新西兰天维网社区

标题: 有人知道今天东区6 Aspatria Place和8 Travers Place拍到了多少么？ [打印本页]

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-23 19:35:53 标题: 有人知道今天东区6 Aspatria Place和8 Travers Place拍到了多少么？

如题。本来想去的没去成。

作者: 孤独剑客 时间: 2016-7-23 19:39:54

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 紫鹤 时间: 2016-7-23 20:11:16

8号那个125万流拍了朋友去看的

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-23 20:49:33

紫鹤发表于 2016-7-23 19:11
8号那个125万流拍了朋友去看的

中介刚刚给我打电话了，说是最后125成交了，也不知道算不算是个漏。毕竟里面屋况也没有那么糟糕。

作者: 紫鹤 时间: 2016-7-23 20:57:25

bayofdaddy 发表于 2016-7-23 19:49
中介刚刚给我打电话了，说是最后125成交了，也不知道算不算是个漏。毕竟里面屋况也没有那么糟糕。 ...

感觉还行，至于是不是漏，我也没去看过，不清楚，哈哈

作者: Venox10111 时间: 2016-7-23 21:00:21

bayofdaddy 发表于 2016-7-23 19:49
中介刚刚给我打电话了，说是最后125成交了，也不知道算不算是个漏。毕竟里面屋况也没有那么糟糕。 ...

黑羊觉得是个漏。。。

作者: critme 时间: 2016-7-23 21:16:15

6号，130passed in了

作者: andywei200 时间: 2016-7-23 21:27:02

6号是130W流拍，刚中介短信要价1375000

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-23 22:26:03

话说6号我还出过137.5万的 pre auction, 屋主没接

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-23 22:29:10

haohmarucj 发表于 2016-7-23 21:26
话说6号我还出过137.5万的 pre auction, 屋主没接

这个屋主也真是够2的，屋主是华人还是kiwi？

作者: mwe23 时间: 2016-7-23 22:30:52

haohmarucj 发表于 2016-7-23 21:26
话说6号我还出过137.5万的 pre auction, 屋主没接

哈哈，也是你的pre offer成了他的最低价位了。有时候就这样，刚开始的心理价位太高了

作者: mwe23 时间: 2016-7-23 22:31:31

haohmarucj 发表于 2016-7-23 21:26
话说6号我还出过137.5万的 pre auction, 屋主没接

我觉得你现在去谈判可以135拿下

作者: andywei200 时间: 2016-7-23 22:31:44

bayofdaddy 发表于 2016-7-23 21:29
这个屋主也真是够2的，屋主是华人还是kiwi？

这房主人房外墙附近曾经塌陷过，慎重考虑

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-23 22:31:54

haohmarucj 发表于 2016-7-23 21:26
话说6号我还出过137.5万的 pre auction, 屋主没接

你现在可以再去试试，出个133.5万

作者: andywei200 时间: 2016-7-23 22:32:34

bayofdaddy 发表于 2016-7-23 21:29
这个屋主也真是够2的，屋主是华人还是kiwi？

kiwi吧太贪心了估计

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-23 22:33:06

我后来已经买好了啊，所以今天都没去看～

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-23 22:34:13

8 Travers Place 这个价格便宜啊，我甚至感觉房子比6号要好，除了高中学区略差

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-23 22:34:48

bayofdaddy 发表于 2016-7-23 21:29
这个屋主也真是够2的，屋主是华人还是kiwi？

是个Kiwi老太

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-23 22:42:28

andywei200 发表于 2016-7-23 21:31
这房主人房外墙附近曾经塌陷过，慎重考虑

不是外墙塌陷，是地基有点沉降不均，导致外墙开裂，这个据说屋主2年前已经花了1.5万刀往地基注了混凝土修复了，但总是影响价格的因素。

作者: ethanwu 时间: 2016-7-23 22:51:32

8号125挺不错的价格，804的地在northpark不常见。

上年161神话至今未被打破

作者: ethanwu 时间: 2016-7-23 22:55:24

haohmarucj 发表于 2016-7-23 21:26
话说6号我还出过137.5万的 pre auction, 屋主没接

你现在那个房子是你的真命天子，等了你这么久

作者: Venox10111 时间: 2016-7-23 22:59:36

andywei200 发表于 2016-7-23 20:27
6号是130W流拍，刚中介短信要价1375000

[attach]1430792[/attach]

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-23 23:00:24

ethanwu 发表于 2016-7-23 21:55
你现在那个房子是你的真命天子，等了你这么久

暴露了，呵呵

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-23 23:27:24

ethanwu 发表于 2016-7-23 21:51
8号125挺不错的价格，804的地在northpark不常见。

上年161神话至今未被打破

哪个房子拍到了161啊？

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-23 23:35:00

haohmarucj 发表于 2016-7-23 21:34
是个Kiwi老太

都这么大年纪了还这么贪心，搞不懂。。

作者: ethanwu 时间: 2016-7-23 23:44:07

bayofdaddy 发表于 2016-7-23 22:27
哪个房子拍到了161啊？

26 Ben Nevis Place Northpark

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-23 23:48:43

ethanwu 发表于 2016-7-23 22:44
26 Ben Nevis Place Northpark

8 Travers Pl do up 成这样估计也能卖这么多了。

作者: variable 时间: 2016-7-24 00:09:53

我們同胞真有錢....

作者: ethanwu 时间: 2016-7-24 01:18:38

bayofdaddy 发表于 2016-7-23 22:48
8 Travers Pl do up 成这样估计也能卖这么多了。

那个是原装的好吗。没有做过的

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-24 08:50:08

本帖最后由微苦蓝山于 2016-7-24 14:18 编辑

26 Ben Nevis Place Northpark：Land Area 738 m² Bedrooms 4 Bathrooms 2，一层砖房
8 Travers Place, Northpark, Land Size: 802 m2, 4 Bathrooms 2，一层砖房
两个房子距离450米！步行6分钟

就算内部装修有别，其他硬件（地点、地大小、外墙、学区，建筑年代）差别不大的情况下，738平米地的卖了161，802地的卖了125，这还不算漏？
或者说，漏已经是普遍现象？

作者: ethanwu 时间: 2016-7-24 09:43:42

微苦蓝山发表于 2016-7-24 07:50
26 Ben Nevis Place Northpark：Land Area 738 m² Bedrooms 4 Bathrooms 2，一层砖房
8 Travers Place, N ...

26号是超级特殊现象，当时出来的时候就震惊了整个大东区

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-24 12:42:04

ethanwu 发表于 2016-7-24 08:43
26号是超级特殊现象，当时出来的时候就震惊了整个大东区

这里的人对朝向真的那么不在乎么，26号所有房间都是朝东或者朝西的，都能卖那么贵～至少一间主卧得朝北吧。

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-24 15:16:05

ethanwu 发表于 2016-7-24 08:43
26号是超级特殊现象，当时出来的时候就震惊了整个大东区

就算减10万吧，也可以说明一点问题吧

作者: ethanwu 时间: 2016-7-24 15:40:23

微苦蓝山发表于 2016-7-24 14:16
就算减10万吧，也可以说明一点问题吧

不能，那个房子要减30万，隔壁24号在26前2周拍的也就115，之后就没出现这样

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-24 17:40:34

微苦蓝山发表于 2016-7-24 14:16
就算减10万吧，也可以说明一点问题吧

可能现在是买DO UP房的好时机吧，翻新再卖的投机买家很少了。

作者: BJ0108 时间: 2016-7-24 18:20:07

比起旁边帖子里的那个115万mt wellington. 这个125万不要太便宜。
住的舒适程度完全是差了很多级别。

那个137.5万的有点搞笑，卖家自我感觉太好，估计要砸了，后悔死。

作者: BJ0108 时间: 2016-7-24 18:22:05

161万那个看着不错。不过贵这么多，是不是还是相互争，赌气了。
买家不差钱无所谓，要不就在自我安慰呢，反正房价会慢慢上来的。

作者: BJ0108 时间: 2016-7-24 18:23:41

bayofdaddy 发表于 2016-7-24 16:40
可能现在是买DO UP房的好时机吧，翻新再卖的投机买家很少了。

花这么多钱买房子来DO UP,现在这个时候，风险是非常的大了。弄不好要赔很多。

作者: 果粒果 时间: 2016-7-24 19:48:23

andywei200 发表于 2016-7-23 21:31
这房主人房外墙附近曾经塌陷过，慎重考虑

厉害你怎么知道啊 LIM有写吗

作者: 果粒果 时间: 2016-7-24 19:59:25

BJ0108 发表于 2016-7-24 17:20
比起旁边帖子里的那个115万mt wellington. 这个125万不要太便宜。
住的舒适程度完全是差了很多级别。

中区和东区的差别

作者: andywei200 时间: 2016-7-24 20:15:04

果粒果发表于 2016-7-24 18:48
厉害你怎么知道啊 LIM有写吗

中介自己说的

作者: 关于你的歌 时间: 2016-7-25 00:47:30

本帖最后由关于你的歌于 2016-7-24 23:51 编辑

微苦蓝山发表于 2016-7-24 14:16
就算减10万吧，也可以说明一点问题吧

26 号东北姐跟我关系很好，我在golflands敲门认识她，她就跟我看了好几个房子。都不满意，只满意这个26号这个房子。这个房子花园很好看，但是车库是正北方向，我去她家几次，坐在厅里都是超南的，夏天的时候非常凉爽，装修的蛮不错。是point view 校区但不是botany 上次去后院她已经开始种了不少菜了，挺新鲜的蔬菜。
也经常和我吃饭聊聊儿子上私校的事情，让我给出出主意，报名什么的。
我每次跟姐说钱啊贵啊什么的，她总之跟我说你别提钱，钱不是问题，你就告诉我学校好不好。

她说当时就是和一个中国人较劲，拼命抢到161万。后来这个没有抢到的中国人到bucklands beach 那边买了160万超值的房子去了，他庆幸没有买到26 号

但是还是那句话，什么房子适合什么人的，老姐说她就只要这个房子，其他房子她都不要，因为孩子校车在botany 下车。还有就是，她绝对不听任何中介的，她非常决断，我和她说任何话都是多余都是耳旁风。我给她介绍再好的房子也没有用，她根本看都不看，她只相信自己。
所谓人性有钱，她看上了就是看上了，她也不会告诉我为什么看上，就说喜欢，她就一定拍到底。
经常和她吃饭，东北人的豪爽真是厉害。

24号房东我也从去年到今年一直带她看看投资房。在mike pero 拍的三房，稍微有点旧，还行

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-7-25 11:11:38

关于你的歌发表于 2016-7-24 23:47
26 号东北姐跟我关系很好，我在golflands敲门认识她，她就跟我看了好几个房子。都不满意，只满意这个26 ...

哈哈，谢科普，这个东北大街真的是钱多任性，不过happy就好了。。。

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-25 12:35:03

感觉很多房子都是被非理性卖家炒上去的～

作者: auckland.clark 时间: 2016-7-25 21:46:20

东北大姐钱多任性。

作者: beliefto 时间: 2016-7-25 22:06:55

关于你的歌发表于 2016-7-24 23:47
26 号东北姐跟我关系很好，我在golflands敲门认识她，她就跟我看了好几个房子。都不满意，只满意这个26 ...

客厅朝南不是一天阳光都不好吗？冬天不冷嘛

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)