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标题: 下水道堵住了，是房客责任还是房东负责解决？ [打印本页]
作者: pc1    时间: 2016-7-21 22:56:39     标题: 下水道堵住了，是房客责任还是房东负责解决？

有个出租房子委托中介管理，今天有事去遇到房客说下水道堵住了，发现那个是浴室的排水管出来排到屋子外面的下水道口的地方水溢出来了，把阴井盖子拿开发现里面貌似有很多东西在里面应该是堵住了。 租客没有直接和管理中介说， 我想问的是这个肯定是有房客造成的问题，如果请水工来疏通这个费用有房客承担还是有房东出？ 谢谢各位
作者: 海鸥88    时间: 2016-7-21 23:11:03

自己掏下就行了，八成是头发堵的。直接手掏就能解决的事情。
作者: pc1    时间: 2016-7-21 23:16:16

海鸥88 发表于 2016-7-21 22:11
自己掏下就行了，八成是头发堵的。直接手掏就能解决的事情。

谢谢，不过说实话我不想自己掏，因为是出租房，想搞清楚这个到底有谁来负责疏通
作者: lz8000    时间: 2016-7-21 23:22:00

pc1 发表于 2016-7-21 22:16
谢谢，不过说实话我不想自己掏，因为是出租房，想搞清楚这个到底有谁来负责疏通 ...

肯定是房东来负责疏通
作者: GOODWORK    时间: 2016-7-21 23:27:57

房屋的磨损损耗应该是房东负责修理，疏通管道也是一样，出租屋不能光拿钱不维修啊，你除非能证明这个不是正常损耗导致的，比如房客故意往下水道里倒一些不应该往那倒的东西
作者: ydouwant2no    时间: 2016-7-21 23:29:44

拉一下頭髮,到一下硫酸應該就ok了
作者: nevernew    时间: 2016-7-22 00:06:48

pc1 发表于 2016-7-21 22:16
谢谢，不过说实话我不想自己掏，因为是出租房，想搞清楚这个到底有谁来负责疏通 ...

可以让DRAIN UNBLOCKER的人疏通，然后出报告看

是房客的责任（比如头发，生活垃圾等），就找房客报销（可让中介出面）

如果是树根之类的东西堵住，就是房东出
作者: 可爱的小猪猪    时间: 2016-7-22 01:43:37

nevernew 发表于 2016-7-21 23:06
可以让DRAIN UNBLOCKER的人疏通，然后出报告看

是房客的责任（比如头发，生活垃圾等），就找房客报销（ ...

如果是老鼠呢？？？？？？？？？？？？？？？
作者: Quad    时间: 2016-7-22 09:02:24

房东出                             
作者: 妮妮将    时间: 2016-7-22 09:28:27

费用房东负责的，房客只需要告诉租房中介或者房东
作者: nevernew    时间: 2016-7-22 10:17:21

可爱的小猪猪 发表于 2016-7-22 00:43
如果是老鼠呢？？？？？？？？？？？？？？？

老鼠算房東的。

但是老鼠不太會堵塞DRAINAGE, 老鼠只會口渴咬壞室內墻裡面的水管或者洗碗機後面的水管。這兩倒霉事我都碰到過
作者: pc1    时间: 2016-7-22 11:19:53

nevernew 发表于 2016-7-21 23:06
可以让DRAIN UNBLOCKER的人疏通，然后出报告看

是房客的责任（比如头发，生活垃圾等），就找房客报销（ ...

有没有DRAIN UNBLOCKER的推荐的吗？或者去哪里找？谢谢
作者: 呼啸寒风    时间: 2016-7-22 11:28:43

房东出~~~~~~~~~自己买个大号的抽水拔子通一通基本就好了，一般头发还好，冬天容易堵的是动物脂肪，就是牛油羊油之类的地沟油。浇两桶滚水下去试试
作者: nevernew    时间: 2016-7-22 11:55:51

pc1 发表于 2016-7-22 10:19
有没有DRAIN UNBLOCKER的推荐的吗？或者去哪里找？谢谢

你说的那个肯定是外面的DRAINAGE 管道堵了是吧？

我有用过一家DRAIN UNBLOCKER的公司， 价格好像是160还不是180+GST,但不记得具体名字了。

刚在网上搜一下，貌似下面这家在做特价$55，还挺便宜。可以打个电话问下。
http://drainageauckland.co.nz/

作者: lie20002    时间: 2016-7-22 21:40:44

肯定是房东来负责疏通
作者: lie20002    时间: 2016-7-22 21:42:39

别说你这个啦，有人把房子托管给新西兰房屋署，人家承诺十年保证都有租客。

以为这下放心了，结果租的人全是拿福利的，什么人都有，成天破坏东西，房屋署全是打电话让房东修······
作者: pategao    时间: 2016-7-22 21:56:02

可爱的小猪猪 发表于 2016-7-22 00:43
如果是老鼠呢？？？？？？？？？？？？？？？

这是天维论坛出
作者: pc1    时间: 2016-7-23 01:12:31

谢谢上面各位，问题解决了
作者: mulder82    时间: 2016-7-23 21:53:45

基本上都是房东出，除非里面发现了不该有的东西，比如说baby wipe之类的。
作者: 花样年华    时间: 2016-7-24 01:16:00

房东出钱的，除了哪里坏了以外，包括什么杀虫啊，掏水管，修树都是房东出钱
作者: clara    时间: 2017-5-23 12:56:25

本帖最后由 clara 于 2017-5-23 11:58 编辑

我们隔壁的奇葩房东不修, 任污水流得到处都是,反正她觉得是出租屋所以就不想花钱维修吧
作者: 房奴甲    时间: 2017-5-23 15:38:18

lie20002 发表于 2016-7-22 20:42
别说你这个啦，有人把房子托管给新西兰房屋署，人家承诺十年保证都有租客。

以为这下放心了，结果租的人全 ...

不能吧，我听到的都是HNZ负责维护房子啊。
作者: Quad    时间: 2017-5-23 21:53:03

房东来负责疏通
作者: lionel    时间: 2017-5-23 23:00:02

90%的情况是由房东来处理解决的。
作者: 旺旺好运来    时间: 2017-5-24 12:46:47

房奴甲 发表于 2017-5-23 14:38
不能吧，我听到的都是HNZ负责维护房子啊。

使得，HNZ维护，房东只需要掏钱就好了，他们出人修，他们出人联络，他们出人检查，最少三份的收费。你掏钱就可以，不需要自己去



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