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标题: 买中介的房子，会比较难吗？请专家给些意见。 [打印本页]

作者: philipanz2010 时间: 2016-8-16 14:18:44 标题: 买中介的房子，会比较难吗？请专家给些意见。

本帖最后由 philipanz2010 于 2016-8-16 14:48 编辑

帮朋友看房子。他看上了一个自住房子，他母亲也会过来同住。

70年代末的房子，里面看起来不新不旧，应该8~10年前做过翻新（质量不错）。如果不太挑剔，可以入住。不像是那种买回来翻新短期再卖的房子。

看房时中介很热情，话很多，看房后马上发房子的信息给我朋友。我帮他检查Title时，才发现原来中介是房主之一。朋友打电话问，他也承认。

朋友没碰过这样的情形。从中介手上买他自有的房子，会比普通的情况困难吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-16 14:24:18

应该不会吧？只是一开始没说，这个就。。。。。。。

作者: aniceguy 时间: 2016-8-16 14:31:24

不见得困难，但肯定捡不到漏的。

作者: mutualand 时间: 2016-8-16 14:33:35

前一段时间好像有个kiwi女中介买她家里人的房子，没跟买家交实底，出了点问题。你的情况，我们不明白。不过比半新不旧的比粉饰过的要放心一些。如果喜欢，价格合理，做个builder report吧

作者: BNC2015 时间: 2016-8-16 14:41:30

这个房子就是中介为她儿子卖的，93万。看看链接，有点参考意义。

http://rwhowick.co.nz/manukau-city/pakuranga-heights/1496244/

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-8-16 17:31:23

通常只要一开始聊起来就告诉你这房子是中介自己的房产，其他方面就没什么特别了，谈呗。

作者: philipanz2010 时间: 2016-8-16 17:46:48

狂风暴雨发表于 2016-8-16 17:31
通常只要一开始聊起来就告诉你这房子是中介自己的房产，其他方面就没什么特别了，谈呗。 ...

谢谢。朋友让我一块去的open home. 那中介话很多，但没提过他是owner. 后来我帮朋友检查相关文件时，才发现Title 上有中介的名字。后来，经仔细检查，在合同书上的一个不起眼的角落里，有写中介是listed vendor.

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-16 17:48:55

狂风暴雨发表于 2016-8-16 17:31
通常只要一开始聊起来就告诉你这房子是中介自己的房产，其他方面就没什么特别了，谈呗。 ...

在这个情况下，假设（只是假设）房子有问题的话，这个中介兼房主就不能说“不知道”了吧？

作者: linda.ljhooker 时间: 2016-8-17 13:46:50

如果是中介的房子，在open home 时就应该有声明。

作者: huiyeee 时间: 2016-8-17 23:04:56

按规定中介应该要主动告诉你他是屋主，而不是等你发现后才告知

作者: philipanz2010 时间: 2016-8-18 10:12:38

huiyeee 发表于 2016-8-17 23:04
按规定中介应该要主动告诉你他是屋主，而不是等你发现后才告知

谢谢，他的行为看起来不规范。

作者: philipanz2010 时间: 2016-8-19 09:45:40

aniceguy 发表于 2016-8-16 14:31
不见得困难，但肯定捡不到漏的。

我也这样认为。不过身边的朋友都没有这方面的经验，所以不知道实际上会有什么不同。

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