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标题: 求懂房屋租赁合同的人帮帮忙！！！ [打印本页]

作者: Sara~ 时间: 2016-8-16 00:11:45 标题: 求懂房屋租赁合同的人帮帮忙！！！

我有个问题想咨询一下，求帮忙！我在city租的公寓、我的厕所在房间里，但是我的厕所没有淋浴间所以只能站在浴盆里洗，后来发现厕所的门口有点湿我以为是洗完澡带出来的水，我就拿吹风机吹，还专门去买了小的脚垫铺在浴室门口，但根本不见好转还是很湿、我觉得是瓷砖地下的问题就找了中介，中介带了一些人过来，把地毯掀开拿鼓风机吹了一个晚上，说是我们造成的找我们要了700多刀，那些来检查的人和我们说这个房子有些斜所以如果地上有水不会向排水口流相反而是往厕所门口……后来为了避免这个问题我们自己装上了简易式浴帘、过了3、4个月这个冬天地毯又开始变的潮湿了，家里还有过一次跳蚤，无意间发现是在浴盆缝的周围，每次清理干净过了两天又密密麻麻的一堆、检查发现地上的瓷砖还有浴盆周围都缝，踩地砖都可以喷出水来！我们及时的告诉了中介顶着又要我们赔钱的风险！（洋人中介我们真的没办法！我们还是学生，也不太了解这里的法律制度也不敢乱来，基本上都是她们说什么就是什么了、尽管心里总是不服气！我们只希望有个好的环境好好学习）她和房东商量在我们住着的情况下把整个厕所拆了（连墙、地区上的瓷砖都拆了！）把浴盆换成淋浴间，这很打扰我们的生活！他们已经修了4个星期了，而且有时来有时不来也不告诉我们，还说每天8:30来我们8点就起来等他们，可每次都是10点左右才来！都是这个中介找的人，我们也没办法对装修的人说什么也不是我们付装修费。第一周他们只来了两天，我们和中介说了她和我说最多还两周时间就完成了，，每周减一百房租，（她还说In the meantime I have talked to Tenancy Services regarding reducing the rent while they are working in the apartment. They advised that the Landlord is not

Legally bound to reduce the rent.

However, you landlord acknowledges that having the workmen in the apartment will cause some inconvenience and will reduce your rent to $700 per week for the 2 weeks the builders expect to be there to compensate for this. If it is longer we will address the matter again.）这已经是到了第三周了！可是才装了一半都不到

作者: Bryan27 时间: 2016-8-16 00:44:04

欺负你们是学生。你可以去 tribunal告他们。赔偿你的损失。而且不明白那700你为什么要给中介。

作者: tv2 时间: 2016-8-16 00:57:26

上tribunal一定赢

作者: Sara~ 时间: 2016-8-16 01:01:31

Bryan27 发表于 2016-8-16 00:44
欺负你们是学生。你可以去 tribunal告他们。赔偿你的损失。而且不明白那700你为什么要给中介。 ...

因为一开始我们不知道地砖和浴盆有缝隙、他们带来的那些人也没有找出问题的出处，就说是我们造成的，因为确实我们有时洗完澡会带一些水到瓷砖上，而且穿拖鞋出来弄湿了地毯。从那以后我们就非常小心了！但是地毯后来又湿了那就不是我们的问题了

作者: Sara~ 时间: 2016-8-16 01:02:52

tv2 发表于 2016-8-16 00:57
上tribunal一定赢

但是我们英语也不好、中文叙事都不知道有没有讲清楚让大家看明白，更别说用英文整个过程都叙述出来了

作者: Bryan27 时间: 2016-8-16 02:20:11

Sara~ 发表于 2016-8-16 01:01
因为一开始我们不知道地砖和浴盆有缝隙、他们带来的那些人也没有找出问题的出处，就说是我们造成的，因为 ...

那就搬家。别交房租，让中介告你。。你看他敢吗！

作者: danielhugh 时间: 2016-8-16 02:22:35

有三種解決方案，從小到大的順序

第一種，先好好坐一下談一談這個問題，很多時候都是缺乏溝通，如果你的英文不好，可以找一個翻譯，或者英文好的朋友

第二種不知道你是哪一種agent,小公司還是大公司，大公司的話寫一份email，把情況說明給senior manager，一般都可以解決情況，小公司的話可以找business owner，也可以利用facebook,在他們的homepage上把事情說明，facebook是非常有效的錯失，很多人都會看到，他們會緊張

第三種 https://tenancy.govt.nz/ 進入Disputes process 做一個Tenancy Tribunal hearings.
英文不好沒關係，總是有英文好的人，可以要求translation service 或者找律師，這個費用可以加在失敗方的頭上

作者: Sara~ 时间: 2016-8-16 09:57:03

danielhugh 发表于 2016-8-16 02:22
有三種解決方案，從小到大的順序

第一種，先好好坐一下談一談這個問題，很多時候都是缺乏溝通，如果你的英 ...

谢谢

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