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标题: ZT: 听说2019年要“跌价” [打印本页]

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-25 17:59:48 标题: ZT: 听说2019年要“跌价”

是跌价哦，11%应该不算腰斩吧？

http://www.interest.co.nz/property/82758/infometrics-expects-big-jump-high-density-housing-once-aucklands-unitary-plan

Infometrics expects big jump in high density housing once Auckland's Unitary Plan is finalised, which could push prices down by 11%

Economic consultancy Infometrics is predicting that the number of new homes being built will increase by 39% over the next two years and and house prices could fall by 11% once the new supply kicks in.

Infometrics chief forecaster Gareth Kiernan is predicting new dwelling consents to hit 40,044 a year in the two years to June 2018, up from 28,387 in the 12 months to May this year.

Much of the increase is expected to occur in Auckland, where Kiernan is predicting consents to increase to about 14,000 new homes a year, compared to 9434 in the 12 months to May this year.

....

Infometrics is predicting house prices to drop 11% over the two years to September 2019 as the extra supply starts to kick in.
....

再等等？

作者: 巴依老爷 时间: 2016-7-25 18:04:06

2019？说西游吧…

作者: jsmith2 时间: 2016-7-25 18:04:32

按年升 10% 以上，到新供應出來時慢慢調整 11%，最後得出結果也只是升慢了。這其實對我們小投資者更有利

作者: Yip 时间: 2016-7-25 18:05:44

我有个问题: 2016至2019这三年房价升幅多过11%吗?

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-25 18:06:04

巴依老爷发表于 2016-7-25 18:04
2019？说西游吧…

现在涨到2019，能有30%吗？就算他20%吧，“跌价”以后可能还比现在贵。。。哈哈

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-25 18:07:24

Yip 发表于 2016-7-25 18:05
我有个问题: 2016至2019这三年房价升幅多过11%吗?

我也不知道，我猜最少也能持平，不过我是瞎猜的，因为我从来不分析市场

作者: Yip 时间: 2016-7-25 18:09:44

NewLynnHse 发表于 2016-7-25 18:07
我也不知道，我猜最少也能持平，不过我是瞎猜的，因为我从来不分析市场 ...

所以, 谁爱等谁等咯

作者: bao2006yu 时间: 2016-7-25 21:13:23

好消息，空军赶快等到2019年后再买。。。。

作者: GETAGATE 时间: 2016-7-25 22:09:58

到时公寓多了，估计均价是会下来些吧。但是有地的应该不怕，那种楼上楼下的unit感觉风险比较大，住的条件不好而且不如公寓安全还有body corp，感觉鸡肋啊。。。。

作者: BJ0108 时间: 2016-7-25 22:22:06

NewLynnHse 发表于 2016-7-25 18:06
现在涨到2019，能有30%吗？就算他20%吧，“跌价”以后可能还比现在贵。。。哈哈 ...

还需要计算，每年在持有房产的过程中，资金的损失。因为租金还盖不住利息的。
平均跌15%的话，幅度还是很大的。那些堵captial gain的就有点惨了。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-25 22:25:03

BJ0108 发表于 2016-7-25 22:22
还需要计算，每年在持有房产的过程中，资金的损失。因为租金还盖不住利息的。
平均跌15%的话，幅度还是很 ...

是挺惨的，就拿一套100万的unit来说，如果一年涨10%，两年后就是121万，如果到时跌个15%，马上变103万，还不如把钱放银行算了，省事。。。哈哈

作者: masterq 时间: 2016-7-25 22:37:10

風水佬說我有三個老婆，四個妾氏，不管你信不信，反正我是相信了～～

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-25 22:41:04

masterq 发表于 2016-7-25 22:37
風水佬說我有三個老婆，四個妾氏，不管你信不信，反正我是相信了～～

...

会有的，时机未到，再等等

作者: BJ0108 时间: 2016-7-25 22:46:25

NewLynnHse 发表于 2016-7-25 22:25
是挺惨的，就拿一套100万的unit来说，如果一年涨10%，两年后就是121万，如果到时跌个15%，马上变103万， ...

是啊。每年还要一两万填利息和房屋持有成本的损失。不可预见性现在越来越高。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-8-18 08:27:05

谢谢，搜到了。现在众说纷纭，等明年圣诞节再看看？

作者: xpd2000 时间: 2016-8-18 09:07:18

先涨50%，再跌10%？

作者: HarryHere 时间: 2016-8-18 13:36:46

就像巴菲特觉得苹果股价会涨，在买入。罗斯福觉得会跌，在抛售。
这就是市场的魅力。形式千变万化，地球一直再转，一切的事情都在变化。
房价也一样。

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