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标题: 交流选择房子的取舍 [打印本页]

作者: jj-yang 时间: 2016-8-22 23:39:32 标题: 交流选择房子的取舍

我发现-- 不知道是只有我自己--还是你们也有--非常有选择困难症。
或许是面对购买房子飞时候这真是件大事情吧。
你们在选择房子的时候经常是如何取舍的呢？
比如，我最近看中一个房子。大地，校区也好。价格过得去--议价来的。
但是房子在OVER FLOW PATH，又在FLOOD ZONE。
好在不是最低的地。但是看到处于蓝色区域中，有有条蓝色的线经过。心里实在拿不下。难怪是议价。想必AUCTION的时候人家不敢UNCONDITIONAL。

如果是你。你会怎么选择。价格合适，校区好，房子结构看起来不错-- 卖之前肯定整过。地也大。可就是蓝色区域中。有条蓝色的线从房子之间经过。
如果FLOOD ZONE是你次要考虑的。你更注意看的是什么呢？

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-22 23:43:02

我们买的几个房子都是议价，auction从来没拍过别人

作者: 119900 时间: 2016-8-22 23:44:39

有时候还真看猿粪的。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-23 00:03:47

我会回家问领导

作者: jj-yang 时间: 2016-8-23 00:10:41

NewLynnHse 发表于 2016-8-22 23:03
我会回家问领导

领导说你看着办。。
但无论怎么办都不能输钱。
呵呵
元芳，你怎么看

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-23 00:52:51

jj-yang 发表于 2016-8-22 23:10
领导说你看着办。。
但无论怎么办都不能输钱。
呵呵

不过说真的，如果你的预算有限，也没什么办法。

你说的这些我都买过，还没有你的条件好的，没有校区。买得早的已经翻番了。买得晚点的也涨超过50%了。

作者: GreatCursER 时间: 2016-8-23 11:16:42

钱有限的时候只能妥协

作者: mutualand 时间: 2016-8-23 11:38:59

决定完全取决个人实际情况和喜好。有孩子念书的可能更注重校区，没有孩子上学顾虑的可能更喜欢环境，老年人可能喜欢周边设施方便，很难找到一个房子价格好又能能满足所有好条件的房子。简单点，看看你最需要什么，就选能满足你最需要的那个。但有一点，首选没有翻修过的房子，这样能知根知底些。关于洪水区，是根据模型算的，可能是百年不遇的情况，凭运气了。

作者: 房奴甲 时间: 2016-8-23 11:46:12

如果洪水来了把房子冲跑了，保险赔不？

作者: mutualand 时间: 2016-8-23 11:48:33

房奴甲发表于 2016-8-23 10:46
如果洪水来了把房子冲跑了，保险赔不？

那要和保险公司问清楚，买了洪水险就应该赔

作者: speakinge 时间: 2016-8-23 15:39:07

这个真看具体房子具体分析
以前租过一个洪水区边缘房子冬天连阴雨,房子那个潮啊,墙上都是霉,被子和衣服也发霉。
然后买房子坚决避开这类房子。

不过话说回来不是每个洪水区的房都这样。
楼主需谨慎

作者: ybbest 时间: 2016-8-23 15:58:38

房奴甲发表于 2016-8-23 10:46
如果洪水来了把房子冲跑了，保险赔不？

在flood zone 保险会贵些。保险公司是一定不会吃亏的。

作者: Yip 时间: 2016-8-27 00:31:33

我所了解的flood zone的意思就是如果有百年一遇的大雨, 然后这时排水系统失效的话, 那你这个蓝色的区域就会被水淹了, 而且建房的时候, 雨量是有公式计算的, 处于Flood Plain的地方就是会有更多的雨水流到这里. 然后再加上Overland Flow Path的话, 那么经过这里的水是很多的了.

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