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标题: 大家真这么希望Unitary Plan实施吗，KIWI家庭都哭了 [打印本页]

作者: yakitori 时间: 2016-7-27 21:42:01 标题: 大家真这么希望Unitary Plan实施吗，KIWI家庭都哭了

http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... p;objectid=11682457

身边不管是不是做这行的都希望自己的地在mixed suburban housing里，感觉能分割或拆了盖个几户房子，房子马上就可以升值，这是真的吗？怎么不想想，除非是你自己可以Develope,或是有Developer来买，这样才能发挥这个zone的潜力，可会不会到时候会有大批的房子放出来开发呢？

真的照这样开发很多人是不希望在mixed suburban housing zone里买房的，或者在这个zone里的人要往外走以为说白了这就是便宜,不好,或相对不适合居住的区域，自然大部分这些zone的地区房价和低价自然也没有那些single house zone更有竞争力了。我到时候希望自己房子不在mix suburban zone里，升不升值不知道，最起码相对保值。

奥克兰往南往北这麽大的地方，说没地盖房都被国人笑话。现在不往远，但往高了走，好好一个适宜居住的城市未来将会是什么样, 看来这个国家是真差钱啊！

作者: 119900 时间: 2016-7-27 22:03:26

谁能挡得住？？？

作者: jsmith2 时间: 2016-7-27 22:04:56

其實劃了成 mixed suburban housing 也不一定會蓋新房，需求未到或位置不好的也只能保持原狀。

作者: flamestar 时间: 2016-7-27 22:05:45

明明是英国移民，咋就变KIWI家庭了呢。在英国只能买得起apartment，本想着来大奥村能鸟枪换炮买个大房子。一觉醒来发现，大奥村也要国际化，心里当然不平衡。Apartment虽小，至少价钱多少便宜，按现在的价格，都是house的话要哭的真的会变成小KIWI们把～～～

作者: jsmith2 时间: 2016-7-27 22:10:17

flamestar 发表于 2016-7-27 21:05
明明是英国移民，咋就变KIWI家庭了呢。在英国只能买得起apartment，本想着来大奥村能鸟枪换炮买个大房子。 ...

是啊。他們應該好好想想他們在老家倫敦，$1m pounds 只能買個 studio，而且是 leasehold，但他們在 NZ 能買個 4 房的房子已經非常大的進步了。

作者: simonhe 时间: 2016-7-27 22:11:04

呵呵呵。。。。。升值。。。。。。。

作者: 爱琴海defeng 时间: 2016-7-27 22:15:09

尽力在single house zone买个房自住。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-27 22:15:48

只有想挣钱的人才会高兴，多数想买个“家”的不会太高兴。你去看看城里那些房子，基本可以直接从房间的窗口跟隔壁握手。相信没几个人喜欢这么密集的住宅。

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-7-28 01:30:25

Suburban 算是相對低密度 (雖然現在甚至已經沒有密度限制) 如果suburban就哭那urban 甚至apartment 恐怕她要跳樓了

再說他們住這個是什麼區呢？Panmure 本身不其實也是有點亂七八糟的嗎？

作者: hongyuan879 时间: 2016-7-28 01:40:39

陌生的香港人发表于 2016-7-28 00:30
Suburban 算是相對低密度 (雖然現在甚至已經沒有密度限制) 如果suburban就哭那urban 甚至apartment 恐怕她 ...

您好，请问您能稍微帮我解释一下这个suburban 和urban的区别吗？是说一个800分400两层，一个600分300三层吗？另外就算真的这个plan通过了，那对于原本650平米的但是现在归在urban zone里的房子是好事还是坏事呢？说是好事是因为可以分了或者加建第三层是个增值的点，但是这个区整体密度提高了估计这个区的居住环境就会变糟，那又是个跌价的点，所以搞不清究竟是好事还是坏事了。

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-7-28 08:48:02

挡不住的，天天守着个房累不累？有心思和功夫不如去想想怎么提高学识，做点对社会有益的事情

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-28 10:01:04

hongyuan879 发表于 2016-7-28 00:40
您好，请问您能稍微帮我解释一下这个suburban 和urban的区别吗？是说一个800分400两层，一个600分300三层 ...

好事坏事看你怎么看
自住的，绝对不是什么好事，附近蹭蹭的起高楼，会让你产生为什么移民的错觉
投资的，未来会放盘的，可能是好事，因为土地容积大了
如果自己有能力做一个小的开发的，同样的地获益或增加很多
如果有能力把周围都买下来做大开发，祝贺你在新西兰成为了天朝让人羡慕的地产商
如果没啥资金做开发，那就指望有土豪来收购吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-7-28 10:02:31

本帖最后由陌生的香港人于 2016-7-28 09:36 编辑

hongyuan879 发表于 2016-7-28 00:40
您好，请问您能稍微帮我解释一下这个suburban 和urban的区别吗？是说一个800分400两层，一个600分300三层 ...

說實在的給他們這麼一搞我也分不清兩者有什麼大區別了就是那個可以建高點那個建低些吧那個可以比較近街那個遠一點吧哈哈

你說的好事壞事不就是從來就是發展密度的雙刅劍嗎？ - 人都是自私的自己做開發的當然希望多多益善可建在自己家裡旁邊的多建一個都是世界末日....

作者: ydouwant2no 时间: 2016-7-28 10:31:25

感覺還要再等一下council才能把正式的解釋都出來

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-7-28 10:31:41

高密度这是历史的趋势，大势所趋，任何人都改变不了，人口肯定会越来越多。这么多人都要大地，那奥克兰要盖多大啊，盖到哈密尔顿都不够。未来中高层公寓将会成为普遍现象。

作者: ydouwant2no 时间: 2016-7-28 10:40:37

看是自住還投資吧
我還挺高興自住的不能分
投資房當然能分最好

作者: xp_theman 时间: 2016-7-28 11:44:09

人都是自私的。自己住着离市区十五分钟的上世纪二十年代的老房子。就不管那些天天在高速堵个一两小时的人。

作者: clam 时间: 2016-7-28 12:09:15

陌生的香港人发表于 2016-7-28 00:30
Suburban 算是相對低密度 (雖然現在甚至已經沒有密度限制) 如果suburban就哭那urban 甚至apartment 恐怕她 ...

那是panmmure的golden triangle.... 蓋高了還有estuary view. retirees比較多, 是好街區

作者: angelvan2012 时间: 2016-7-28 12:40:30

看了一下，Residential - Terrace Housing and Apartment Buildings Zone这是个怎么样的规则？

作者: aniceguy 时间: 2016-7-28 13:54:04

这个是都市化的必然过程，kiwi高兴不高兴，我们晚来的新移民高兴不高兴都没有办法的事。可以选择的就是适应或者搬走，当然，也可以骂一骂，再适应或者搬走。

作者: It'sYourMama 时间: 2016-7-28 14:04:11

楼主正解，以后等开发商把mix和apartment zone开发过度，你的single house zone的大地大幅升值就指日可待了。

作者: aniceguy 时间: 2016-7-28 14:09:20

要说利弊，其实对新西兰是好事。新西兰僻处一角，规模又小，本来是很不利，会被世界大潮抛弃的。现在有机会出现大都市，有增加自己的分量，赶上世界步伐的机会了，是个机遇。
当然，不是所有人都喜欢这样的教育或者说改变，有些人喜欢中小城市那种舒适又方便的生活，那他们可以搬去边缘一点的区域比如stillwater, beachland，或者财力够的话，去takapuna, st heliers, melons bay这些闹中取静的地方，甚至搬到别的城市。不管他们搬到哪里，他们还是会从奥克兰的都市化受益的。除了他们在奥克兰的房产升值之外，整个新西兰的经济提升也会对绝大部分是个利好。

作者: mimisa 时间: 2016-7-28 14:12:24

请教LZ那橙色和紫色都代表啥子意思？

作者: dulowa0228 时间: 2016-7-28 19:50:43

Terrace Housing and Apartment Buildings Zone 是不是最糟糕的？

作者: 蓝色的生鱼片 时间: 2016-7-31 14:29:33

房子不保值？典型的岛国思维高密度的地也是有限的也是有限资源物以稀为贵动吗

作者: skytower123456 时间: 2016-8-1 17:18:00

aniceguy 发表于 2016-7-28 12:54
这个是都市化的必然过程，kiwi高兴不高兴，我们晚来的新移民高兴不高兴都没有办法的事。可以选择的就是适应 ...

说到点上了，除非新西兰，奥克兰不发展了~~但这是不可能的。。。。

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