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标题: 恐慌没必要！40% 首付使得原计划买100万的投资房，现只能买75万的投资房了... [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-7-22 20:24:21 标题: 恐慌没必要！40% 首付使得原计划买100万的投资房，现只能买75万的投资房了...

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-23 07:37 编辑

RT.既然要买投资房，那自己住的问题已解决。所以几大银行率先执行40%首付，最直接的影响就是：原计划买100万的投资房，那现在就只能买75万的投资房了！但你至少还是能买啊！恐慌什么？http://www.nzherald.co.nz/busine ... 3&objectid=11679350
现在倒是问题来了：大部分的投资者，将原计划买的投资房总价位的杠杆由3.33不得不调为2.50，既以前$1的首付买$3.33的房产变为现在只能买$2.5房产。因此马上造成中低价位的房子将更多人争夺，从而使价位上升，较高位的房子就较少人竞争，价位下调？

现在起，是否可以认为是时候囤积力量--买自住房的机会快到了，至少投资（竞争）者将被削了部分。。。

作者: 沙漠尽头 时间: 2016-7-22 20:40:04

同意。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 小肥猪猪 时间: 2016-7-22 20:46:45

同意。。。。。自己也没有那么大风险

作者: okazaki 时间: 2016-7-23 01:57:03

现在还挤破头买投资房的我真佩服你们的勇气

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-23 02:10:07

意思是低价位的房子，，，还有很多升值空间。。。。。。是不是这个意思

作者: LYYX 时间: 2016-7-23 08:32:09

可爱的小猪猪发表于 2016-7-23 01:10
意思是低价位的房子，，，还有很多升值空间。。。。。。是不是这个意思

是的，更多的（投资者）人只好把眼光放低了。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-23 08:47:21

买自住房的没必要恐慌，等新政后肯定会回调

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-7-23 09:00:17

他们这个解读基本就是：２０％的首付，可以买更多的房，抢抢抢，　房价，涨涨涨，３０％的首付，不影响，可以买便宜点房，更抢抢抢。房价，涨涨涨。４０％的首付，不影响，可以买便宜点的房，更抢抢抢。房价，涨涨涨。５０％的首付，不影响，可以买便宜点的房，更抢抢抢。房价，涨涨涨.６０％首付。。。。。。

总结：　无论首付多少比例，无论什么情况都是涨涨涨，抢抢抢。

作者: LYYX 时间: 2016-7-23 10:00:25

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-23 09:07 编辑

驴是念来过倒发表于 2016-7-23 08:00
他们这个解读基本就是：２０％的首付，可以买更多的房，抢抢抢，　房价，涨涨涨，３０％的首付，不影响，可 ...

hahaha,100% 的首付(不贷款），房价还涨涨涨？你储备银行和政府管的着吗！？可是能发生吗？

作者: qtq7373 时间: 2016-7-23 10:12:57

多少叫中低价位呢？

作者: LYYX 时间: 2016-7-23 10:58:36

qtq7373 发表于 2016-7-23 09:12
多少叫中低价位呢？

小于或等于中位价（或平均价）=（ JUN REINZ 中位价）$82.1w($97.5W-Jun QV 平均价）

作者: rzrljb 时间: 2016-7-23 12:29:13

分析的有道理，避开这些投资者的价格区间竞争就会少

作者: maomao968 时间: 2016-7-23 12:50:33

rzrljb 发表于 2016-7-23 11:29
分析的有道理，避开这些投资者的价格区间竞争就会少

楼主是说去买公寓吗

作者: 我要买车 时间: 2016-7-24 11:40:09

我关心的是涨房租是不是可以提上日程了

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-24 11:52:35

我要买车发表于 2016-7-24 10:40
我关心的是涨房租是不是可以提上日程了

这个是一只都在日程上了。。。哈哈

作者: mwe23 时间: 2016-7-24 12:09:05

LYYX 发表于 2016-7-23 09:00
hahaha,100% 的首付(不贷款），房价还涨涨涨？你储备银行和政府管的着吗！？可是能发生吗？ ...

管的着，stamp duty 加 capital gain tax

作者: not419 时间: 2016-7-24 14:31:09

我要买车发表于 2016-7-24 10:40
我关心的是涨房租是不是可以提上日程了

支持涨房租，不涨房租让看看你的签名也行

作者: jsmith2 时间: 2016-7-24 17:31:54

自新政策和各大銀行提前跟隨後，已立刻要求房管提早通知房客有關調整房租的事宜。

作者: jsmith2 时间: 2016-7-24 17:32:48

LYYX 发表于 2016-7-23 09:58
小于或等于中位价（或平均价）=（ JUN REINZ 中位价）$82.1w($97.5W-Jun QV 平均价） ...

correct

作者: LYYX 时间: 2016-7-24 17:34:11

本帖最后由 LYYX 于 2016-7-24 16:54 编辑

jsmith2 发表于 2016-7-24 16:31
自新政策和各大銀行提前跟隨後，已立刻要求房管提早通知房客有關調整房租的事宜。 ...

这靠谱，房价控制不了，房租那更没得控制。。。想升就按规矩升就行了。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-24 17:37:42

捡漏的时候快来了

作者: jsmith2 时间: 2016-7-24 17:40:41

LYYX 发表于 2016-7-24 16:34
这靠谱，房价控制不了，房租那更没得控制。。。

房東可以控制就好了

作者: 我要买车 时间: 2016-7-24 19:16:33

not419 发表于 2016-7-24 13:31
支持涨房租，不涨房租让看看你的签名也行

原来有个完整版的，被禁了，没办法。。。哈哈哈

作者: 我要买车 时间: 2016-7-24 19:19:14

jsmith2 发表于 2016-7-24 16:31
自新政策和各大銀行提前跟隨後，已立刻要求房管提早通知房客有關調整房租的事宜。 ...

政策一出，房客是不是就更稳定的租房了，没事换换房客，房租是不是就跟着更新呀

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