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标题: 求助求助关于水工和电工资质 [打印本页]

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-21 12:20:23 标题: 求助求助关于水工和电工资质

本帖最后由酒管达人于 2016-7-21 11:21 编辑

请问下各位房产业大神家里要重新铺水管（厕所+厨房+basement)老的管道不拆除（节省成本）在原来的水管路径上安装新的管道
目前找了个公司做这个项目但是如何才能知道这个公司的水工和电工是有认证的呢毕竟改动较大不想以后保险有问题

如果有大神知道如何做back check 就赐教下呗

如果公司是有认证的那么那些paperwork是需要自己存档呢？

作者: oyzjin 时间: 2016-7-21 12:28:59

留着看看

作者: 禅月恃舞 时间: 2016-7-21 12:38:05

Check plumber, gasfitters and drainlayers
http://www.pgdb.co.nz/

Check Electrical Workers
http://www.ewrb.govt.nz/

Check LBP Builders
http://www.business.govt.nz/lbp/ ... practitioners-board

作者: geena 时间: 2016-7-21 13:56:11

禅月恃舞发表于 2016-7-21 11:38
Check plumber, gasfitters and drainlayers
http://www.pgdb.co.nz/

useful info

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-21 14:08:50

禅月恃舞发表于 2016-7-21 11:38
Check plumber, gasfitters and drainlayers
http://www.pgdb.co.nz/

高人谢谢了

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-21 23:00:57

本帖最后由酒管达人于 2016-7-21 22:09 编辑

禅月恃舞发表于 2016-7-21 11:38
Check plumber, gasfitters and drainlayers
http://www.pgdb.co.nz/

高人不好意思在问你下如果是水管和墙上的插座和开关这些东西是被上一个屋主改过的
那如何才能查证这些改动是不是有资质的水工或者电工做的呢？是有记录的吗但是这些又不需要申请consent的对吧所以property file里面是没有记录的吧那该如何查证呢

作者: 禅月恃舞 时间: 2016-7-22 11:06:15

酒管达人发表于 2016-7-21 22:00
高人不好意思在问你下如果是水管和墙上的插座和开关这些东西是被上一个屋主改过的
那如何才能查证这 ...

如果水管有很大的变动，改变进出口位置，是需要申请Building Consent 的。这个会在LIM report 上面有记录，小的改动不用（可以问一下对方有没有水工的INVOICE，如果是自己DIY的就没有办法了）。

电的大改动（eg. re-wire) 是需要持牌电工签字出示 COC 表格，全名ELECTRICAL CERTIFICATE OF COMPLIANCE & ELECTRICAL SAFETY CERTIFICATE. 同理：小的改动不用（可以问一下对方有没有电工的INVOICE，如果是自己DIY的就没有办法了）

总结：Property File 里面没有的全靠自己多留心学习，前屋主不愿意出示怎么都没用。

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-22 11:15:28

禅月恃舞发表于 2016-7-22 10:06
如果水管有很大的变动，改变进出口位置，是需要申请Building Consent 的。这个会在LIM report 上面有记录 ...

那如果是房子有水管漏水的情况，现在就是想把所有的水管从water supply连接处开始全部按原来路径接新水管，老的水管不拆除，还有就是厕所里把shower bath 改成shower box, 洗漱池的位置挪一下这样的工程需要consent 或者是水工认证吗？
电的部分就是在厕所加装浴霸和排气扇然后再加装一个墙上的插线板，这个需要consent 或者电工证吗？
不好意思问题有点多希望你能帮我解答下非常感激你之前的解答谢谢

作者: zpewei 时间: 2016-7-22 11:34:18

酒管达人发表于 2016-7-22 10:15
那如果是房子有水管漏水的情况，现在就是想把所有的水管从water supply连接处开始全部按原来路径接新水 ...

水的地方不清楚，但电的部分不需要consent，因为不用动main power and main earth.你随便找个注册电工做完之后让给你一个COC就可以了，COC一般要保存7年，主要是和保险有关。如果你是屋主的话你自己也可以做，但做完之后需要电工过来检查之后才能通电，一般电工也不会为别人的工作出COC,毕竟要担责任。你要没有保险就无所谓，但有保险如果之后出意外和你这个有关保险公司是不赔的。

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-22 11:51:20

zpewei 发表于 2016-7-22 10:34
水的地方不清楚，但电的部分不需要consent，因为不用动main power and main earth.你随便找个注册电工做 ...

感谢你的回答

就是电工必须是要有执照的或者是没有执照的找有执照的过来签字就对了是吧？

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-22 12:17:45

zpewei 发表于 2016-7-22 10:34
水的地方不清楚，但电的部分不需要consent，因为不用动main power and main earth.你随便找个注册电工做 ...

如果说我的project manager 给的施工合同里只提到了 “all the work done will be provide produce statements" 这个statements 里面是不是包括COC

因为我一直和project manager 强调说不管水工和电工都必须是有资质的，他说这都是没有问题的

作者: zpewei 时间: 2016-7-22 12:57:33

酒管达人发表于 2016-7-22 11:17
如果说我的project manager 给的施工合同里只提到了 “all the work done will be provide produce statem ...

这点你不用担心，你找的project manager，一般肯定是用有资质的水电工，否则你可以告他。他都有相熟的水电工，价格能便宜些，就算找没资质的也便宜不到拿去，再加上你这个活不大，你让他之后把coc给你就是了，如果不是注册的电工是不能出的。一点你没说对，没执照的人是不能动的，但屋主可以，所以我才说如果你自己是屋主你是可以安装然后找注册电工签字，如果人家肯的话，这个是合法的。但是，不是随便找一个人就可以帮你安装之后再找电工签字，这个人的行为是不合法的，当然你也可以说是你自己接的，那要非常好关系的电工才会帮你签。

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-22 13:20:07

zpewei 发表于 2016-7-22 11:57
这点你不用担心，你找的project manager，一般肯定是用有资质的水电工，否则你可以告他。他都有相熟的水 ...

那如果说project manager 也是没有资质的呢
因为我也不确定project manager 需要什么资质是不是需要公司是注册 LBP？

我把对方公司查了一遍没有发现有任何的资质但是公司注册是construction

作者: zpewei 时间: 2016-7-22 14:22:59

酒管达人发表于 2016-7-22 12:20
那如果说project manager 也是没有资质的呢
因为我也不确定project manager 需要什么资质是不是需要公司 ...

说了这么多，其实你还是想找这个project manager帮你搞定。你这个算活，你只要找水工做水方面的（瓷砖什么的一般水工可以找他们的contact)，电工做电方面的就行了，你自己找注册的你自己也放心，出了问题你也知道找谁。

你这个活一般有些经验的水工就可以包了，之后再找电工把电方面一接。你要不知道什么水工好，到你买卫浴的地方让人给你推荐一个，水工自己也有电工的contact,你要不放心可以自己找大公司的电工帮着装。

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-22 15:21:34

zpewei 发表于 2016-7-22 13:22
说了这么多，其实你还是想找这个project manager帮你搞定。你这个算活，你只要找水工做水方面的（瓷砖什么 ...

因为目前是全部打包出去的这样便宜点吧
不过还是谢谢你啦

很多方面我还的和project manager 沟通

不过翻修下房子确实事多呵呵

作者: 禅月恃舞 时间: 2016-7-22 15:39:25

酒管达人发表于 2016-7-22 10:15
那如果是房子有水管漏水的情况，现在就是想把所有的水管从water supply连接处开始全部按原来路径接新水 ...

水工或者电工必须有牌，既然决定交给人家做就要找个质量好的有售后保障的是不是？

查装修工作是否需要consent 可以点击以下链接，空了慢慢看。
https://www.building.govt.nz/pro ... -you-need-consents/

作者: 酒管达人 时间: 2016-7-22 15:46:25

禅月恃舞发表于 2016-7-22 14:39
水工或者电工必须有牌，既然决定交给人家做就要找个质量好的有售后保障的是不是？

查装修工作是否需要c ...

谢谢你的建议

我抽空好好看看

作者: denema 时间: 2016-7-22 19:23:58

楼主找洋人便宜过中国人现在

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