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标题: 求问unit 投资 [打印本页]

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 10:01:15 标题: 求问unit 投资

是不是由于贷款限制，导致现在unit 这么火爆，不断有人抛，也有不少人在接！

就出租来说，中区（非双校网）的2房unit 回报还是不错的！

就在犹豫是不是买一套投资？但是，又不太看得懂房市，有点迟疑！究竟是买300地的小house 好（中区边缘），还是买2房unit （mt Albert , Sandringham 这一块）好呢？

作者: coldblood 时间: 2016-8-17 10:18:55

买小全幅地，出租回报和中区的两房基本差不多。但前者的资金要求更高些。从出租角度，两房的空房期更短，比较好出租。

作者: 阿海 时间: 2016-8-17 10:24:23

看你的budget。

如果能买80多万的房，当然买半腹地或小地独立房子好。

如果budget只有70多，那就买unit吧。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-8-17 10:31:18

楼主你这是召唤豆腐教的节奏啊。。。呵了呵

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 10:32:27

阿海发表于 2016-8-17 10:24
看你的budget。

如果能买80多万的房，当然买半腹地或小地独立房子好。

谢谢，我也是这个人感觉！小 house 应该是更好的选择。

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 10:33:10

coldblood 发表于 2016-8-17 10:18
买小全幅地，出租回报和中区的两房基本差不多。但前者的资金要求更高些。从出租角度，两房的空房期更短，比 ...

谢谢，我也倾向于小house

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 10:34:23

微苦蓝山发表于 2016-8-17 10:31
楼主你这是召唤豆腐教的节奏啊。。。呵了呵

就是：豆腐教，究竟什么意思？一直不明白，是指“短期投资的”吗？

作者: 职业喷子 时间: 2016-8-17 10:38:55

睡mm 发表于 2016-8-17 10:34
就是：豆腐教，究竟什么意思？一直不明白，是指“短期投资的”吗？

豆腐店的前老板收徒弟，教你怎么买房，当然他们不是义务劳动你的真金白银是需要给他们交学费的

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 10:43:28

职业喷子发表于 2016-8-17 10:38
豆腐店的前老板收徒弟，教你怎么买房，当然他们不是义务劳动你的真金白银是需要给他们交学费的 ...

哦，明白了！买房都缺钱，哪里还有钱交学费。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-8-17 10:51:22

睡mm 发表于 2016-8-17 10:43
哦，明白了！买房都缺钱，哪里还有钱交学费。

中区unit是豆腐教的最爱。。。和你多说几句就会往这个方向带节奏，豆腐教大师兄兼驻天维网总舵主已经在楼上现身了

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-8-17 11:57:37

2房更好租是真的~~~~~~~~

作者: jsmith2 时间: 2016-8-17 12:13:39

有負擔的話肯定買 house

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-8-17 12:17:16

LZ请看看我这边有一套中区好区unit.
https://www.barfoot.co.nz/576610

作者: JOHNHUI125 时间: 2016-8-17 13:11:20

阿海发表于 2016-8-17 10:24
看你的budget。

如果能买80多万的房，当然买半腹地或小地独立房子好。

四十万能买啥啊海哥

作者: shixiawg 时间: 2016-8-17 13:34:26

狂风暴雨发表于 2016-8-17 12:17
LZ请看看我这边有一套中区好区unit.
https://www.barfoot.co.nz/576610

price range, please?

作者: linda.ljhooker 时间: 2016-8-17 13:35:58

JOHNHUI125 发表于 2016-8-17 13:11
四十万能买啥啊海哥

西区两房unit, 我们LJ Hooker 最近上市了一些。

作者: 阿海 时间: 2016-8-17 14:38:08

JOHNHUI125 发表于 2016-8-17 13:11
四十万能买啥啊海哥

西区或南区unit吧。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-17 14:42:10

狂风暴雨发表于 2016-8-17 12:17
LZ请看看我这边有一套中区好区unit.
https://www.barfoot.co.nz/576610

这真真是极好的

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-8-17 15:53:32

狂风暴雨发表于 2016-8-17 12:17
LZ请看看我这边有一套中区好区unit.
https://www.barfoot.co.nz/576610

价位区间多少？

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 16:27:03

2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！贵呀....

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-8-17 16:47:00

睡mm 发表于 2016-8-17 16:27
2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！ ...

75W可以买到不错的unit

作者: 职业喷子 时间: 2016-8-17 16:54:57

睡mm 发表于 2016-8-17 16:27
2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！ ...

等waterview connection完工后，你就是85万也会被秒成渣

作者: 来自北京 时间: 2016-8-17 19:11:23

LVR Change = Opportunity
https://trademe.co.nz/1131232255

3/78 Aroha Ave Sandringham, 二房的unit, 前一段时间刚卖过一次，大概是四五月份。洋人房主急于出手，五十万出头就卖了。这才刚刚二个多月，三个月不到的时间，涨了十几万。今天六十四万刚拍掉。

作者: 来自北京 时间: 2016-8-17 19:50:14

睡mm 发表于 2016-8-17 16:27
2/49 kingsway Abe, Sandringham , 2房unit ，刚拍了85万刀，我是怀着75万刀的预算去的，结果被秒成了渣！ ...

去年上半年，比这个还好的unit，就在附近，那条街比kingsway 更好，只有七十万。

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 21:03:58

职业喷子发表于 2016-8-17 16:54
等waterview connection完工后，你就是85万也会被秒成渣

都不用等，一个月后就会被秒！

作者: 睡mm 时间: 2016-8-17 21:06:34

来自北京发表于 2016-8-17 19:11
LVR Change = Opportunity
https://trademe.co.nz/1131232255

我发现，挺多洋人老夫妻喜欢买中区的unit ，位置方便，管理费低，适合养老？？？今儿这85万刀的就是被一对洋人老夫妻给争到的。

作者: 职业喷子 时间: 2016-8-18 10:40:23

睡mm 发表于 2016-8-17 21:06
我发现，挺多洋人老夫妻喜欢买中区的unit ，位置方便，管理费低，适合养老？？？今儿这85万刀的就是被一 ...

你这套我去看过，好像也是有管理费的

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