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标题: 房价开始跌了？ [打印本页]

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 14:35:05 标题: 房价开始跌了？

去年九月份在西区Green Bay买了房，3房，680平全副地，室内面积80平左右, 有两个deck，其中挨着房子的deck算是个阳光房，有顶，四周有透明的可以卷下起的透明塑料。当时买的在83万。房子室内在近几年装修过。

今年四月份，隔壁街的有一套房卖了，同样3房，80平室内，680全副地, 不知道有没有deck, 只卖了73.5万。室内情况虽然不知道，但是也不至于差了10W这么多吧。

房价这是要跌么，不是很明白，求解。。

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 14:39:58

我的City Council 的rate比他高了2万

作者: 大蛤蟆 时间: 2016-8-10 14:42:08

自己住的，管他呢

作者: danson 时间: 2016-8-10 14:42:32

你买贵了.....

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-10 14:43:09

greenbay, 一个无人认同的价格洼地

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 14:43:42

danson 发表于 2016-8-10 13:42
你买贵了.....

难以接受这个残酷的现实啊。。。

作者: 无过 时间: 2016-8-10 14:43:50

想太多了~~~~~

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 14:44:35

我真不是孙红雷发表于 2016-8-10 13:43
greenbay, 一个无人认同的价格洼地

什么意思, 区不好么？

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 14:46:31

无过发表于 2016-8-10 13:43
想太多了~~~~~

是啊，都已经买了。

作者: joyjoyjoy 时间: 2016-8-10 14:52:58

可能没有翻新房子。房子内部条件不好。

作者: x-ray 时间: 2016-8-10 15:10:14

GREEN BAY 挺好的，都是退休的洋人为主，没有旁边BHB, NEW LYNN 那么杂。如果你是自住，不卖房，不TOP UP，没有必要担心那么多。该升的都会升，你查下这两年的升值比例，也是跑赢了平均。交易量少，少有人关注而已。

作者: angelvan2012 时间: 2016-8-10 15:40:13

680的地，三房，室内80，82万我觉得确实是买高了。

作者: 红叶疯了 时间: 2016-8-10 15:44:50

傻逼你自己overprice 买的

作者: salesonline 时间: 2016-8-10 16:00:13

确实要跌，楼主请保重，千万想开些，10万不少，但比起身体健康还是微不足道的

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 16:05:13

x-ray 发表于 2016-8-10 14:10
GREEN BAY 挺好的，都是退休的洋人为主，没有旁边BHB, NEW LYNN 那么杂。如果你是自住，不卖房，不TOP UP ...

好的谢谢
住着确实很舒服，房价买高只是不能top up而已，投资房目前是不用想了

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 16:06:00

angelvan2012 发表于 2016-8-10 14:40
680的地，三房，室内80，82万我觉得确实是买高了。

看样子是的，学费这次我看是交足够了

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 16:08:36

红叶疯了发表于 2016-8-10 14:44
傻逼你自己overprice 买的

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 16:14:28

salesonline 发表于 2016-8-10 15:00
确实要跌，楼主请保重，千万想开些，10万不少，但比起身体健康还是微不足道的 ...

谢谢关心，目前楼主乐观开朗，只不过投资之路看来是没开始就要到头了。

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 16:15:08

joyjoyjoy 发表于 2016-8-10 13:52
可能没有翻新房子。房子内部条件不好。

恩我也这样想哈哈

作者: hongyuan879 时间: 2016-8-10 16:19:03

sgggggs 发表于 2016-8-10 15:15
恩我也这样想哈哈

买了就别想太多，长期持有没有overprice这个说法，给你举个例子，02年我朋友北京95万买了套五环外的房子，那时候大概85就能拿下，当时看买贵了，但是，去年卖了600w。。。所以别想太多，好好住着，好好生活，好好赚钱。买了房立马就卖能赚钱的是投机不是投资，sit back and relax。。。。

作者: Stella1000 时间: 2016-8-10 16:27:26

angelvan2012 发表于 2016-8-10 14:40
680的地，三房，室内80，82万我觉得确实是买高了。

既然买了就别再乱寻思！

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-8-10 16:38:23

3房才80平米，够小的啊~~~就当屯地吧~~~~

作者: goodyears 时间: 2016-8-10 16:50:10

绿湾还是不错的，自主就不要太在意波动。过五年你又该笑了。

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 18:27:02

恩对自住确实不用太在意房价的波动，而且像这样overprice的也只有长期持有才是优势

作者: chankeung 时间: 2016-8-10 18:52:42

自主，耐心等待吧，除了有点远，GREENBAY不错的。

作者: 房奴甲 时间: 2016-8-10 18:59:25

那边还有titirangi近几年都没怎么涨价。过去都是西区里的高大上。现在不行了，因为交通问题。

作者: lie20002 时间: 2016-8-10 19:24:04

地址发上来，有懂的人会查一下再说，你这样问大家怎么能清楚？也许你邻居有说道，高压线，主路，或者大修，或者批毒神马的

作者: lie20002 时间: 2016-8-10 19:24:45

房奴甲发表于 2016-8-10 17:59
那边还有titirangi近几年都没怎么涨价。过去都是西区里的高大上。现在不行了，因为交通问题。 ...

这个区涨了不少，去年都六七十，今年八九十了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-10 22:00:52

房子太小

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 22:23:55

NewLynnHse 发表于 2016-8-10 21:00
房子太小

附近邻居很多都是80左右的三房。房子太小价格上不去是么。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-10 22:28:30

sgggggs 发表于 2016-8-10 21:23
附近邻居很多都是80左右的三房。房子太小价格上不去是么。

现在的人比较喜欢地小房子大

作者: sgggggs 时间: 2016-8-10 22:31:40

NewLynnHse 发表于 2016-8-10 21:28
现在的人比较喜欢地小房子大

这倒是真的，面积太小也是硬伤啊

作者: snowlight 时间: 2016-8-10 23:38:50

感觉是不便宜，但也不可能贵10万，具体要看你位置。green bay在new world 那边房价是要比对面的贵，因为靠海。此外green bay是有校区的，有校区的房子不可能跌那么多，至于人家卖73，你也不知道具体情况，也许就是个漏。我家对面1200的地，一个律师卖，也只卖了75万，那绝对是个漏，中介卖怎么也要85起的，要不是他家地大片flood zone，分割有困难 90至100万也是可能的，这不现在人家又拿出来卖了。不过最近房市比较稳倒是真的，政府出台政策总是会起作用的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-11 09:29:45

sgggggs 发表于 2016-8-10 13:44
什么意思, 区不好么？

什么是价格洼地？就是区还不错，就是没人去炒。现在没人炒说明以后有潜力或永远追不上其他区，奥克兰的均价都快百万了，其实你买的不贵和整个奥克兰比

作者: Quad 时间: 2016-8-11 09:50:31

想多了，地大，潜力无限

作者: nz1st 时间: 2016-8-11 09:56:41

红叶疯了发表于 2016-8-10 10:44
傻逼你自己overprice 买的

你这人心里要多黑暗呀，上来就骂人

感恩

作者: sgggggs 时间: 2016-8-11 10:14:23

我真不是孙红雷发表于 2016-8-11 08:29
什么是价格洼地？就是区还不错，就是没人去炒。现在没人炒说明以后有潜力或永远追不上其他区，奥克兰的均 ...

那倒是这个价现在在奥克兰也就是平均价。想挑挑选选都不行.
看看过几年情况如何吧，应该是区交通太偏

作者: sgggggs 时间: 2016-8-11 10:18:48

Quad 发表于 2016-8-11 08:50
想多了，地大，潜力无限

对怎么说也算是全幅地啊

作者: sgggggs 时间: 2016-8-11 10:26:33

snowlight 发表于 2016-8-10 22:38
感觉是不便宜，但也不可能贵10万，具体要看你位置。green bay在new world 那边房价是要比对面的贵，因为靠 ...

是啊最近房市冷淡，各种新政策，价格自然受到影响。这时候没人抢捡漏的几率也就比往常大些吧。

作者: snowlight 时间: 2016-8-11 13:32:24

sgggggs 发表于 2016-8-11 09:26
是啊最近房市冷淡，各种新政策，价格自然受到影响。这时候没人抢捡漏的几率也就比往常大些吧。 ...

对，其实现在是买房的好时间，假如你有足够的首付或者能贷到款

作者: sgggggs 时间: 2016-8-11 16:52:33

snowlight 发表于 2016-8-11 12:32
对，其实现在是买房的好时间，假如你有足够的首付或者能贷到款

现在买高了估计这几年不能top up出什么钱了吧

作者: DanteSaw 时间: 2016-8-11 17:03:15

greenbay这个区自住的话真的挺好的，真的安静。缺点就是离高速远，上班可能有点不方便。

作者: snowlight 时间: 2016-8-11 17:13:08

sgggggs 发表于 2016-8-11 15:52
现在买高了估计这几年不能top up出什么钱了吧

房市放缓自然这样，不停top up钱出来买房投资，那种生活不是人人能做的到，我指的是后来的房贷压力。我现在就认识一个朋友，房产不止一套，但是已经饭都快吃不起了

作者: 妮妮将 时间: 2016-8-11 17:15:17

饭都吃不起了靠精神食粮来支持

作者: 狂奔的蜗牛!!! 时间: 2016-8-11 17:19:28

已经错过了最好的时机，现在的房价已经很难跌了！
房价长期保持快速增长，产出金融挤出实业的现象，严重打击创业与实体经济。
奥克兰房价只能继续强化，而无法退出。
大量的原住民和新进房产所有者成为既得利益群体，他们不允许房价出现些许的下跌，而政府与银行基于财政收入稳定和金融系统的稳健性，同样不允许房价进入下降通道。

作者: sgggggs 时间: 2016-8-11 17:22:20

本帖最后由 sgggggs 于 2016-8-11 16:23 编辑

snowlight 发表于 2016-8-11 16:13
房市放缓自然这样，不停top up钱出来买房投资，那种生活不是人人能做的到，我指的是后来的房贷压力。我现 ...

朋友真能抗，看来有投资房的也有别人看不到的难处啊

作者: sgggggs 时间: 2016-8-11 17:26:57

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-11 16:19
已经错过了最好的时机，现在的房价已经很难跌了！
房价长期保持快速增长，产出金融挤出实业的现象，严重打 ...

对哪个买房的愿意房价跌。房价跌了之后对普通有房家庭是最大的打击，这估计是政府和个人都不愿意看到的。

作者: snowlight 时间: 2016-8-11 18:23:31

sgggggs 发表于 2016-8-11 16:22
朋友真能抗，看来有投资房的也有别人看不到的难处啊

那肯定的，阿海不是说人人都可以做，反正我是做不了，尤其现在有了孩子。我那个朋友可以一天吃一顿饭，可是我孩子不行啊，他马上还要学这学那，有人说要长远，可等他十五六岁还学个屁啊。此外买房子里道道又多，你什么都小心，那别买了，买了也赚不到啊。take点风险，可以赚一笔，可是什么风险是没问题，什么风险是高压线你不能碰，还有市场的变化政策的变化都是难以估计的。

作者: BJ0108 时间: 2016-8-12 01:09:59

狂奔的蜗牛!!! 发表于 2016-8-11 16:19
已经错过了最好的时机，现在的房价已经很难跌了！
房价长期保持快速增长，产出金融挤出实业的现象，严重打 ...

在别人恐惧的时候贪婪，在别人贪婪的时候恐惧。- 巴菲特
你的签名还是很有代表性的。

这个世界还没有只涨不跌的投资产品。真没有那么简单。

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