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标题: delete [打印本页]

作者: 芳芳 时间: 2016-8-18 16:07:37 标题: delete

本帖最后由芳芳于 2016-8-27 21:49 编辑

delete plz”。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: pategao 时间: 2016-8-18 16:09:32

如果都是你的就好办了

作者: 芳芳 时间: 2016-8-18 16:15:13

pategao 发表于 2016-8-18 16:09
如果都是你的就好办了

我们2个都同意分割，如果可以分的话

作者: gege 时间: 2016-8-20 20:45:35

本帖最后由 gege 于 2016-8-20 20:56 编辑

感觉肯定有一家占的地大，应该不是1/2。看看land value就知道了。crosslease应该也有个两家的边界。个人感觉后面那片地应该是后面那家的。分的话也和前面那家关系不是特变大，但是需要前面那家的同意。

作者: skyjustin 时间: 2016-8-20 21:42:14

有房产证的图纸吗上面应该有划出后面的地属于谁家的才对

作者: 芳芳 时间: 2016-8-21 16:38:18

skyjustin 发表于 2016-8-20 21:42
有房产证的图纸吗上面应该有划出后面的地属于谁家的才对

我们是数着的两个房子我们都在前面，后面都有很大的地，但是独立分割又不够

作者: skyjustin 时间: 2016-8-21 16:56:34

芳芳发表于 2016-8-21 16:38
我们是数着的两个房子我们都在前面，后面都有很大的地，但是独立分割又不够 ...

后面属于common area吗？

作者: 挡风玻璃维修 时间: 2016-8-21 17:15:50

850 是一家还是两家share这个850？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-8-21 17:46:29

本帖最后由陌生的香港人于 2016-8-21 17:52 编辑

Mixed Housing zones 再沒有密度限制但建三個房子或者以上需要先申請resource consent 然後再分割但房子本身需要符合當中的各種設計管制這樣的話每塊地沒有最低面積要求

但兩戶人想分三塊出來難道多出來那一塊再一人一半？

作者: 芳芳 时间: 2016-8-21 17:50:50

陌生的香港人发表于 2016-8-21 17:46
Mixed Housing zones 再沒有密度限制但建三個房子或者以上需要先申請resource consent 然後再分割但房子 ...

恩差不多吧，或者看看某一家拿下

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-8-21 17:54:43

本帖最后由陌生的香港人于 2016-8-21 17:57 编辑

芳芳发表于 2016-8-21 17:50
恩差不多吧，或者看看某一家拿下

但要知道面積不是分割的唯一考慮因素你土地平整嗎？沒有洪水帶嗎？水管佈置如何？可以放至少3-3.5米坡度可以的車道嗎？這些都會影響分割難度

作者: gege 时间: 2016-8-21 20:06:48

我一个朋友现在就是这个情况，但是后面那块地本身就是划分在她的范围，land value也比前一家高，她现在可以在后面再盖个房，或者分隔了，只需要前面那家同意，但是前面那家得不到任何实际上的利益。

作者: quzhou 时间: 2016-8-21 20:18:53

"但是前面那家得不到任何实际上的利益。" 有什么办法让前面那家同意呢?

作者: gege 时间: 2016-8-21 20:27:17

quzhou 发表于 2016-8-21 20:18
"但是前面那家得不到任何实际上的利益。" 有什么办法让前面那家同意呢?

那就是个人的事了。换句话说，后面那家把房子卖了，前面那家也得不到一分钱。该是谁的就是谁的，再说交地税的时候后面人家还多交呢，虽说是crosslease，但该是谁的还是谁的啊。

作者: quzhou 时间: 2016-8-21 21:08:02

后面那家多盖个房子,会降低前面那家的房价的.

作者: gege 时间: 2016-8-21 21:14:15

quzhou 发表于 2016-8-21 21:08
后面那家多盖个房子,会降低前面那家的房价的.

前面那家的房价没什么大影响，倒是后面那家自己的价格肯定会降低的。

作者: quzhou 时间: 2016-8-21 21:28:02

两家有各自的drive way吧? 否则2 家的drive way 变3家合用(有新房后),会影响前面那家的房价.

作者: gege 时间: 2016-8-21 21:45:08

quzhou 发表于 2016-8-21 21:28
两家有各自的drive way吧? 否则2 家的drive way 变3家合用(有新房后),会影响前面那家的房价. ...

drive way就说不好了，有时候两家共用，有时候前面那家是直接从路边进。就算共用，drive way也应该有明确的划分，哪部分属于前一家，哪部分属于后一家。这个和LZ的话题又是不一样的另一个问题了。但是终归到底，前面那家有权利可以不同意，但是不能去刻意从后面那家索取过多的利益。

作者: skyjustin 时间: 2016-8-21 21:54:20

好奇crosslease再分割后新房会是什么title

作者: beck@ 时间: 2016-8-22 10:04:07

cross lease 想分割。最好把邻居买下~~~~~~~~

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