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标题: 首付百分之40%，只针对投资房还是自住也需要40%？ [打印本页]

作者: skytower123456 时间: 2016-8-10 15:28:59 标题: 首付百分之40%，只针对投资房还是自住也需要40%？

首付百分之40%，只针对投资房还是自住也需要40%？

有了解大神给讲解下，多谢了~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-10 15:37:11

投资房

作者: 卓越信贷 时间: 2016-8-10 15:49:58

您好楼主，这个政策只针对投资房，如果您是买自住房还是可以做到80%贷款。

作者: linjiawei0108 时间: 2016-8-10 16:12:46

卓越信贷发表于 2016-8-10 14:49
您好楼主，这个政策只针对投资房，如果您是买自住房还是可以做到80%贷款。 ...

我小房换套大点的房子算是自住房吗，该先买还是先卖？

作者: 119900 时间: 2016-8-10 16:13:15

投资房、、、

作者: skytower123456 时间: 2016-8-10 16:13:23

NewLynnHse 发表于 2016-8-10 14:37
投资房

多谢那~~~~~~~~~~~~~~~·

作者: skytower123456 时间: 2016-8-10 16:15:50

多谢各位回复~~~

作者: 卓越信贷 时间: 2016-8-10 16:15:58

linjiawei0108 发表于 2016-8-10 15:12
我小房换套大点的房子算是自住房吗，该先买还是先卖？

这个算是自住，根据过往的经验。这个得看您的收入和首付情况。欢迎电话详细了解下。

作者: Bombbaby3 时间: 2016-8-10 17:24:15

linjiawei0108 发表于 2016-8-10 15:12
我小房换套大点的房子算是自住房吗，该先买还是先卖？

您好，换自住房的客人总会问一个问题，到底应该是先买一个再卖掉现有自住房，还是应该先卖掉再买。

从做贷款的角度，我们一定会假设客人卖掉现有房产，并且还掉现有贷款的情况下，再买一套房产。

在实际操作中，如果客人卖掉现有住房，但是无法短时间内买到新的住房，将会产生无房可住的情况。相反如果客人买了第二套房产，但是没有及时出售现有房产，将会产生bridge loan，这将会增加客人的换房成本。

最好的情况是买到的房子和卖掉现有的房子在同一天交割，这样即不存在bridge loan，也不会无房可住。希望换自住房的朋友可以买到自己满意的房产。谢谢

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