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标题: 请教为什么不能租房给kiwi [打印本页]

作者: MartinSu 时间: 2016-7-20 19:55:48 标题: 请教为什么不能租房给kiwi

到底什么原因啊？

我不小心租给了kiwi，房租按时交了一个月就开始拖欠。求教如何采取措施

作者: nevernew 时间: 2016-7-20 19:59:36

找房客前，各种REFERENCE CHECK做好，比如CREDIT CHECK , prev. landlord reference check 等。不能杜绝，但能减少风险。

一旦欠租，你要催紧点。 EMAIL, TXT MSG.不回复就直接打电话找。不接电话就去他家门口堵人。

一旦房租欠了2周，就出14 DAY NOTICE

作者: MartinSu 时间: 2016-7-20 20:06:17

nevernew 发表于 2016-7-20 18:59
找房客前，各种REFERENCE CHECK做好，比如CREDIT CHECK , prev. landlord reference check 等。不能杜绝， ...

只收了两周押金而且也交给了政府的租房管理中心。 2周拖欠加2周notice 那岂不是要至少亏两周房租

作者: anyang_lee 时间: 2016-7-20 20:08:35

遇上穷白了

作者: nevernew 时间: 2016-7-20 20:18:05

MartinSu 发表于 2016-7-20 19:06
只收了两周押金而且也交给了政府的租房管理中心。 2周拖欠加2周notice 那岂不是要至少亏两周房租 ...

14 days notice是TENANCY SERVICE规定的,出了这个14天NOTICE.同时可以准备LODGE tenancy tribunal 了。

我不太喜欢给房客这份东西，这样让他们有错觉他们可以拖14天。一般都要在第一周就解决掉没付房租问题了，天天追着讨钱，一般人家都会给的。

另外你怎么只收2周租金？是FLATMATE形式吗？

一般整租都是3-4周BOND. 我都要求4周BOND的

作者: LYYX 时间: 2016-7-20 20:20:11

押金至少得三周（当然最多四周），迟一天就的问他要（钱不够，就口袋有多少付多少先）。不用等一周，该给14days notice就给（https://tenancy.govt.nz/assets/F ... dy-rent-arrears.pdf）。

作者: mulder82 时间: 2016-7-20 20:29:52

大多数Kiwi问题不大，尤其是你房子本身没问题的，但是如果你房子有些问题最好别租给Kiwi，尤其是有知识有学识的，否则麻烦就大了。

还有你押金也要的太少了，怎么也要3周吧。他要搬走要需要三周的通知。

房租一旦发现拖了两三天就赶快联系他，拖了一周就赶紧发14天通知并且当天马上在线申请tribunal，现在tribunal排期很长，mediation要差不多2-3周才有，搞不定上tribunal估计要排1-2个月。

作者: love_3_month 时间: 2016-7-20 20:38:20

MartinSu 发表于 2016-7-20 19:06
只收了两周押金而且也交给了政府的租房管理中心。 2周拖欠加2周notice 那岂不是要至少亏两周房租 ...

至少亏两周。。。如果只是这样就可以庆祝一下了，真的，止损最重要，弄得不好就是大麻烦啊

作者: clam 时间: 2016-7-20 20:38:39

樓主, 你更需要的是一個好房管, 很多kiwi都很好的....

(雖然也有窮白)

作者: MartinSu 时间: 2016-7-20 21:05:35

nevernew 发表于 2016-7-20 19:18
14 days notice是TENANCY SERVICE规定的,出了这个14天NOTICE.同时可以准备LODGE tenancy tribunal 了。

...

是整栋。之前不懂，bond收的太少

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-20 23:02:05

你自己都发现其中一个问题了，有些其他的东西不是credit check那些能查出来了。

以后押金最好就是能收足4周，拿不出的直接不要租。

作者: sam物业管理公司 时间: 2016-7-20 23:38:50

楼主需要立马发十四天通知，同时去lodge tribunal ，不能再等一周了

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