？

作者: aniceguy 时间: 2016-8-25 21:41:10

bubugu 发表于 2016-8-24 22:04
黑羊 19 loloma drive is next to pigeon mountain school. why relab 网站上显示房子是 nearly out of zon ...

只从校区来说，mcleans真的比双校网和西湖要好。
大部分人都承认，奥克兰最好的三个公立中学是mcleans, AGC，西湖男校。其中前两者差不多，西湖差距明显一点。但mcleans是混校，对于女生来说，它比EGGS和西湖女校就好更多了，所以从校区看，mcleans确实是最好的。
但它的位置不如另外两家（主要是离市中心距离），所以它的校区房价没有另外两家高。

作者: bubugu 时间: 2016-8-25 22:35:23

aniceguy 发表于 2016-8-25 21:41
只从校区来说，mcleans真的比双校网和西湖要好。
大部分人都承认，奥克兰最好的三个公立中学是mcleans, A ...

you should also mention AGS 和 Macleans 有教剑桥 CIE

作者: bubugu 时间: 2016-8-25 22:37:15

本帖最后由 bubugu 于 2016-8-26 08:29 编辑

wfsr 发表于 2016-8-25 18:52
北岸的新移民吧。AGS和Macleans是奥克兰最好的两所公立高中。Westlake逊之。

thats why Westlake boy drop CIE exam and focus on NCEA

作者: hungugu 时间: 2016-8-26 05:27:37

本帖最后由 hungugu 于 2016-8-26 05:33 编辑

奥克兰最好的公立中学都比不上几乎随便一个私校。。。。除非3、5个孩子，否则还是私校合算啊哈哈。

作者: fszt 时间: 2016-8-26 07:23:59

hungugu 发表于 2016-8-26 05:27
奥克兰最好的公立中学都比不上几乎随便一个私校。。。。除非3、5个孩子，否则还是私校合算啊哈哈。 ...

看看排名和学术表现，好的公立，比很多私立强。

作者: 小莹子 时间: 2016-8-26 08:02:46

关注一下，想买好点的高中校区房

作者: bubugu 时间: 2016-8-26 09:05:41

Venox10111 发表于 2016-8-24 22:13
Thanks, that is a good point (I will have the school boundary map back)! Nice spotting!

Macleans ...

黑羊 in the english version relab 网站上auckland school ranking (primary school) authority 显示是中文.
my suggestion
- Auckland school ranking should change to auckland primary school ranking like 中文 version relab
- In Auckland college ranking is good to mention which school offer IB or CIE. Westlake will drop CIE next year

作者: Venox10111 时间: 2016-8-26 09:21:03

bubugu 发表于 2016-8-26 09:05
黑羊 in the english version relab 网站上auckland school ranking (primary school) authority 显示是 ...

Thanks Heaps!!!! Very useful suggestions!

作者: 吕吉普 时间: 2016-8-26 10:15:36

到底是崩还是没崩呢？

作者: Venox10111 时间: 2016-8-26 10:18:39

吕吉普发表于 2016-8-26 10:15
到底是崩还是没崩呢？

To 崩 or not to 崩, that is the question

作者: 老马迷路 时间: 2016-8-26 10:25:03

请问黑羊：Relab 没有列出bathroom 和 car park/garage 数量，这些对估价影响不大吗？

作者: Venox10111 时间: 2016-8-26 10:28:02

老马迷路发表于 2016-8-26 10:25
请问黑羊：Relab 没有列出bathroom 和 car park/garage 数量，这些对估价影响不大吗？ ...

很好的问题，这个确实影响不大，而且很多房子洗手间也不知道合法不合法，资料也拿不到

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-8-26 10:44:02

hungugu 发表于 2016-8-26 05:27
奥克兰最好的公立中学都比不上几乎随便一个私校。。。。除非3、5个孩子，否则还是私校合算啊哈哈。 ...

这话说的太满了。。。。。。

作者: aniceguy 时间: 2016-8-26 13:03:42

bubugu 发表于 2016-8-25 22:35
you should also mention AGS 和 Macleans 有教剑桥 CIE

that's right, thanks

作者: T.L.C 时间: 2016-8-26 21:43:20

请问黑羊，为什么会显示此类房产未有估价模式？？

作者: hungugu 时间: 2016-9-1 11:42:57

微苦蓝山发表于 2016-8-26 10:44
这话说的太满了。。。。。。

确实不严谨……不包括Dilworth之类的私立。St Kent往上吧……当然其实各种学校现在都不同系统，确实也很难比较。那算是我的个人见解吧。

作者: Venox10111 时间: 2016-9-1 12:46:02

T.L.C 发表于 2016-8-26 21:43
请问黑羊，为什么会显示此类房产未有估价模式？？

最近新的规划会有一些归类为公园之类的，还有细心网友回馈有个电话交换站被划为住宅了，这个黑羊正在解决ing

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