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标题: 新的unitary plan对房价的影响，想问问大侠们 [打印本页]

作者: coldblood 时间: 2016-8-11 20:34:26 标题: 新的unitary plan对房价的影响，想问问大侠们

如果一幅地的面积相似，比如都是650平米，在临近的街区，但不属于同一个plan, 未来在价格上会有什么走势。

请各位大侠赐教。

作者: hongyuan879 时间: 2016-8-11 20:39:12

你这问题人人都想知道，但是我觉得谁也看不清。。。single house zone的好处是，以后都是密集型住宅，这个区的人的社区环境更好，肯定受追捧，但是mixed house zone的房子可以建4栋2-3层的房子，这种地的潜在价值明显更大，所以纠结哪个会是增值多的，哪个反而降了，现在谁也说不好，至少我不知道。。。不过话说这plan真的有价值么。。。按这个建，起码个10年才能看出来变化吧。。。

作者: GETAGATE 时间: 2016-8-11 21:08:07

我感觉两个zone背靠背的那排房子比较倒霉。比如和公寓区紧挨着的那排。。。别的再看看

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-8-11 23:54:10

樓主說的是不同zones 不是不同plan吧？

回樓上就是在不同zone Unitary Plan 規定在對著鄰居那一邊的邊界要實施和較低密度區域相同的發展管制

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-12 00:01:48

UP UP UP

作者: 77only 时间: 2016-8-12 00:20:16

陌生的香港人发表于 2016-8-11 22:54
樓主說的是不同zones 不是不同plan吧？

回樓上就是在不同zone Unitary Plan 規定在對著鄰居那一邊的邊界 ...

我的北面的邻居是terrace housing & apartments, 我的是mixed suburban, 如果我的邻居建三层或者五层，岂不是要挡我的阳光？这种情况下UP对我的邻居的建房有什么硬性规定吗？比如说离boundary最少要有一定的距离，不能挡我的阳光之类的

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-8-12 01:32:47

本帖最后由陌生的香港人于 2016-8-12 00:34 编辑

77only 发表于 2016-8-11 23:20
我的北面的邻居是terrace housing & apartments, 我的是mixed suburban, 如果我的邻居建三层或者五层，岂 ...

他們的房子和你的邊界要符合傳統的2.5m+45度的陽光角要求另外要和你的邊界有最小1米距離所以在你的邊界看來他們的房子不能和一個普通兩層高的房子有太大分別

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-12 08:48:26

其實不管怎改總體房價該漲還是漲，要跌也是跌，兩種房區都有不少會漲的誘因

作者: 77only 时间: 2016-8-12 23:33:41

陌生的香港人发表于 2016-8-12 00:32
他們的房子和你的邊界要符合傳統的2.5m+45度的陽光角要求另外要和你的邊界有最小1米距離所以在你的邊 ...

好的，谢谢您的解答！

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