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标题: 105 PEARY RD 卖了154.5万 [打印本页]

作者: zkj712 时间: 2016-8-8 11:23:30 标题: 105 PEARY RD 卖了154.5万

CV88,就是个不能住的破房子，什么情况

作者: lionel 时间: 2016-8-8 11:25:54

一块地的价格

作者: bao2006yu 时间: 2016-8-8 11:30:57

这个盘去看过，卖了这个价，惊了，中介之前说是大概110-120。。。。

作者: Venox10111 时间: 2016-8-8 12:23:24

[attach]1442604[/attach]

比最高价还搞了14.5w

作者: mutualand 时间: 2016-8-8 12:41:56

有可能是所谓的校网区惹的祸

作者: 狂风暴雨 时间: 2016-8-8 15:14:54

这个盘我当时估价就是150万，后来客人在拍卖前买了别的就没有认真去参与拍卖。楼上哪位找的中介给估110-120的那个中介可能是新手或者对周围市场动态不是很清楚，单单看了公司内部价格指引。

作者: chankeung 时间: 2016-8-8 16:14:23

内部价格指引？不要信，信了买房很辛苦。。。

作者: 关于你的歌 时间: 2016-8-8 19:41:09

本帖最后由关于你的歌于 2016-8-8 18:57 编辑

哈哈我就知道肯定有人要发这个帖

这个你去现场拍卖就知道了
下午去北岸拍了一下然后就赶回中区等这个拍卖　１０５　ｐｅａｒｙ　ｒｏａｄ。
没什么校区，说是ｍｔ　ｅｄｅｎ，其实是靠近ｍｔ　ｒｏｓｋｉｌｌ　　小学虽然是ｄｅｃｉｌｅ　１０，其实也就是马马虎虎而已。

恰好碰到mt albert办公室的老大哥，我一看到他，我就说兄弟求你不要跟我抢，今天除了你，谁也抢不过我。我是带开玩笑性质的，他笑了笑，说他不举手。但是戏剧性的就出现了，我老大哥的客人直接跟我说：告诉你，今天举手的不是中介，我们亲自举手，我们肯定要买的。我一听，这个客人太厉害了，我估计肯定没戏了。

房子估价１３５万样子吧，大概１３７万就上市了。然后几组人抢，有印度人到了１５０万以上，１５４万也喊了一下。我们１５４万还没来得及喊，我们也是国内刚来的，我紧拦慢拦说不能再举了，再举下去没有个停了。就被老大哥国内刚来的客人１５４万５秒杀了。
房子的合同也有遗嘱合约常见的很多免责条款。所以感觉还是价格真是太高了。现场时候有时候是憋着一口气，所以如果偏离了价格轨迹太远，还是要拽回来。
我们心里有数的很，两组国内刚来的客人，如果要争到底，说白了，就是房东跟遗产继承者笑死了。没有任何意义，又不是说非要不可，有钱买不到房子了。合理最重要
我们中国人老祖宗说的对，鹬蚌相争渔翁得利，知己知彼百战不殆。本身都是熟悉的人，也知道对方买的决心，背后功课做足了，买不买现场就能控制了，情绪也可以控制。

作者: yangranwu 时间: 2016-8-8 20:52:00

关于你的歌发表于 2016-8-8 18:41
哈哈我就知道肯定有人要发这个帖

这个你去现场拍卖就知道了

harcourts 中介还能带客人买barfoot的盘？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-8 22:29:10

MT Eden真是神区，想当年我们看中区的房子的时候，过了Balmoral Road的都不考虑了。。。哈哈

作者: 拉美11年 时间: 2016-8-9 05:08:58

现在好地段及装修好的房子该卖多少还就要卖多少，不会少一分钱

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