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标题: 大家帮忙分析下Chatswood这个区怎么样？ [打印本页]

作者: Man_United 时间: 2016-8-1 00:20:06 标题: 大家帮忙分析下Chatswood这个区怎么样？

大家帮忙分析下目前Chatswood这个区怎么样？优缺点....谢谢..

作者: 教作仁波切 时间: 2016-8-1 02:16:30

均价110多百万区之一 single house zone 都是大地大房缺点就是不能分割

作者: 房奴甲 时间: 2016-8-1 11:51:09

很好很好的，交通又便利。就是没有有名的高中，但是其实当地的那个就还可以。个人认为非常宜居。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-1 12:14:17

老高尚社区，有品位的首选，离highbury购物中心及近，交通便利。Chelsea小学也是响当当的校区。个人认为被低估了的一个北岸好区之一

作者: 教作仁波切 时间: 2016-8-1 12:18:14

Onewa rd 早高峰期很堵，不过在北岸高峰期上高速的路没有不堵的没得办法

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-1 12:22:25

教作仁波切发表于 2016-8-1 11:18
Onewa rd 早高峰期很堵，不过在北岸高峰期上高速的路没有不堵的没得办法

可以坐公车嘛，从highbury1个stage到city

作者: 房奴甲 时间: 2016-8-1 13:11:45

教作仁波切发表于 2016-8-1 11:18
Onewa rd 早高峰期很堵，不过在北岸高峰期上高速的路没有不堵的没得办法

早高峰哪里不堵？Onewa road只是自己堵，堵完上了高速就不堵了。不像其他地方上完高速继续堵着。

作者: 我要买车 时间: 2016-8-1 13:21:13

挨着糖厂，地形落差太大，有好房子无敌海景，当然也有背面的窝在山沟里，阴暗潮湿，总体在北岸算好的，但是华人比例比较低，不会英文/开车的人士住起来不是很方便

作者: Man_United 时间: 2016-8-1 14:34:10

谢谢大家意见..我朋友也说那边离高速远一些,高峰期超级堵车,没有好的高中..

作者: 房奴甲 时间: 2016-8-1 15:24:58

Man_United 发表于 2016-8-1 13:34
谢谢大家意见..我朋友也说那边离高速远一些,高峰期超级堵车,没有好的高中.. ...

学校貌似从小学到高中都是10分的。。。。你要干嘛非要名校？其实孩子学习都靠自己，关键是交结好朋友，所以选分数高的学校就对了，不用想别的。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-8-1 15:28:36

房奴甲发表于 2016-8-1 14:24
学校貌似从小学到高中都是10分的。。。。你要干嘛非要名校？其实孩子学习都靠自己，关键是交结好朋友，所 ...

小学10分没错，哪来的高中10分？

作者: yiyi666 时间: 2016-8-1 15:37:06

请问，多余的房间拿来出租，好找租客吗

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-1 17:23:59

我真不是孙红雷发表于 2016-8-1 11:22
可以坐公车嘛，从highbury1个stage到city

才1個stage而已嗎?
我怎記得過橋就算兩個?
難道我記錯了?

作者: ydouwant2no 时间: 2016-8-1 17:25:55

房奴甲发表于 2016-8-1 14:24
学校貌似从小学到高中都是10分的。。。。你要干嘛非要名校？其实孩子学习都靠自己，关键是交结好朋友，所 ...

那邊是birkenhead college吧?
印象中是7分左右?

作者: talkaboutvision 时间: 2016-8-1 17:54:37

大家都说好，就是真去的人不多

无他，交通和学区是硬伤

作者: 我要买车 时间: 2016-8-1 18:10:07

ydouwant2no 发表于 2016-8-1 16:23
才1個stage而已嗎?
我怎記得過橋就算兩個?
難道我記錯了?

凡是要过桥的至少两stage

作者: 我要买车 时间: 2016-8-1 18:11:48

talkaboutvision 发表于 2016-8-1 16:54
大家都说好，就是真去的人不多

无他，交通和学区是硬伤

主要是学区高买高卖，说不定能赶上个低买高卖的机会。

那里难道就只能有低买低卖了，或者高买低卖吗？

作者: 望月节 时间: 2016-8-3 12:22:46

Chatswood是我换房目标之一，我目前在附近verrans primary旁边住，对这附近还算比较了解，简单分析一下：

1. 房价：这附近房价百万左右，没海景的freehold还是能找到百万以下的，crosslease前段时间看到一个75万左右asking price的。当然海景百万豪宅很多，别说百万了几百万的都看到过...
2. 房况：算是老区了，跟Chelsea糖厂起来的区，房子整体偏老，很少新房。而且如楼上有些人提高过的，这区基本都是single house zone，新规划中除了balmain rd外都不能分割，不过这对于自住来说很不错，毕竟密度低些更宜居。

3. 位置交通：我看好Chatswood很大原因是离City近，因为在city工作。Onewa Rd的确堵，但在全奥克兰来看都不算严重的，早高峰从Balmain Rd（Chatswood最远的路）到高速也超不过半小时，而onewa上高速就到大桥了很大程度避开了北岸大桥的拥堵。比起Wairau Park和constellation都好太多了。附近New World、Countdown还有Highbury mall等生活设施都很齐全。

5. 学区：这个是最纠结的问题了，Chelsea Primary是个不错的学校，Decile 10分，华人比例10%左右，具体分析可以看我另外一个帖子。然而，问题来了，小学毕业怎么办？Chatswood是Northcote College Zone，不算很好的学校（至少在北岸来说）。难道Chatswood的小朋友小学毕业都去私校了？

6. 对比附近区：相似价格下，附近的Birkenhead南面和Northcote point也可以选择，小学也差不多，高中都是Northcote，交通比Chatswood更方便些，这三个区可以一起看。

作者: kimih 时间: 2016-8-3 12:37:04

住了一年多，算是北岸比较低调的好区了，各方面都不错，现在freehold也基本都在百万以上了。唯一的缺点：早高峰Onewa Rd真的很堵！但也仅限于那条路那个点

作者: GoToNorthAKL 时间: 2016-8-3 23:15:21

没落贵族区，不是现在怎么差，而是曾经很辉煌，曾经的有钱人都纷纷搬走了，不是因为这个区差，而是又找到了更好的居住地点，现在有死气沉沉的感觉。

作者: 心理医生 时间: 2016-8-3 23:38:36

好区基本见不到任何到岛毛相当安静治安好就是校区不好交通方便到市区10几分钟就可惜么有好高中基本过去成交都在115左右没有装修过的70 80 年代老房

作者: 我要买车 时间: 2016-8-4 00:19:17

心理医生发表于 2016-8-3 22:38
好区基本见不到任何到岛毛相当安静治安好就是校区不好交通方便到市区10几分钟就可惜么有好高中基本 ...

顺着onewa road 往里开就是beachhaven birkdale，岛毛天天从那条路经过，正经上班的岛毛估计也没时间往birkenhead的小街里转悠，但是闲着没事的，或者放学不想回家的，就不好说了，我有个客户，在家休息，钥匙就放在进门的柜子上，皮卡就直接被偷了

作者: 心理医生 时间: 2016-8-4 18:58:41

我要买车发表于 2016-8-3 23:19
顺着onewa road 往里开就是beachhaven birkdale，岛毛天天从那条路经过，正经上班的岛毛估计也没时间往bi ...

我住这5年了平时喜欢走路街上真心基本没见过岛毛影子除了过来干活的也没有印度人基本人群是白人中国人韩国人超市肯定有过来买东西的

作者: 林中飞渔 时间: 2016-8-5 10:54:57

的确是当前北岸性价比最高的好区了。。。

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