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标题: 所以说，今天的拍卖是按照黑羊走？ [打印本页]

作者: Venox10111 时间: 2016-7-20 17:58:40 标题: 所以说，今天的拍卖是按照黑羊走？

本帖最后由 Venox10111 于 2016-7-20 19:54 编辑

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总结一下全部的：
[attach]1428309[/attach]
卖了 1.045m

[attach]1428310[/attach]
卖了1.272m

[attach]1428311[/attach]
卖了 82.5w

[attach]1428312[/attach]
卖了1.32m

[attach]1428320[/attach]
卖了 1.711m
[attach]1428321[/attach]
卖了 67.5w

[attach]1428322[/attach]
卖了61.6w

作者: 假装多好 时间: 2016-7-20 18:03:23

黑羊，太神了。

作者: kirikiri 时间: 2016-7-20 18:22:19

风了，全风了。

作者: mutualand 时间: 2016-7-20 18:37:03

感觉真是便宜了

作者: 闹闹妈 时间: 2016-7-20 19:18:04

这么看第三个卖的好高

作者: rzrljb 时间: 2016-7-20 19:22:05

稳准狠，黑羊果然厉害

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-20 19:23:26

太厉害了黑羊，你这个系统能卖很多钱了。。。哈哈

作者: 奥克兰16 时间: 2016-7-20 20:21:17

网站很好！继续加油！

作者: .Celia. 时间: 2016-7-20 20:38:10

今天的拍卖太恐怖，一半都是NO BID ~~~~~

作者: 闹闹妈 时间: 2016-7-20 20:43:32

.Celia. 发表于 2016-7-20 19:38
今天的拍卖太恐怖，一半都是NO BID ~~~~~

看了某花园给的今天拍卖结果，今天共拍卖35个，其中无人竞价5个。所以不知道您所谓的一半 no bid的结论是怎么得来的？是某花园数据错误？还是我数错了？就是算上7个流拍的也没到一半。

作者: Venox10111 时间: 2016-7-20 21:30:22

NewLynnHse 发表于 2016-7-20 18:23
太厉害了黑羊，你这个系统能卖很多钱了。。。哈哈

谁买，没人买啊

作者: 只爱有缘 时间: 2016-7-20 21:53:47

黑羊牛！ 36 Ferguson Street，Manurewa East, 13号刚刚拍卖完毕，63.8！你的估价是56-62万。牛掰啊。这个房子去年年底房东56万买的，今年63.8卖的，你全说中了。。。。佩服。

作者: 沧海蝴蝶 时间: 2016-7-20 22:16:21

黑羊，刚加入你的神系统。但是，老实说，你是不是觉得我们这群人是疯人院出来的------》房研院。我。。。。实在忍不住，读音太像了！

作者: BJ0108 时间: 2016-7-21 00:03:20

我觉得算法还有很多需要提高的地方。
至少我家附近的估价高的离谱。
加油。

作者: eric791013 时间: 2016-7-21 01:19:38

本帖最后由 eric791013 于 2016-7-21 00:22 编辑

BJ0108 发表于 2016-7-20 23:03
我觉得算法还有很多需要提高的地方。
至少我家附近的估价高的离谱。
加油。 ...

我也覺得
尤其是avondale，unsworth height
600地老房目前還不到110-130萬這麼高
就算是avondale height 頂多105萬
其餘avondale應該是85左右
unsworth 老房應該是90初

作者: jsmith2 时间: 2016-7-21 10:00:37

算法其實很難有統一的公式，每個地區和狀況不一樣，系統需要收集很多數據才能做到準確分析。這也解釋了為何某些地區準，某些落差大。還有更不能排除實際交易時是人為決定的變數。

作者: ydouwant2no 时间: 2016-7-21 10:16:58

我每次查的地方基本都還沒數據~~~

作者: Venox10111 时间: 2016-7-21 10:45:56

eric791013 发表于 2016-7-21 00:19
我也覺得
尤其是avondale，unsworth height
600地老房目前還不到110-130萬這麼高

比如这个房
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1109549899.htm

系统评估94-104
https://www.relab.co.nz/property/c3RyZWV0MTAzNDU2Mg2/30%20Blockhouse%20Bay%20Road,%20Avondale

很正常啊

作者: GETAGATE 时间: 2016-7-21 13:27:29

怎么才能加入系统啊。。。老乡求带入

作者: johnzhu 时间: 2016-7-21 14:24:15

dddddddddddddddddd

作者: lie20002 时间: 2016-7-21 15:07:21

呵呵，厉害，算法越来越完善了

作者: mimisa 时间: 2016-7-21 16:23:57

黑羊考虑首付提高了么？

作者: yehengwan 时间: 2016-7-22 14:09:27

本帖最后由 yehengwan 于 2016-7-22 13:13 编辑

eric791013 发表于 2016-7-21 00:19
我也覺得
尤其是avondale，unsworth height
600地老房目前還不到110-130萬這麼高

avondale
600地老房
90+应该有屋况好交通方便的应该更高

作者: blueice1210 时间: 2016-7-22 14:32:24

今天上房研院看了下，随便看了家附近2个房子，信息都是错的啊。。确定估价准确？

作者: Venox10111 时间: 2016-7-22 14:44:48

blueice1210 发表于 2016-7-22 13:32
今天上房研院看了下，随便看了家附近2个房子，信息都是错的啊。。确定估价准确？ ...

房间数和面积接下来会有功能出来的，如果错的多估价自然是不准的

作者: blueice1210 时间: 2016-7-22 15:07:12

Venox10111 发表于 2016-7-22 13:44
房间数和面积接下来会有功能出来的，如果错的多估价自然是不准的

嗯，还真是房间数和面积是错的。。。等更新啊~~加油

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