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标题: 关于卖房上税 [打印本页]

作者: SDCRS 时间: 2016-8-1 20:53:22 标题: 关于卖房上税

我现在和父母一起住，不过手里有一套房子，刚买了半年多，目前用来出租，现在想把它卖了，想问下，如果要高出当时购买的价钱卖出去的话，需不需要上税？谢谢

ps：有没有可以介绍的注册会计师，我想咨询一下，谢谢

作者: Lease 时间: 2016-8-1 21:32:22

Bright-Line Test, 必交无疑。

作者: 阿树 时间: 2016-8-1 22:23:06

而且属于短炒，这里问小心舆论

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-8-1 22:26:18

购入两年之内出售，必交无疑，不用问注册会计师了。。。
税率按照你的个人所得税率，海外投资者按33%预提

作者: SDCRS 时间: 2016-8-1 22:37:24

刚开始买本来是想自己住的，但离工作的地方有点远，就搬过来和父母一起住了，这样也要上税吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-1 22:43:10

你在那房子住了多久？

作者: mwe23 时间: 2016-8-1 22:45:32

可以搬回去住3个月再卖，卖的时候也一直在里面住。把所有地址改过去。。等等

就得是自住房卖，才可以不包括在bright line test里面。

作者: SDCRS 时间: 2016-8-1 22:55:10

Lease 发表于 2016-8-1 20:32
Bright-Line Test, 必交无疑。

没有住过，买来之后放了一段时间就出租了，谢谢

作者: lisalisaok 时间: 2016-8-1 23:28:20

Lease 发表于 2016-8-1 20:32
Bright-Line Test, 必交无疑。

请问海外买家自住房也需要交税吗？

作者: 关于你的歌 时间: 2016-8-1 23:57:55

哈哈很有代表性的问题碰到很多房东问这个问题而且刚刚卖了两个这样的房子

{:8_496:}

作者: mka13 时间: 2016-8-2 00:13:06

现在好像不分自住还是投资房，两年内出售肯定要交税吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-2 00:16:49

mka13 发表于 2016-8-1 23:13
现在好像不分自住还是投资房，两年内出售肯定要交税吧？

有分的

作者: mka13 时间: 2016-8-2 00:26:25

NewLynnHse 发表于 2016-8-1 23:16
有分的

怎么分呢?自住的话2年内出售可以不交税吗？怎么区分是自住还是投资的呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-8-2 00:36:14

mka13 发表于 2016-8-1 23:26
怎么分呢?自住的话2年内出售可以不交税吗？怎么区分是自住还是投资的呢？ ...

这个我还是不要乱说的好，可以找个会计问问。我也有发过IRD的网页

ZT: 卖房子和交税的问题
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