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标题: floor area 包括车库吗？ [打印本页]

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-12 02:24:50 标题: floor area 包括车库吗？

这是指占地面积还是室内总面积？

作者: woshishanlong 时间: 2016-8-12 02:32:12

室内的话，包括

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-8-12 02:46:34

為什麼樓主會覺得不包括呢？

作者: 蓝水晶 时间: 2016-8-12 03:06:05

老房子不准。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-12 03:53:22

内进车库是包在内的，carport就说不准了

作者: pategao 时间: 2016-8-12 08:14:59

我真不是孙红雷发表于 2016-8-12 02:53
内进车库是包在内的，carport就说不准了

可能不一定,我的一个三房房子,文件上的面积是80平方米,目测车库至少30平,

作者: backtolost 时间: 2016-8-12 08:42:29

我家不包括，是有自动门的那种双车库。请了测量师来，结果是不包括车库的面积和文件上一样。

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-12 09:10:57

陌生的香港人发表于 2016-8-12 01:46
為什麼樓主會覺得不包括呢？

老房，房东又申请加盖了一个车库，可是面积还是老面积

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-12 09:13:38

backtolost 发表于 2016-8-12 07:42
我家不包括，是有自动门的那种双车库。请了测量师来，结果是不包括车库的面积和文件上一样。 ...

是老房加建的吗

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-12 09:15:00

蓝水晶发表于 2016-8-12 02:06
老房子不准。

全新房都是包括的吗？

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-8-12 09:46:08

blackcoffee 发表于 2016-8-12 08:10
老房，房东又申请加盖了一个车库，可是面积还是老面积

樓主你是哪裡看到的？如果是地稅那些可能會有不同計算方法

作者: 老马迷路 时间: 2016-8-12 10:49:56

本帖最后由老马迷路于 2016-8-12 09:51 编辑

blackcoffee 发表于 2016-8-12 08:10
老房，房东又申请加盖了一个车库，可是面积还是老面积

LZ, 我去过Council 找他们问过，回答是：council按建造图为准，不管建过几次，上面标的很明确，每个房子有一套文件，可以去买CD。Floor area正如楼上所说，地税算法有技术规范。特别对于，先后分开建的sleepout，garage等，只能按图把每一部分加起来作参考。

像Homes 和 Relab 房价估算中用的Floor area，应该问他们怎样定义。我猜想应按实际加起来。
我问过Homes，他们说floor area 来自于Council。但我发现就像你说的，floor area 只是第一次建的主房的面积，以后分建的房子都没有包括进去。我和他们沟通过，好像到现在也没有修改。我认为这是Homes公司的问题。建议也你与他们沟通。
Relab 中可以更正floor area数据，这点相对好多了。

作者: 假装多好 时间: 2016-8-12 10:57:12

老房子，独立车库不包括。

作者: GETAGATE 时间: 2016-8-12 12:56:52

阳台也是包括的，甚至是deck也可能包括了。不过好多不准。自己量一量吧。

作者: mutualand 时间: 2016-8-12 13:21:11

从COUNCIL买一个PROPERTY FILE的CD，里面包含所有的原始文件图纸等，大约50刀，很有用的。可以查出面积等数据。

作者: backtolost 时间: 2016-8-12 14:30:57

blackcoffee 发表于 2016-8-12 08:13
是老房加建的吗

是的，不过都有报批的。就在一楼原来有个小门的外面盖的车库，这样就是车库和房子连在一起，算是内进吧

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-13 13:26:25

backtolost 发表于 2016-8-12 13:30
是的，不过都有报批的。就在一楼原来有个小门的外面盖的车库，这样就是车库和房子连在一起，算是内进吧 ...

加建车库，那CV会有涨吗？

作者: blackcoffee 时间: 2016-8-13 13:30:58

老马迷路发表于 2016-8-12 09:49
LZ, 我去过Council 找他们问过，回答是：council按建造图为准，不管建过几次，上面标的很明确，每个房子有 ...

卖房的时候，floor area应该按原始资料算了吧

作者: 老马迷路 时间: 2016-8-13 20:44:22

blackcoffee 发表于 2016-8-13 12:30
卖房的时候，floor area应该按原始资料算了吧

floor area按council 数据总没有问题。

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