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标题: 当房东我容易吗？请读：来自地狱的租客--也说说房东你的故事。。。 [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-7-27 08:07:08 标题: 当房东我容易吗？请读：来自地狱的租客--也说说房东你的故事。。。

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-27 10:22 编辑

NZHerald 报道：Tenants from Hell - an Auckland landlord's story--http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11681812

我也碰到过至少两个差的租客（还算万幸）：
1）印度人（几个单身工签租客）：开始还准时交房租，几个月后由于失业拖欠三周房租--天天催，租期未到，果断赶走。（还好有四周押金，扣七扣八损失空置几周的房租，没上Tenancy Tribunal--这是最没招的招！）
2）同胞：租金准时交，定期租约未到期就搬走（租客家庭问题），空置六周---问题是厨房卫生请专业公司，三人整整花了5个小时（$400 算便宜了），油渍几公斤？

不妨也说说你的故事。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-27 08:15:47

到目前为止还挺好的，主要是房子少。。。哈哈

只有一个是值得一提的。。。ermm，还是不说了，反正是尽量避免“本地”人就对了，自己去悟吧。。。哈哈

作者: 云晕兔 时间: 2016-7-27 08:36:18

又遇到岛民单身妈妈，天天提一大堆要求，改这改那，现在居然说水表没有分开我不应该收她水费叫我把前几年的水费都退给她，当初签合约的时候就讲好不包水的，房租也相对比较便宜。

作者: LYYX 时间: 2016-7-27 08:58:06

云晕兔发表于 2016-7-27 08:36
又遇到岛民单身妈妈，天天提一大堆要求，改这改那，现在居然说水表没有分开我不应该收她水费叫我把前几年 ...

租房的法律都向着租客。租约写着水费分摊，租客得付啊。

作者: AcuraR 时间: 2016-7-27 08:59:33

自家楼下出租，房客来了一个多月没有unpack，有味道出来让她清理找原因没有作为，最后我们帮着清发现有一袋蔬菜和冷冻食物

作者: ydouwant2no 时间: 2016-7-27 09:10:18

LYYX 发表于 2016-7-27 08:58
租房的法律都向着租客。租约写着水费分摊，租客得付啊。

這事我有特別問過tribunal
可以分擔水費
但是你要有確切證據證明你用多少你房客用多少(電費也一樣)
才能夠收錢
出租房間除外 (但很少租房間的會分水電吧?)
後來看了tenancy act上的確有寫
所以現在我都特別小心

作者: ydouwant2no 时间: 2016-7-27 09:19:05

本帖最后由 ydouwant2no 于 2016-7-27 09:21 编辑

當年我也是租給單身島民媽媽
看他可憐,錢又是work and income付應該不會有問題
結果他後來被剃除資格 (因為她明明有Partner但說沒有,partner又是有工作的)
之後房租就各種拖
還說我們和她要房租是騷擾他,他甚麼時候想給是他的自由
之後還說我爸在後花園偷看她和她女兒洗澡,反正各種鬼扯的理由都來了
請他搬又死賴不走
最後我火大了
上法庭告他,他也反告我
不過法官聽他的話就直搖頭說可以請你不要浪費我的時間嗎?
各種扯皮要證據全部沒有
就說原本有照片但不小心刪掉
或是有錄影但錄影機壞了的之類話
最後他敗訴
判把欠的房租補上加上修補房子
一樣不給
我就交給Bay corp去收了
收到剩1, 200塊時他那邊來個個人破產通知
就無法收了
但也可以了,零頭就送他

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-7-27 09:26:36

ydouwant2no 发表于 2016-7-27 09:19
當年我也是租給單身島民媽媽
看他可憐,錢又是work and income付應該不會有問題
結果他後來被剃除資格 (因為 ...

几个月前差点把房子租给吃福利的岛毛单亲妈妈，带四个孩子。最后一刻，我果断拒了，宁愿牺牲四周房租，要不然也悬了。

作者: LYYX 时间: 2016-7-27 09:33:48

ydouwant2no 发表于 2016-7-27 09:19
當年我也是租給單身島民媽媽
看他可憐,錢又是work and income付應該不會有問題
結果他後來被剃除資格 (因為 ...

如果租金直接从W&I付的，最好是将水费直接加在租金上--否则房客到时不欠租金反而欠水费（我遇到过）。

作者: clam 时间: 2016-7-27 10:20:49

所以要找房管啊, 有些事自己真的做不來的.

作者: ydouwant2no 时间: 2016-7-27 11:31:26

该用户已被注册发表于 2016-7-27 09:26
几个月前差点把房子租给吃福利的岛毛单亲妈妈，带四个孩子。最后一刻，我果断拒了，宁愿牺牲四周房租，要 ...

個人經驗，吃福利的不一定有問題，但小孩多又領福利的一定有問題，那裡人都一樣。
至少房子破壞一定跑不掉，有保險還好，沒保險就有的扯了

作者: ydouwant2no 时间: 2016-7-27 11:35:27

LYYX 发表于 2016-7-27 09:33
如果租金直接从W&I付的，最好是将水费直接加在租金上--否则房客到时不欠租金反而欠水费（我遇到过）。 ...

我們那棟出問題的出租房是tank water,整棟房子分三個部分出租水費不好算，只寫了如果要買水大家要一起分擔。但就沒買過水，所以沒水費問題。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-27 11:58:22

该用户已被注册发表于 2016-7-27 09:26
几个月前差点把房子租给吃福利的岛毛单亲妈妈，带四个孩子。最后一刻，我果断拒了，宁愿牺牲四周房租，要 ...

你说的那个单亲妈妈，很可能是被我房屋管理中介踢出去的那个。。

具体就不说了。

一把鼻涕一把泪

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-27 12:33:42

LYYX 发表于 2016-7-27 09:33
如果租金直接从W&I付的，最好是将水费直接加在租金上--否则房客到时不欠租金反而欠水费（我遇到过）。 ...

同意，我就这样被拖欠水费了。。。

作者: imsonewhere 时间: 2016-7-27 13:59:04

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2016-7-27 14:29:40

imsonewhere 发表于 2016-7-27 13:59
想问下大家租房给印度人除了味道之外。
别的是不是还好？
申请的是一对印度夫妇样。男的光头。。

我头尾两次租给印度人，咖喱味倒没闻到（可能基本不煮饭）。但reference很重要--印度人属没什么信用的团体。

作者: imsonewhere 时间: 2016-7-27 14:34:06

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: LYYX 时间: 2016-7-27 14:41:09

imsonewhere 发表于 2016-7-27 14:34
结果怎么样？

我一楼提到。不理想（我那是合租），但家庭租客还行（除了脏）。

作者: nzlvc 时间: 2016-7-27 16:43:13

反正租房这个事儿，别总看贼吃肉，还得看贼挨打。

作者: AcuraR 时间: 2016-7-27 17:14:45

一共接触过四组印度租客，好坏参半或者说好的还居多
第一组房客fiji印度人，房租不按时缴，说话当放屁，脏乱，打肿脸充胖子
第二组刚刚从fiji来的家庭，租了半年，多为我们着想，还没什么味道，层级不一样（女的还是CA)
第三组是印度本地人，还算干净，但是搞群租，2间房刚进来兄弟俩，搬走之前NM停了5辆车，都是cousin...但不搞事，临走前房子水管爆了也蛮担待
第四组是买房的时候就带的租客，人也蛮nice，就是乱，住的久了屋子味道大

作者: 云晕兔 时间: 2016-7-28 08:20:40

LYYX 发表于 2016-7-27 08:58
租房的法律都向着租客。租约写着水费分摊，租客得付啊。

现在又说法律规定，没有独立水表是不能收房客水费的，现在那个房客就是咬着这一点死活在和我讨之前的水费。

作者: bridger 时间: 2016-7-28 15:26:28

租给岛民-洋人混血家庭。刚开始合约中规定最多住6人。后来发现可能住有8-10人。一问就说是亲戚或朋友来这里玩一玩。我也没有直接证据，总不能晚上去堵被窝吧，房租不少也准时。求指点怎么办？

作者: Stella1000 时间: 2016-7-28 15:37:18

bridger 发表于 2016-7-28 15:26
租给岛民-洋人混血家庭。刚开始合约中规定最多住6人。后来发现可能住有8-10人。一问就说是亲戚或朋友来这里 ...

租给岛人就这样。合同上写2人的住进去7个，直接睡客厅地上。合同上写5人，过两个月再一看住进去了9个，说亲戚朋友暂住，房屋损坏较大。只好让他们走人。以后我宁愿房子空着也不愿意租给他们了。

作者: fran1215 时间: 2016-7-29 21:37:04

华人，韩国日本人都比kiwi靠谱

作者: weifengshangyu 时间: 2016-8-1 16:03:15

ydouwant2no 发表于 2016-7-27 09:19
當年我也是租給單身島民媽媽
看他可憐,錢又是work and income付應該不會有問題
結果他後來被剃除資格 (因為 ...

这种人要公开名字啊不过为了安全起见还是不要找单身岛民妈妈

作者: weifengshangyu 时间: 2016-8-1 16:06:35

个人觉得不要租给吃福利的之前租过一个脏的我差点吐花生酱门把手上到处都是马桶外面黄色尿渍都接起来了所有的门把手都是油的地上全是葡萄籽席梦思还搞脏了租过自己付房租的岛民挺好的所以自己有工作重要看人的

作者: jing_jing81 时间: 2016-8-24 11:27:21

不容易。有经历过年轻房客，花着父母的钱，自我，不尊重别人，脏乱。

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