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标题: 感觉黑羊估价偏高 [打印本页]

作者: JOHNHUI125 时间: 2016-8-14 23:18:05 标题: 感觉黑羊估价偏高

感觉黑羊估价偏高，trademe上一个listing要价599,000，homes估价低50万中55万高59万，黑羊估价95-100万，啥情况？

作者: 紫鹤 时间: 2016-8-14 23:24:17

有可能是plaster 或者室内面积房间数资料不对还有可能是bug

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-14 23:26:06

可能是说，你出这个价的话，能买到的机会比较高吧。。。嘿嘿

作者: JOHNHUI125 时间: 2016-8-14 23:30:18

紫鹤发表于 2016-8-14 22:24
有可能是plaster 或者室内面积房间数资料不对还有可能是bug

不是plaster，是weatherboard，资料看着也都对啊。

作者: mnstar 时间: 2016-8-14 23:41:52

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作者: netghost1861 时间: 2016-8-15 00:28:46

mnstar 发表于 2016-8-14 22:41
区域问题，东区估价普遍偏低。。。

Bucklands Beach 1170平地，7房400建平，估价150-168W，也很离谱吧？ ...

我在东区，黑羊貌似高估20w了。4房2卫老房子pakuranga中心，812地。一百零几万了不起了吧。

作者: 拉美11年 时间: 2016-8-15 00:34:31

home的相对靠谱，我对比了一些例子得出的感受

作者: mnstar 时间: 2016-8-15 00:57:49

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作者: netghost1861 时间: 2016-8-15 01:02:39

mnstar 发表于 2016-8-14 23:57
给你估到130W？

对 120多万。

作者: mnstar 时间: 2016-8-15 01:07:25

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作者: Venox10111 时间: 2016-8-15 01:25:23

有的时候人工智能会抽风，就和感性买家一样，楼主这种例子估计是bug，还请反馈，谢谢。大家支持下系统才会越来越成熟

作者: truett 时间: 2016-8-15 01:39:22

新黑羊数据感觉有问题,有些房子已经卖过一轮, 现在的估计比之前已经卖过的一轮还低,更别说新的价格了.

作者: Venox10111 时间: 2016-8-15 01:45:23

知道是哪个房了，mangree bridge 确实会抽风

作者: Venox10111 时间: 2016-8-15 01:46:29

truett 发表于 2016-8-15 00:39
新黑羊数据感觉有问题,有些房子已经卖过一轮, 现在的估计比之前已经卖过的一轮还低,更别说新的价格了. ...

因为黑羊系统是估值系统，并不是估价系统。有些溢价购买的情况是会发生的。

作者: truett 时间: 2016-8-15 03:27:20

Venox10111 发表于 2016-8-15 00:46
因为黑羊系统是估值系统，并不是估价系统。有些溢价购买的情况是会发生的。 ...

例子,黑羊估价现在是100左右,但房子前两年已经卖了110,今年卖了140+.

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