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标题: 原來因為土地使用權改變賣出去的地還有可能要收稅啊 [打印本页]

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-3 17:21:33 标题: 原來因為土地使用權改變賣出去的地還有可能要收稅啊

剛看個新聞
意思大概是說假如你的zone change以後十年之內你賣給人開發
就要交20%的稅
原來還有這種稅種
之前都不知
那假如某人買投資房
賭中了土地使用改革
又是兩年內賣
是不是要交33% 得利稅
20% 土地稅
還有之後的個人所得稅和公司的GST呢 (如果有公司的話)?

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11683941&utm_content=buffer2a8d0&utm_medium=social&utm_source=linkedin.com&utm_campaign=buffer

作者: nevernew 时间: 2016-8-3 18:00:42

原文应该是: 如果超过20%以上的资产增值是因为ZONE CHANGING, 那么出售房产的资产获利需要缴税。（缴多少税，应该视这个物业的持有结构决定。个人名下就按个人税率，家庭基金名下如果获利不分给BENEFICIARIES,就按家庭基金税率33%缴纳）

A capital gain from the sale of land is taxed if 20% or more of the gain is the result of the likelihood of a change to the rules of a District Plan or the removal of a condition affecting the land under the Resource Management Act, or a similar occurrence.

貌似不是缴纳20%土地税的意思吧。

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-3 18:28:14

nevernew 发表于 2016-8-3 17:00
原文应该是: 如果超过20%以上的资产增值是因为ZONE CHANGING, 那么出售房产的资产获利需要缴税。（缴多少 ...

喔~我還以為是像房產稅一樣利潤要交20%
不過就不知要怎證明這地超過20%以上增值是因為zone change了
看之前和之後售價來對比嗎?

作者: pategao 时间: 2016-8-3 19:17:45

这个文件在哪儿啊

作者: nevernew 时间: 2016-8-3 20:22:00

ydouwant2no 发表于 2016-8-3 17:28
喔~我還以為是像房產稅一樣利潤要交20%
不過就不知要怎證明這地超過20%以上增值是因為zone change了
看之 ...

对的，很难证明这点。。。啊哈哈哈。。。等IRD稍后做补充解释吧

作者: 儿科医生 时间: 2016-8-3 22:34:46

其实这就是政府unitary plan 设的大骗局！让傻瓜接盘侠去交税！最后的赢家总是政府！

作者: nevernew 时间: 2016-8-3 23:03:16

本帖最后由 nevernew 于 2016-8-3 22:05 编辑

儿科医生发表于 2016-8-3 21:34
其实这就是政府unitary plan 设的大骗局！让傻瓜接盘侠去交税！最后的赢家总是政府！ ...

我怎么感觉接盘侠的上家才是被抓住缴税对象

不过缴税也顶多33% 有资格缴税，说明自己还能拿回兜里67% 。有赚钱总不是坏事，就是少赚了点

接盘侠应该是接了盘，房子砸自己手上，要出掉就要亏钱的主。

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