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标题: Glen Eden这个区怎么样？ [打印本页]

作者: cupofjava 时间: 2016-8-13 09:46:45 标题: Glen Eden这个区怎么样？

有了解这个区的么？前景怎么样啊？尤其是火车站附近那片。几年后会有什么变化吗?比如人口结构方面。会不会New Lynn大发展带动Glen Eden呢

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-8-13 10:00:53

越往henderson，parrs park那边越差。火车站附近在算不错的，往南边靠titirangi或者oratia山里也不错，但是交通就没火车的方便了。很多首次置业的。

作者: blur.x 时间: 2016-8-13 10:08:03

治安一般。。中国人目前还是比较少。。算是穷白区

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-13 10:21:12

不方便，如果要跳过NL，就直接跳到Henderson算了。

你这个问题我们也想过，确实被带动了，但是akl现在哪个区是不涨的？哈哈

作者: 关于你的歌 时间: 2016-8-13 11:04:18

不错的区，新西兰最大的坟地和火葬场在那里，洋人觉得挺好

作者: Yip 时间: 2016-8-13 16:03:05

在那待过一年, 全是穷白和岛毛, 而且都是比南区的还穷的那种... 你去看看Glen Eden Mall 就知道了, 破旧不堪, 而且平常冷冷清清的. 如果住那在City上班, 除了火车, 没有其他选择, 如果在henderson那边上班, 那也还OK. 不过, 平常想去哪里玩, 得花很多时间travel. 所以还是选henderson吧.

作者: bao2006yu 时间: 2016-8-14 21:46:04

Glen Eden 现在也不便宜啊，那边大地的也要过百，目前NEWLYNN 的大地的价格都要120以上了，投资客肯定要往周边看，另外墓地什么的是在GLENDENE GREAT NORTH ROAD 那边吧，怎么跑GLEN EDEN去了。

作者: cupofjava 时间: 2016-8-14 22:18:53

非常感谢楼上各位大神的回复。
今天过去转了转，感觉不太好，放眼望去基本都是穷白和毛岛。。。
不过房价还是比别的区便宜不少，不知道前景怎么样。各位怎么看呢？涨幅能跟上NL么？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-14 22:22:45

cupofjava 发表于 2016-8-14 22:18
非常感谢楼上各位大神的回复。
今天过去转了转，感觉不太好，放眼望去基本都是穷白和毛岛。。。
不过房价还 ...

能放弃就放弃吧，GE真的没有什么可取的

作者: cupofjava 时间: 2016-8-14 22:47:37

NewLynnHse 发表于 2016-8-14 22:22
能放弃就放弃吧，GE真的没有什么可取的

我也犹豫呢，子弹有限啊鼠板,在NL买一UNIT的钱就够GE一套不错的全副地了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-14 22:49:26

cupofjava 发表于 2016-8-14 22:47
我也犹豫呢，子弹有限啊鼠板,在NL买一UNIT的钱就够GE一套不错的全副地了 ...

难道Henderson或者Te Atatu South的房子现在都比GE贵很多了？还是你压根就没考虑过这些区？

作者: withmysnow 时间: 2016-8-14 22:50:25

cupofjava 发表于 2016-8-14 22:47
我也犹豫呢，子弹有限啊鼠板,在NL买一UNIT的钱就够GE一套不错的全副地了 ...

楼主是自住还是投资啊？

作者: cupofjava 时间: 2016-8-14 22:53:40

NewLynnHse 发表于 2016-8-14 22:49
难道Henderson或者Te Atatu South的房子现在都比GE贵很多了？还是你压根就没考虑过这些区？ ...

这就被发现了。。。确实没怎么看Henderson和TAS，设置的搜索条件里直接没放这些区

作者: cupofjava 时间: 2016-8-14 22:54:38

withmysnow 发表于 2016-8-14 22:50
楼主是自住还是投资啊？

如果是GE肯定投资了
其他区也看自主。

作者: MJC 时间: 2016-8-14 22:58:06

NewLynnHse 发表于 2016-8-14 22:49
难道Henderson或者Te Atatu South的房子现在都比GE贵很多了？还是你压根就没考虑过这些区？ ...

TAS不比GE贵？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-14 22:59:26

MJC 发表于 2016-8-14 22:58
TAS不比GE贵？

肯定是比较贵，我是问贵很多吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-14 23:01:29

cupofjava 发表于 2016-8-14 22:53
这就被发现了。。。确实没怎么看Henderson和TAS，设置的搜索条件里直接没放这些区 ...

Glen Eden 除了靠 TT那边的学区还行，好像没有什么优点。交通是硬伤，而且放眼未来的几十年，那一片好像也没有什么发展计划了吧？

作者: ganggangdi 时间: 2016-8-15 12:24:47

glen eden说起来交通还没ranui方便，房价差不多，但治安都不太好，有机会你从glen eden上个高速试试就清楚了，能堵到你无语

作者: cupofjava 时间: 2016-8-15 12:59:14

ganggangdi 发表于 2016-8-15 12:24
glen eden说起来交通还没ranui方便，房价差不多，但治安都不太好，有机会你从glen eden上个高速试试就清楚 ...

交通为什么没Ranui方便啊？能详细说说吗？

作者: 闹闹妈 时间: 2016-8-15 14:43:18

离高速远，公屋不少，没好学校除了靠oritia和靠new Lynn那小部分。即使被带动幅度也很小。。

作者: ganggangdi 时间: 2016-8-15 16:10:28

cupofjava 发表于 2016-8-15 12:59
交通为什么没Ranui方便啊？能详细说说吗？

因为离高速公路远呗。。。。。。

作者: bao2006yu 时间: 2016-8-16 11:46:09

GLEN EDEN 靠近NEWLYNN 肯定投资拉，上面那些说这不方便，那不好，你看看现在大地的有分割潜力的涨了多少，去年GLEN EDEN 80， 90万到处选，现在有吗，新上市的一个880平的，要105以上，1400平的要120-130， 2个月前一个900平的卖了104万（去年也就80多），如果想要住的舒服， NEWLYNN的半腹地都80万了，好位置的GLEN EDEN的也要这个数。但比较其他地方， GLEN EDEN 我更愿意投资，好几条路的地都在开发，建议楼主多去看看。

作者: CodeSteven 时间: 2016-8-16 21:51:58

Glen Eden 很大一片的，靠近Henderso/ParrsPark的区域的确很多岛毛，其实一个道理，Henderson很大一片，很多地儿也都是岛毛成群，Ranui也是。

但GlenEden靠近Titirangi的地区非常好，我住过Glen Garry Road，方圆全都是白人，很少见到岛毛和华人，中学和高中的学区很好。我的车从来不锁的，出门家里不关门也没事，经常晚上出门门就开着。住过才知道咯。每天去北岸上班30min就到了。你可以上homes或者黑羊看看估价，貌似价格都挺高的了

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-8-17 12:15:58

LZ你本着投资南区的心态再去看Glen Eden的话，会发现性价比其实还是不错的。毕竟现在南区普普通通一个800多的大地分割潜力盘都要70多万了，GE毕竟位置近多了对不？

作者: kissyrain 时间: 2016-8-18 14:22:39

我住在glen eden两年多了,靠近new lynn以及titirangi,附近有8分的小学以及初中。都是属于glen eden校区。试想，西区还有哪个区有8分的小学，除了titirangi, west harbour,hobsonville.那里的房价可比glen eden贵多了，基本都是100万了。这里位于new lynn mall和henderson mall中间，平时逛街去哪里都方便，离new lynn更近一些。我住过blockhouse bay,治安比那里强。也住过new lynn,环境比new lynn好，至少周围的房子都比new lynn的房子好。我这个区这边岛毛不多，还不如henderson多呢。如果买glen eden靠近parris park那边就很偏了，当然那里也属于henderson与sunnvale交界了，不推荐。glen eden越靠近titirangi越好，越往山里去越不好。当然如果你是投资的话，就无需考虑太多，如果房价还继续涨的话，你早晚也会赚。

作者: 红叶疯了 时间: 2016-8-18 15:56:24

现在glen eden绝对值，离市区才15到20公里。比北岸什么stanmore bay近多了才70万多学区在西区也很好

作者: 521baby520 时间: 2016-8-18 17:30:04

肯定值了说不值自己去买了然后回来说值了你要投资肯定看回报率，投了多少钱租金多少，奥克兰房价普涨的。所以呀说不涨的有他们自己的角度。

作者: jameshu 时间: 2016-8-18 18:40:59

NewLynnHse 发表于 2016-8-13 10:21
不方便，如果要跳过NL，就直接跳到Henderson算了。

你这个问题我们也想过，确实被带动了，但是akl现在哪个 ...

对的，赞成这个观点。在西区住了这么久，发现Glen Eden那边的交通是个大问题，去哪都不方便。

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