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标题: 上一轮LVR调整消息出来以后有这么一段疯抢期吗 [打印本页]

作者: AcuraR 时间: 2016-7-25 12:46:16 标题: 上一轮LVR调整消息出来以后有这么一段疯抢期吗

如题？
30%那次是几月份来着？

作者: 房奴甲 时间: 2016-7-25 12:57:24

就是这阵子吧。

作者: 房奴甲 时间: 2016-7-25 12:58:17

问题是现在不应该是疯抢期了呀，四大银行不是都跟进政策了吗已经。

作者: AcuraR 时间: 2016-7-25 13:01:27

听说一大批买家拿着预批要在8月25号之前签好约。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-25 13:10:56

现在是恐慌买入期，拿着30%不用的就废掉了，所以肯定把房价退高，然后9月1号后会回调到出消息前水平，然后明年3月继续起飞。因为房价还没double cv，政府只是在slow down房价，并没有让房价down

作者: kirikiri 时间: 2016-7-25 13:55:58

肯定把房价退高肯定把房价退高肯定把房价退高

作者: huazai 时间: 2016-7-25 15:43:17

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 12:10
现在是恐慌买入期，拿着30%不用的就废掉了，所以肯定把房价退高，然后9月1号后会回调到出消息前水平，然后 ...

double CV
,趋势，哈哈

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-7-25 15:56:19

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 12:10
现在是恐慌买入期，拿着30%不用的就废掉了，所以肯定把房价退高，然后9月1号后会回调到出消息前水平，然后 ...

我三周前出的预批，不是有6个月时间吗？现在不买咋还能废掉？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-25 15:57:49

该用户已被注册发表于 2016-7-25 14:56
我三周前出的预批，不是有6个月时间吗？现在不买咋还能废掉？

8月25前用掉，要不废了，问问你的银行

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-25 15:58:33

该用户已被注册发表于 2016-7-25 14:56
我三周前出的预批，不是有6个月时间吗？现在不买咋还能废掉？

自住不算，说的投资。现在还有6个月的吗？不都是俩月？自住不了解

作者: txty 时间: 2016-7-25 16:01:45

问了BROKER, 明确提示尽快用掉，不然8月一过子弹作废

作者: 该用户已被注册 时间: 2016-7-25 16:10:34

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 14:57
8月25前用掉，要不废了，问问你的银行

我就是投资啊，上面写的6个月时间啊？啥时候该政策了

作者: AcuraR 时间: 2016-7-25 16:16:46

真的不是搞笑吗？7月21号出的消息吧，赶紧和银行确认吧

作者: ybbest 时间: 2016-7-25 16:52:43

本帖最后由 ybbest 于 2016-7-25 15:53 编辑

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 12:10
现在是恐慌买入期，拿着30%不用的就废掉了，所以肯定把房价退高，然后9月1号后会回调到出消息前水平，然后 ...

明年是大选年，估计明年3月以后，各个政党的房屋政策都出来了，估计大家会观望一段时间吧，要是起飞也要等到大选以后了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-25 17:01:24

ybbest 发表于 2016-7-25 15:52
明年是大选年，估计明年3月以后，各个政党的房屋政策都出来了，估计大家会观望一段时间吧，要是起飞也要等 ...

无论什么东西也阻止不了房价double cv

作者: 阿海 时间: 2016-7-25 17:15:35

我个人评论：

http://www.nzherald.co.nz/busine ... p;objectid=11679350

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-25 17:22:11

阿海发表于 2016-7-25 16:15
我个人评论：

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11679350

海哥又上报啦，牛逼

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-25 17:49:38

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 12:10
现在是恐慌买入期，拿着30%不用的就废掉了，所以肯定把房价退高，然后9月1号后会回调到出消息前水平，然后 ...

我俩房子都是1.8倍CV买的。。。。

我只求地税别涨。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-25 17:55:02

本帖最后由我真不是孙红雷于 2016-7-25 16:56 编辑

只爱有缘发表于 2016-7-25 16:49
我俩房子都是1.8倍CV买的。。。。

我只求地税别涨。。。。

1.8...好有钱，房子都是你们抬上去的

给我们留点活路

作者: AcuraR 时间: 2016-7-25 17:58:03

阿海发表于 2016-7-25 16:15
我个人评论：

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11679350

恩明晰了
因为上次LVR的时候没有密切关注所以不知道大家的反应。

这个不起作用的话，海哥对DTI有什么预测吗？

作者: AcuraR 时间: 2016-7-25 17:58:25

其实多少人是卡在INCOME上呢。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-25 18:01:32

AcuraR 发表于 2016-7-25 16:58
其实多少人是卡在INCOME上呢。。。。

海哥只能告诉你快买，之后dti一出，连首次买房都得死，然后又一批人出来骂海哥，海哥好可怜，哈哈。别害他了行吗

作者: jsmith2 时间: 2016-7-25 18:23:41

阿海发表于 2016-7-25 16:15
我个人评论：

http://www.nzherald.co.nz/business/news/article.cfm?c_id=3&objectid=11679350

原來海哥係廣州人，現在才知道

作者: jsmith2 时间: 2016-7-25 18:29:50

本帖最后由 jsmith2 于 2016-7-25 17:31 编辑

我認為房價沒辦法不繼續漲，主要原因是各國對貨幣的寬鬆，這也讓 NZ 迫着跟隨國際大環境的寬鬆政策。第二是建材成本也在漲。現在不買的話將來也只能後悔。至於中間短時間的上落，對長期的大環境也沒什麼影響。除非社會出現突然性的大量便宜房屋供應，不然是不會衝擊房市。至於所謂瘋搶期，也只不過迫着投資者盡快行使先前與銀行定下的貸款而已，其實也不會太瘋。

作者: nasi_chilli 时间: 2016-7-25 18:38:40

我正等着browns bay CVx2。5，找冤大头接盤俠。剩下自住的。然后坐等下个finance crisis再入货哈哈。

作者: jsmith2 时间: 2016-7-25 18:55:07

nasi_chilli 发表于 2016-7-25 17:38
我正等着browns bay CVx2。5，找冤大头接盤俠。剩下自住的。然后坐等下个finance crisis再入货哈哈。 ...

我也其望再次出現 finance crisis。但什麼時候呢? 出現時代自己又能否保持手上的 cash 呢? 工作會不會丟呢?

作者: LONG666 时间: 2016-7-25 20:10:23

政府想把做短线炒房的人，挤出市场，让静资产高的富人继续玩，市场两级分化。

作者: love_3_month 时间: 2016-7-25 21:33:24

只爱有缘发表于 2016-7-25 16:49
我俩房子都是1.8倍CV买的。。。。

我只求地税别涨。。。。

哇你都是拍卖抢的吗

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 08:59:23

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 16:55
1.8...好有钱，房子都是你们抬上去的给我们留点活路

真不是我的错。。。。政府的CV估价有偏差，我两个隔壁都是603的地，我的房子是980的地，都是一层的房子一个，小三房，估价都是33.5万。。。。。你能让我说啥。。。？

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:00:11

love_3_month 发表于 2016-7-25 20:33
哇你都是拍卖抢的吗

第一个是去年07.01拍卖抢的。
第二个是刚刚买的，在OTARA，议价买的。

两个都没过60万。

所以其实我是穷人

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:04:11

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 17:01
海哥只能告诉你快买，之后dti一出，连首次买房都得死，然后又一批人出来骂海哥，海哥好可怜，哈哈。别害 ...

ETI 是啥？求教

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:08:02

我真不是孙红雷发表于 2016-7-25 16:55
1.8...好有钱，房子都是你们抬上去的给我们留点活路

不过我去年58买的今年黑羊估价87-91万。吓到我了。。。

黑羊系统刚刚出来是估价72-82的，后来调整了一下，就涨价了。。。

好兴奋

我估计这就是为什么我自己一个人的收入，能贷款出来买第二个房子，因为第一个的Equity增加了很多。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-26 09:08:18

只爱有缘发表于 2016-7-26 07:59
真不是我的错。。。。政府的CV估价有偏差，我两个隔壁都是603的地，我的房子是980的地，都是一层的房子一 ...

980的地cv33.5，你买到哪去了？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-26 09:11:16

只爱有缘发表于 2016-7-26 08:04
ETI 是啥？求教

debt to income，这个厉害，收入和贷款比，比如你收入一年10万，dti 1:5的话只能贷出来50万

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:14:20

我真不是孙红雷发表于 2016-7-26 08:08
980的地cv33.5，你买到哪去了？

Randwick Park

嘿嘿嘿。

最奇葩的是我旁边的两个邻居的估价和我一样，但是他们是603的地，而且房子状况基本差不多。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:16:04

我真不是孙红雷发表于 2016-7-26 08:11
debt to income，这个厉害，收入和贷款比，比如你收入一年10万，dti 1:5的话只能贷出来50万 ...

哇塞，要死了，我收入不到6万，就算按六万算，也只能贷款出来12万，12万能买啥？

如果真的出来了，以前既有的贷款，会不会受到影响啊。我现在贷款80万了哦。。。。两个投资房，自住房没着落呢

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-26 09:17:06

只爱有缘发表于 2016-7-26 08:14
Randwick Park

嘿嘿嘿。

好吧总比clendon park强

地大是王道你深谙其法呀

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-26 09:18:04

只爱有缘发表于 2016-7-26 08:16
哇塞，要死了，我收入不到6万，就算按六万算，也只能贷款出来12万，12万能买啥？

如果真的出来了，以前 ...

真出来了，大家一起死，我陪你，哈哈，你并不孤独

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:22:37

我真不是孙红雷发表于 2016-7-26 08:17
好吧总比clendon park强地大是王道你深谙其法呀

嗯，第一个是980，刚刚买的第二个是645，小全幅。但是地段黄金啊，在闪闪发光的OTARA！！！

房子是砖瓦的，内部有点正常的老化。那里都好，就是地小是真心遗憾。

所以还没交割呢我就喊着要卖掉。。。中介一直劝我别卖。真是良心中介啊。

我就算卖了也还是买OTARA的房子，看在最近OTARA没什么好盘，只好罢休。

其实第一个房子也是想买在OTARA的，但是等了一个多月没遇到合适的，就买了现在这个。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:24:27

我真不是孙红雷发表于 2016-7-26 08:18
真出来了，大家一起死，我陪你，哈哈，你并不孤独

到时候真正捡漏，CV腰斩的时刻就到来了。空军们估计会刷屏发帖庆祝

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-26 09:28:19

本帖最后由我真不是孙红雷于 2016-7-26 08:33 编辑

只爱有缘发表于 2016-7-26 08:22
嗯，第一个是980，刚刚买的第二个是645，小全幅。但是地段黄金啊，在闪闪发光的OTARA！！！

房子是砖瓦 ...

Otara

祝你好运... 可能到死的那刻我不能陪伴你左右了，路上没个照应要自己照顾自己，到时候都会死，但我不会这么早死的，在前边等我。。。如果我撑过来了，我会给你多烧点纸。我们还是祈祷不要有dti了

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 09:34:14

我真不是孙红雷发表于 2016-7-26 08:28
Otara 祝你好运... 可能到死的那刻我不能陪伴你左右了，路上没个照应要自己照顾自己，到时候都会死， ...

咋大家都看不到OTARA的好处呢。。。我汗

多么好的黄金地段啊。

不过这个盘，做短线没戏。

至少要5年以上的长线才能凸显明智的投资效果。

国家党还在EDI就出不来，把房市弄崩盘了，他们讨不到好处。估计下次大选会被轰下去。

至于劳动党，好很可能把这个东西抬出来祭天。

所以现在最关键的事，过冬的粮食，你准备好了没？

作者: Lease 时间: 2016-7-26 09:37:02

只爱有缘发表于 2016-7-26 08:34
咋大家都看不到OTARA的好处呢。。。我汗

多么好的黄金地段啊。

Otara 会涨，这一点没有疑问，但这5年的过程。。。。。

作者: 房奴甲 时间: 2016-7-26 18:00:50

能说一下为什么Otara如此有潜力吗？恐怖的区啊过去一个司机路过下了车被一群五六岁小孩用石头砸死了。

作者: philipanz2010 时间: 2016-7-26 19:27:24

只爱有缘发表于 2016-7-26 08:04
ETI 是啥？求教

是DTI: debt to income ratio. 英国和爱尔兰都有实施。简单来说，就是规定贷款和收入的比例。例如，如果规定DTI是4.5，那么一个收入10万的人，最多只能贷45万。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-26 22:12:10

philipanz2010 发表于 2016-7-26 18:27
是DTI: debt to income ratio. 英国和爱尔兰都有实施。简单来说，就是规定贷款和收入的比例。例如，如果 ...

是每个房子可以贷款45万，还是总共贷款额度45万？

作者: hjia007 时间: 2016-7-26 22:17:05

怎样去黑羊系统查估价，那位亲帮忙指点一下。多谢！

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-27 09:04:52

Lease 发表于 2016-7-26 08:37
Otara 会涨，这一点没有疑问，但这5年的过程。。。。。

自己买的房，含泪也得扛着。。。

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-27 09:07:45

房奴甲发表于 2016-7-26 17:00
能说一下为什么Otara如此有潜力吗？恐怖的区啊过去一个司机路过下了车被一群五六岁小孩用石头砸死了。 ...

哼哼哼，我准备赞子弹在OTARA再买一个。

可能是每个人的投资策略都不同吧。

作者: philipanz2010 时间: 2016-7-27 09:11:21

只爱有缘发表于 2016-7-26 21:12
是每个房子可以贷款45万，还是总共贷款额度45万？

总共贷款额度45万

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-27 09:14:01

philipanz2010 发表于 2016-7-27 08:11
总共贷款额度45万

哇塞！估计入市早的还可以抛售几套，那样贷款就归零了。

入市晚的，例如15年6月以后到现在，这个政策一出，一死一大片。像打保龄球一样。。。。

作者: philipanz2010 时间: 2016-7-27 09:52:00

哥们，你打算趁腰斩抄底？

作者: AcuraR 时间: 2016-7-27 10:04:53

只爱有缘发表于 2016-7-26 08:00
第一个是去年07.01拍卖抢的。
第二个是刚刚买的，在OTARA，议价买的。

出租有问题吗

作者: AcuraR 时间: 2016-7-27 10:09:58

philipanz2010 发表于 2016-7-27 08:52
哥们，你打算趁腰斩抄底？

要卖了就有子弹你说怎么办

作者: AcuraR 时间: 2016-7-27 10:09:58

philipanz2010 发表于 2016-7-27 08:52
哥们，你打算趁腰斩抄底？

要卖了就有子弹你说怎么办

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-27 10:26:33

AcuraR 发表于 2016-7-27 09:04
出租有问题吗

管理起来会比较费心。。。

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