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标题: interest 网站又指明中国人干违规贷款 [打印本页]

作者: mwe23 时间: 2016-8-22 10:31:32 标题: interest 网站又指明中国人干违规贷款

http://www.interest.co.nz/property/83156/how-auckland-house-flipping-can-be-used-rort-rbnz-restrictions-high-lvr-mortgages

How Auckland house flipping can be used to rort the RBNZ restrictions on high LVR mortgages
大体意思就是一个人想买房100万，他让朋友或者家人或者中间商买这个房花100万，然后他花 125万从中间商那边买房。这125万可以从银行贷款出来100万左右。。
就是不花钱就可以买房了。。

作者: lcomvxe 时间: 2016-8-22 10:35:42

他花的那125万哪来的？没看懂

作者: 199209979 时间: 2016-8-22 10:40:10

变相套现. 已经很古老的手段了.

作者: mwe23 时间: 2016-8-22 10:51:04

lcomvxe 发表于 2016-8-22 10:35
他花的那125万哪来的？没看懂

从银行贷款100万出来买房就行了（因为房子是按125万算的），都不要自己掏钱的。

最后的风险全部是银行承担。

作者: E.F 时间: 2016-8-22 11:07:44

银行又不是慈善家，他们自己内部评估价，只值100W 的房子银行傻的才给批你125W买。除非中间人/亲戚 100W买价本身就是低于实际市场价买的，哪这25W 应该算是你的亲戚帮你赚的首付（同理他们同时需要承担缴纳25W里的个人所得税），请问这个中介人或亲戚是傻的吗？
国内这种手段很普遍，但是在新西兰这种应该是少数中的少数。如果真有的话就属于经济犯罪了-诈骗。这里面肯定涉及第三方估价师。请问这个 interest 知道哪个中国人这么做为什么不去报警？知情不报，还是只是道途听说？

作者: mwe23 时间: 2016-8-22 11:15:41

E.F 发表于 2016-8-22 11:07
银行又不是慈善家，他们自己内部评估价，只值100W 的房子银行傻的才给批你125W买。除非中间人/亲戚 1 ...

几家银行除了westpac 都要求估价师是他们承认的。。

我看westpac在这个报道后会立刻执行和别的银行一样的政策，要求他们承认的估价师才行。。

房子估价上浮 10%到20%很正常的，你看到市面上现在价格从 cv价格的15%到60%都有，所以估价基本上没有参考价值的。

作者: hongyuan879 时间: 2016-8-22 11:43:57

不太理解为什么风险全部银行承担，这边和美国又不一样，不能房子交给银行了事，如果真的大跌还不是要继续还贷款，风险更大了啊

作者: mnstar 时间: 2016-8-22 11:50:38

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作者: love_3_month 时间: 2016-8-22 11:51:45

这文章的证据弱，论证弱。。。。。。听说怎样怎样。。。。。。

作者: blackandwhite 时间: 2016-8-22 11:53:51

E.F 发表于 2016-8-22 11:07
银行又不是慈善家，他们自己内部评估价，只值100W 的房子银行傻的才给批你125W买。除非中间人/亲戚 1 ...

这个正解！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-22 13:07:57

哈哈，不知道这篇文章的作者想说的是TA自己是白痴，还是TA文章里面提到的人，包括银行，估价师什么的都是白痴。真的这么简单吗？

作者: love_3_month 时间: 2016-8-22 13:10:33

NewLynnHse 发表于 2016-8-22 13:07
哈哈，不知道这篇文章的作者想说的是TA自己是白痴，还是TA文章里面提到的人，包括银行，估价师什么的都是白 ...

这篇文章的作者，感觉和某些国人聊过天，被忽悠了一通，被国内的各种骗局给吓住了，觉得都可能在新西兰发生啊。。。。。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-8-22 13:16:25

大家不要觉得这样的事情不可能，事实上新西兰银行中傻蛋真的不少。。。。
请看以下文章，只不过不是中国人，而是伊朗人罢了：

http://www.chnet.co.nz/Html/2016-6-21/News_133236.Html

作者: pc1 时间: 2016-8-22 21:05:36

该人士介绍说，以前还有一种方式是通过“Top Up”多贷款，这涉及到另一类从业人员——估价师，“比如说一套早年买进的住房现在涨了很多，借贷人就可以要求银行Top Up一些现金出来。有些人会和不负责任的估价师合作，把一套150万的房子估出200万来，这样就可以多贷50万现金。

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