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标题: ＂雪崩＂！温哥华房价10天暴跌24.5%！楼市已经崩盘 [打印本页]

作者: lindi0209 时间: 2016-8-20 22:30:18 标题: ＂雪崩＂！温哥华房价10天暴跌24.5%！楼市已经崩盘

最新数据表明：温哥华的房价在过去28天内下跌了20.7%！在过去三个月跌幅更是达到惊人的24.5%！

当7月底加拿大BC省决定对海外买家征收15%的额外房产税时，很多分析倾向于＂外国投资人所占比例较小，对本地市场销售和房价不会产生太大影响＂。（现在还有几个脸可以被打？！）

而事实的情况是，仅仅十天，温哥华楼市就从天堂被打回到了地狱！

本地著名的房产评论员 Tyler Durden 的评论文章标题直接为：＂温哥华房价一个月就跌掉20%以上，市场已经完全被新政摧毁！＂

目前列治文的房屋均价为$77.9万，较28天前下降了17.6%，较三个月前暴跌了20.7%；独立屋均价为$170万，较三个月前也下降了10%！

作者: 巴依老爷 时间: 2016-8-20 22:37:15

20%？

别逗了NZ不跌70%以上不叫跌～

作者: adslnz 时间: 2016-8-20 22:40:06

刚从温回来，新政前的上半年涨了30%多，所以涨幅还没跌完呢。独栋house的价格本身就很高，奥克兰100万左右的house在那里相似地点能卖250万，有一个suburb基本都是1500-1800万的house

作者: frzheng 时间: 2016-8-20 22:49:04

adslnz 发表于 2016-8-20 22:40
刚从温回来，新政前的上半年涨了30%多，所以涨幅还没跌完呢。独栋house的价格本身就很高，奥克兰100万左右 ...

我可以理解为奥克兰的涨的空间还很大！可以从100万到150万！

作者: adslnz 时间: 2016-8-20 23:07:02

frzheng 发表于 2016-8-20 22:49
我可以理解为奥克兰的涨的空间还很大！可以从100万到150万！

涨到1000万都可能，不过得看在多长周期里

作者: pc1 时间: 2016-8-20 23:12:23

奥克兰也快了

作者: 关于你的歌 时间: 2016-8-21 02:12:36

我就相信
古代老子就说过：天欲其亡，必令其狂

古希腊哲学家说过：上帝让谁灭亡，必先使其疯狂

圣经里有提到的，上帝想要毁灭人类，就找了像诺亚的一个人，在他的指使下，建造方舟，于是有在上帝的指使下，寻找了一些飞擒走兽，在方舟中，之后么，就发洪水等等，让人类灭亡
其实就是“上帝想让谁毁灭，就会制造毁灭他的理由，理由就是放纵他然后让他胡作非为最后出面收拾他

当一个市场，例如fieldstone court这种入门级别的　２房一个卫浴的连体unit, 没有校区没有任何景色，都可以被华人买家狂叫高到85万，最后86万5成交。
整个让一般人连买房想都不想机会都没有了, 新西兰人普通收入也就几万块钱，为了两房不吃不喝也还不起。这种样子继续下去，我想整个市场对于这个2房如果都只有两个人认可86万多的价格，整个99%买家都认为只值70万的时候，已经非常危险了。

作者: fran1215 时间: 2016-8-21 05:01:04

关于你的歌发表于 2016-8-21 02:12
我就相信
古代老子就说过：天欲其亡，必令其狂

这怕什么，这只是说明花86万的买家是傻逼，其它才是正常人！
这个是特列，如果99%的人也认为这房子值得出价86万那市场才可怕！
大多数消费者还是很理性的，毕竟是要付出真金白银的.

作者: 小莹子 时间: 2016-8-21 08:02:51

fran1215 发表于 2016-8-21 05:01
这怕什么，这只是说明花86万的买家是傻逼，其它才是正常人！
这个是特列，如果99%的人也认为这房子值得出 ...

有道理！！！！！

作者: bungyjumping999 时间: 2016-8-21 09:32:14

Who will be the next government ?

1) Labour + green?
2) National + minor parties?

It will be a game changer in property market.

作者: ohyi 时间: 2016-8-21 10:14:10

我问了我多伦多朋友，他说没听说。。。

作者: AresHan 时间: 2016-8-21 10:17:27

adslnz 发表于 2016-8-20 22:40
刚从温回来，新政前的上半年涨了30%多，所以涨幅还没跌完呢。独栋house的价格本身就很高，奥克兰100万左右 ...

涨30%，再跌24.5%的话，涨幅已经跌完，而且还亏了......

作者: aniceguy 时间: 2016-8-21 10:42:22

首先怀疑这个消息的准确性，还没有见到正规媒体报道。
其次，即使是真的，也不说明太多。房市不是股市，十天的数据不说明问题。

作者: gerrardryan 时间: 2016-8-21 10:45:36

{:8_392:}{:8_392:}

作者: nzrover 时间: 2016-8-21 10:47:24

adslnz 发表于 2016-8-20 22:40
刚从温回来，新政前的上半年涨了30%多，所以涨幅还没跌完呢。独栋house的价格本身就很高，奥克兰100万左右 ...

温哥华这么贵啊！就算跌了一半也比奥克兰便宜。那奥克兰真算是便宜了。

作者: 红叶疯了 时间: 2016-8-21 10:49:15

我去。奥克兰房价白菜价啊。这么看来

作者: nzrover 时间: 2016-8-21 10:50:02

本帖最后由 nzrover 于 2016-8-21 10:51 编辑

关于你的歌发表于 2016-8-21 02:12
我就相信
古代老子就说过：天欲其亡，必令其狂

去远一点的地方买就好啦。非要在中区买两房的自住人士才是脑子坏了。中区就让给投资客和土豪吧！

作者: gerrardryan 时间: 2016-8-21 11:00:23

温哥华有3成人口是华人，中国的富豪过半扎堆在大温哥华，列治文几乎一半是华人。
这样均价都从3月份的150万跌倒现在的110万
黑天鹅满天飞啊
估计短期内没人敢碰了，杀跌杀跌杀跌

作者: LesGay 时间: 2016-8-21 11:26:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: clam 时间: 2016-8-21 11:28:12

ohyi 发表于 2016-8-21 10:14
我问了我多伦多朋友，他说没听说。。。

這新政在british columbia, toronto是在ontario的, 基本上你朋友不知道也不奇.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-21 11:58:47

adslnz 发表于 2016-8-20 23:07
涨到1000万都可能，不过得看在多长周期里

所以说，不知道为什么有些人觉得AKL的房子1000W很难想象。。。哈哈，就像90年代的的时候人们觉得AKL的房子涨到100W很难想象一样

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-21 14:20:14

温哥华山上的豪宅都几千万，贵有贵的道理，无敌海景，纵览全温，上中下3层带电梯，全屋地暖，每间卧室都有卫浴，连洗衣房每层都2个！家庭影院，泳池，酒窖，书房一应俱全。我们家没事跑来个刺猬，温哥华豪宅跑来的都是梅花鹿！奥克兰一个400平的海景房要500多万，那温哥华要千万的豪宅真的性价比很高，只是我们买不起罢了！

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-21 14:27:10

奥克兰一套厨房用Bosch， F&P就觉得高级了。温哥华千万豪宅里光一套厨房用具就10几万加币！

作者: wallacenz 时间: 2016-8-21 14:55:52

这个里不是加拿大。请不要意淫。

作者: ronaldlu 时间: 2016-8-21 15:04:05

除非钱不会贬值

作者: jackfan 时间: 2016-8-21 15:28:49

其实最终决定房价的是政府的政策，奥克兰目前政府的调控手段是在加强的，尽管相比悉尼，墨尔本，温哥华还是比较软的，但是这个预期以及调控的频率在加强，所以新西兰房市并不乐观，以一个宏观层面去比较人口，城市活力，教育资源和房价的关系，奥克兰的房价是贵的

作者: love_3_month 时间: 2016-8-21 15:50:40

有本事再跌十天再跌20%(✺ω✺)

作者: 江湖无影浪 时间: 2016-8-21 20:38:24

关于你的歌发表于 2016-8-21 02:12
我就相信
古代老子就说过：天欲其亡，必令其狂

天欲其亡,必令其狂不是老子说的, 老子说过相似的话是" 将欲弱之，必故强之；将欲废之，必故兴之；将欲取之，必故与之"

作者: grey_goth 时间: 2016-8-21 21:11:48

不知道！

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-8-22 10:27:25

奥克兰从发展到人口结构，移民融合，落后温哥华至少15年

作者: talkaboutvision 时间: 2016-8-22 10:32:13

喜闻乐见，不过请先把消息源贴出来

作者: Quad 时间: 2016-8-22 15:38:24

blackcoffee 发表于 2016-8-21 14:27
奥克兰一套厨房用Bosch， F&P就觉得高级了。温哥华千万豪宅里光一套厨房用具就10几万加币！ ...

学习了

作者: 怪叔大狼 时间: 2016-8-22 21:49:07

本帖最后由怪叔大狼于 2016-8-22 21:54 编辑

talkaboutvision 发表于 2016-8-22 10:32
喜闻乐见，不过请先把消息源贴出来

http://www.zerohedge.com/news/2016-08-21/vancouver-housing-market-implodes-smart-money-scrambles-get-out-now?page=1

看到这个，分享一下作为参考。但感觉经济发展方向不一样，还有现在的移民政策，如果实施一样政策，对奥克兰应该没那么大

作者: 儿科医生 时间: 2016-8-22 22:00:37

blackcoffee 发表于 2016-8-21 14:20
温哥华山上的豪宅都几千万，贵有贵的道理，无敌海景，纵览全温，上中下3层带电梯，全屋地暖，每间卧室都有 ...

不仅梅花鹿，还能从山上跑下个大棕熊！！

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-22 22:52:46

儿科医生发表于 2016-8-22 22:00
不仅梅花鹿，还能从山上跑下个大棕熊！！

对，打猎都不用跑远

作者: markrey 时间: 2016-8-23 10:04:44

唉，全球资产泡沫一直在持续....
其实受伤的是整个一代人，特别是穷人，赚到的钱天天在贬值，却无计可施。

加拿大政府刺破了一个点，但是整个泡沫依旧庞大。

作者: mimisa 时间: 2016-8-23 10:20:06

24.5

作者: woxingwosu 时间: 2016-8-23 10:24:13

http://www.theaustralian.com.au/ ... ae517f449c63c5d442d

是属实的

作者: kimih 时间: 2016-8-23 17:01:45

之前有分析说最终会跌到50%，想问奥克兰和温哥华的情况有哪些不同之处吗？

作者: kirikiri 时间: 2016-8-23 20:56:14

http://www.bcbay.com/life/house/2016/08/22/438466.html

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