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标题: 请问东区这个房子为什么流拍？ [打印本页]

作者: kellyzhan2008 时间: 2016-7-20 01:49:30 标题: 请问东区这个房子为什么流拍？

今天拍卖现场看到的，没任何人出价，看房子好像蛮好的

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-1114824614.htm

作者: 大家论 时间: 2016-7-20 02:14:51

看房子好像蛮好的，你出价嘛。
为什么这么好的房子没有人出价呢？为什么还要上网来问下为什么呢。

作者: 大脸娃娃 时间: 2016-7-20 02:19:23

太吵

作者: Venox10111 时间: 2016-7-20 02:23:56

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要价还是很合理的。

作者: sUnOFBeAch 时间: 2016-7-20 11:25:36

后面是主路，很吵

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-20 11:58:25

主要是旁边是限速80的大马路吧。

作者: 果粒果 时间: 2016-7-20 17:16:49

这个房子啊我去看过  我本来也想去周二拍卖的想想还是算了

这个房子我当时OPEN HOME一开到门口  我就不想看了  最后想来都来了就去转了一下

房子不错砖瓦保养的不错  里面装修都很好  就是4个房间房东加了一个墙变成了5房  据说不需要CCC  这个我就没问了

不喜欢这房子  就几个原因  1：位置不好靠高速  很吵 2.校区不好  不是特别差但是很一般小学一般初中很一般  高中不错 3.以前我住在隔壁一条街  阿三太多了  而且很多是毛利地这片以前很多洋人  都慢慢卖了  全给三哥买了  你买了以后掉价格啊  4 要价也太高了  所以流拍了  估计去的人都是看看热闹的（包括LZ）

作者: mnstar 时间: 2016-7-20 18:29:08

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作者: 小马虎 时间: 2016-7-20 19:34:56

门口那条路是东区的大主路，太吵了。

作者: 煎熬并快乐 时间: 2016-7-20 19:51:47

每个房子都有不喜欢的人，也一定有喜欢的它的人。如果没人来拍卖原因只有一个就是市场没做好。

作者: ethanwu 时间: 2016-7-20 19:54:25

mnstar 发表于 2016-7-20 17:29
个人感觉有点贵，去年10月有朋友在这房子斜对面买的全副地4房97W，半年涨25%应该不至于。。。。。 ...

去年10月跟现在价格彪了不少了。。。

另外一个41号昨天也卖了120万

作者: diamondtmt 时间: 2016-7-20 21:49:01

天天晚上有人飙车。

作者: lie20002 时间: 2016-7-20 22:30:58

ethanwu 发表于 2016-7-20 18:54
去年10月跟现在价格彪了不少了。。。

另外一个41号昨天也卖了120万

拿一个最高的出来说就不好了，你把这个卖120试试

作者: ethanwu 时间: 2016-7-20 22:52:48

lie20002 发表于 2016-7-20 21:30
拿一个最高的出来说就不好了，你把这个卖120试试

这个最后的成交价也应该在120左右。。现在都开价126了

作者: lie20002 时间: 2016-7-20 23:01:24

ethanwu 发表于 2016-7-20 21:52
这个最后的成交价也应该在120左右。。现在都开价126了

绝对不可能，打赌，这个超不过110w.还得是有人实在需要房子住。这个大拐角主路，和高速有什么差？我才清一个大北路主街的一个，低过中介估价十万，清onehunga一个，低过中介估价二十万，都是这个情况，他们那还是60公里限速呢，一条主街道。这个是八十限速，大拐角两个主街。

作者: ethanwu 时间: 2016-7-20 23:26:16

lie20002 发表于 2016-7-20 22:01
绝对不可能，打赌，这个超不过110w.还得是有人实在需要房子住。这个大拐角主路，和高速有什么差？我才清 ...

110屋主多半不卖。。至于有没有人要就是另外一回事了

作者: 小粉裙 时间: 2016-7-20 23:41:26

lie20002 发表于 2016-7-20 22:01
绝对不可能，打赌，这个超不过110w.还得是有人实在需要房子住。这个大拐角主路，和高速有什么差？我才清 ...

一直觉得你这个ID出言不逊，你到底是中介还是broker？哪个公司的啊？

作者: 果粒果 时间: 2016-7-21 02:27:04

煎熬并快乐发表于 2016-7-20 18:51
每个房子都有不喜欢的人，也一定有喜欢的它的人。如果没人来拍卖原因只有一个就是市场没做好。 ...

中介不行打了几个电话问我去不去拍卖啊为什么不买啊房子好啊一点没说到点子上面现在房价这么高那为啥要入手无非是地段好学区房至少以后房子贬值没那么危险啊也可以自用

作者: 果粒果 时间: 2016-7-21 02:28:45

lie20002 发表于 2016-7-20 22:01
绝对不可能，打赌，这个超不过110w.还得是有人实在需要房子住。这个大拐角主路，和高速有什么差？我才清 ...

我估计现在很多房东都不愿意接受房子冷场的现实估计要他降价这么多人家可能不卖了不能亏啊

作者: lie20002 时间: 2016-7-21 14:28:08

小粉裙发表于 2016-7-20 22:41
一直觉得你这个ID出言不逊，你到底是中介还是broker？哪个公司的啊？

怎么我说这个房子的缺点就是我出言不逊了？我说这个房子卖不高我就是中介了？你这个逻辑我觉得你才是中介。

看看我发的帖子，我是做搬入搬出清洁的，每天起码见一俩个房子。

为什么你这么害怕别人说事实呢？你是这个房东？

作者: johnzhu 时间: 2016-7-21 14:34:12

这个房子好像是上年年底刚买掉，那是物主要价90万高。

作者: lie20002 时间: 2016-7-21 14:39:28

小粉裙发表于 2016-7-20 22:41
一直觉得你这个ID出言不逊，你到底是中介还是broker？哪个公司的啊？

真可笑，明明房事变化了，中介还都是拿出一个卖的最离谱的房子和大家说你们看，还在疯涨吧？又比去年高了20%吧？房子和房子能一样吗？我去年卖了自住的othuhu的房子，我那个是那一片里面最好的几个房子之一，比一般同区的大三十平米，还有海景，就是比它们多卖十几万。那一片的中介拿我这房子说，看，othuhu全副地奔八十万了吧。信他们你就多花十几万买房子吧。

那个中介明明知道两侧挨着主路的房子不好卖，我遇到的两个一样情况的就是比同区房子低十几二十万。偏偏拿一个对面不挨着的房子售价出来说，既然这样就请他把这房子卖120 吧。

要是没那个本事是我出言不逊还是他吹牛忽悠我们一般买家？你到底是哪一边的？你不是中介的话你就跟着他买房子吧······

作者: lie20002 时间: 2016-7-21 14:41:23

小粉裙发表于 2016-7-20 22:41
一直觉得你这个ID出言不逊，你到底是中介还是broker？哪个公司的啊？

我就问你，去年八月之前，论坛里混的中介各个帖拍卖结果，说涨了多少多少，还发脸书上，现在还有中介发吗？bf还发吗？都保密了好吗

作者: timmy1 时间: 2016-7-22 23:20:28

高速路上交通方便--是这几年来的卖点啊

作者: James7685 时间: 2016-7-24 22:01:39

钱挣得太容易了，屋主今年17/01/2016 才买$1.015，现在要卖$1.26, 6个月后要挣20万

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