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标题: 分享下最近三周帮学生买房的经历 [打印本页]

作者: 阿海 时间: 2016-7-15 11:59:44 标题: 分享下最近三周帮学生买房的经历

本帖最后由阿海于 2016-7-15 20:13 编辑

过去三周内：
1）三个学生买了五个房
2）一个学生加入了两个多月了，两周前买到了，不容易，因为贷款做了蛮久的，budget也不高，不是手快难捡到合适盘
3）洋人学生上周买到了三个unit，都在北岸，都能加房间，买的挺不错，也是眼快手快才抢到
4）最新学生贷款做了三个月才做好，交钱加入了一周就买到了
5）买的都能加房间
6）必须手快

市场：
1）中区北岸东区不冷反热
2）三四周open home后拍卖的完全抢不到，都被华人洋人击败
3）好盘价格都不便宜，有些例如昨天1/9 Amaru和76b trafalgar，超级高

未来：
1）贷款会越来越难
2）需求高，大家都会在lvr提升到40%前入市
3）洋人华人抢地盘

作者: mwe23 时间: 2016-7-15 12:03:15

哦，知道了。以后看到那些不伦不类的房子，应该2个房间的房子变成3个的，就知道都是豆腐教碰过的房子了。

作者: hkw516 时间: 2016-7-15 12:05:52

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: eason？ 时间: 2016-7-15 12:11:53

我朋友告诉我买房子看到海哥他掉头就走了

作者: mutualand 时间: 2016-7-15 12:15:32

eason？发表于 2016-7-15 11:11
我朋友告诉我买房子看到海哥他掉头就走了

为啥子呢？

作者: lzh520bmw 时间: 2016-7-15 12:16:22

您好，阿海，有没有加房间的师傅介绍一个，谢谢。

作者: monday410 时间: 2016-7-15 12:18:56

4。交钱加入了一周就买到了

你想说是这句吗？交了多少啊？

作者: 小莹子 时间: 2016-7-15 12:28:36

厉害！！！！！！

作者: zhodo947 时间: 2016-7-15 12:40:02

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: eason？ 时间: 2016-7-15 12:48:14

zhodo947 发表于 2016-7-15 11:40
一般情况下我是不回贴的，但是这次必须要回。现在奥克兰的房价比五年前快翻番了，无论从房价收入比还是租金 ...

棒棒哒没办法想发财的人太多啦抱着侥幸与分一杯羹的心态去投机阿海的出现被誉为这些人的救世主一个愿打一个愿挨

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-7-15 12:57:15

zhodo947 发表于 2016-7-15 11:40
一般情况下我是不回贴的，但是这次必须要回。现在奥克兰的房价比五年前快翻番了，无论从房价收入比还是租金 ...

太一针见血。。。

不好。。。

把纸捅破了。。。

不太好。。。

这是他的职业。。。

他不鼓励别人买他不带学生他就没有了他的职业。。。

所以他能发这个帖子。。。

能理解。。。

其实傻有钱的无论有没有阿海出现都在。。。

如果非要探究其实也不关阿海事。。。

因为出钱让他当教练听他话去买房子的才是最应该反思自己的而不是阿海。。。

没有阿海还有阿河阿江阿溪出现。。。

麻鹰不管管小鸡这有点本末倒置了。。。

作者: 忠轩步 时间: 2016-7-15 13:03:21

eason？发表于 2016-7-15 11:48
棒棒哒没办法想发财的人太多啦抱着侥幸与分一杯羹的心态去投机阿海的出现被誉为这些人的救世主一个 ...

正解，各人自扫门前雪，也许五年后是没出手跟风的人后悔也不一定，人自己的钱，自己的路，想怎么走是他们自己的事，自求多福就好，呵呵

只要阿海没欺骗，他说什么做什么都是人的自由，呵呵

作者: mwe23 时间: 2016-7-15 13:06:21

忠轩步发表于 2016-7-15 12:03
正解，各人自扫门前雪，也许五年后是没出手跟风的人后悔也不一定，人自己的钱，自己的路，想怎么走是他们 ...

记得几年前那些金融公司都是政府拿纳税人的钱买单的。。要不了多长时间，说不定下次政府还要拿纳税人的钱救市的。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-15 13:19:10

mwe23 发表于 2016-7-15 12:06
记得几年前那些金融公司都是政府拿纳税人的钱买单的。。要不了多长时间，说不定下次政府还要拿纳税人的钱 ...

我都说了，如果房市出什么事，政府肯定会出面扛下来的。很多人不信。。。哈哈

作者: BNC2015 时间: 2016-7-15 13:20:57

都是买买买

作者: love_3_month 时间: 2016-7-15 13:21:31

zhodo947 发表于 2016-7-15 11:40
一般情况下我是不回贴的，但是这次必须要回。现在奥克兰的房价比五年前快翻番了，无论从房价收入比还是租金 ...

如果目前真的是最后一棒，那你说的没错哇。

但如果今年明年还是涨，那是不是总理还是央行行长就对不起自己的良心了啊

作者: 糖卜唬 时间: 2016-7-15 13:22:12

这算广告贴吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-15 13:28:15

糖卜唬发表于 2016-7-15 12:22
这算广告贴吗？

你觉得是吗？

作者: not419 时间: 2016-7-15 13:29:38

老九也留个名吧

作者: Bearonrun 时间: 2016-7-15 13:31:26

去年底已经满仓。现在只看自主房。

作者: 忠轩步 时间: 2016-7-15 13:32:45

mwe23 发表于 2016-7-15 12:06
记得几年前那些金融公司都是政府拿纳税人的钱买单的。。要不了多长时间，说不定下次政府还要拿纳税人的钱 ...

你说的政府救市，可能最好的先例是美国 08 年买两房，可老百姓有多少个被救了？新西兰不是天朝，政府的能量没有天朝那么大的…哎

作者: 忠轩步 时间: 2016-7-15 13:33:19

NewLynnHse 发表于 2016-7-15 12:19
我都说了，如果房市出什么事，政府肯定会出面扛下来的。很多人不信。。。哈哈 ...

就算救也不会救老百姓的…

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-15 13:38:48

忠轩步发表于 2016-7-15 12:33
就算救也不会救老百姓的…

等出事的再看看吧

作者: 忠轩步 时间: 2016-7-15 13:40:26

NewLynnHse 发表于 2016-7-15 12:38
等出事的再看看吧

嗯，各人自有各人褔

作者: clam 时间: 2016-7-15 14:02:25

mwe23 发表于 2016-7-15 11:03
哦，知道了。以后看到那些不伦不类的房子，应该2个房间的房子变成3个的，就知道都是豆腐教碰过的房子了。 ...

一個變兩個的也有... 哈哈

作者: clam 时间: 2016-7-15 14:05:56

阿海也不容易的, 收學生應該不容易, 不知道100個問他問題的人有沒有收到1個的學費啊
買不到房還得refund....

而且收了學費要提供終生的服務

雖然我不會join... 想想每個人也有他的難處吧...

作者: espedd 时间: 2016-7-15 14:29:01

股市好的时候，遍地股神，股市不好，股神比谁跑得都快。。然后就没有股神了。。。。
来年股市又有点反弹了，股神换了马甲又重来一遍。。。。。。

作者: 岚岚羽羽 时间: 2016-7-15 15:17:29

mwe23 发表于 2016-7-15 12:06
记得几年前那些金融公司都是政府拿纳税人的钱买单的。。要不了多长时间，说不定下次政府还要拿纳税人的钱 ...

请举例用super或taxpayer存款来经营的金融公司........

作者: 呼啸寒风 时间: 2016-7-15 15:21:11

买买买~~~~~~~~~~~~新西兰只有买房才能活下去呀

作者: jsmith2 时间: 2016-7-15 15:39:55

洋人学生买到了三个unit ?? wow, 很年青的富二代嗎?

作者: mwe23 时间: 2016-7-15 16:36:41

岚岚羽羽发表于 2016-7-15 14:17
请举例用super或taxpayer存款来经营的金融公司........

啥？。。。。。。。。。。

作者: runboxrunbox 时间: 2016-7-15 16:38:25

看房时看到楼主的车停着，赶紧掉头就跑。

作者: aniceguy 时间: 2016-7-15 17:26:20

runboxrunbox 发表于 2016-7-15 15:38
看房时看到楼主的车停着，赶紧掉头就跑。

下次拍卖请阿海去帮辟邪，减少很多对手

作者: jackysom 时间: 2016-7-15 17:31:49

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

作者: 阿海 时间: 2016-7-15 18:28:30

clam 发表于 2016-7-15 13:05
阿海也不容易的, 收學生應該不容易, 不知道100個問他問題的人有沒有收到1個的學費啊
買不到房還得refund... ...

恩是啊，几百人来听免费讲座，加入的也就5%不到的。

也能理解，大部分人都看着手上的现金，看不到未来的收获。

而且很多华人没工作或者收入少贷不了款，加入了也没用。

现在都是先签约，推荐他们找我们broker，贷到款才收费帮他们看房的。

你那么多房了都可以当老师了，当然不用加入啦。

那些没多少房的，真需要有人push一下才会行动的。

每周微信上都有朋友跟我抱怨买不到房，或者另一半不支持，结果啥都买不到。

作者: clam 时间: 2016-7-15 18:51:51

阿海发表于 2016-7-15 17:28
恩是啊，几百人来听免费讲座，加入的也就5%不到的。

也能理解，大部分人都看着手上的现金，看不到未来的 ...

我這樣說免得其他人以為我幫你打廣告

的確很多人只看到風光的一面啊

作者: zxyvc 时间: 2016-7-15 23:48:09

我觉得没必要把阿海说得这样，我反觉得到今天没有一个他的学生出来说他不好，就证明他是他们认可的，你们这些说他不好的人，就这么肯定他不对？他是教人家投资又不是投机，那违法了？那不对了？人家愿意给钱听他的经验，关你们这些人什么事？奇了怪了！

作者: x-ray 时间: 2016-7-16 00:00:27

走自己的路，让别人说去吧！阿海加油！

作者: nanjingwy 时间: 2016-7-16 09:27:06

以后还可以出书赚钱。
名人效应，书好卖

作者: johnzhu 时间: 2016-7-21 16:45:14

厉害。。。。。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-22 01:58:56

zhodo947 发表于 2016-7-15 11:40
一般情况下我是不回贴的，但是这次必须要回。现在奥克兰的房价比五年前快翻番了，无论从房价收入比还是租金 ...

但是我又觉得他说得对。。。。。。我还有一批贷款，说是，79万，批了。12月份到期。如果过了12月份我得重新贷款。可能贷不出了。所以。我觉得应该有很多人，和我一样，有一批贷款，是新政策出来之前贷出来的，都啊赶尾班车。年尾可能会高涨一下。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-22 02:00:17

NewLynnHse 发表于 2016-7-15 12:19
我都说了，如果房市出什么事，政府肯定会出面扛下来的。很多人不信。。。哈哈 ...

因为死的人多是吗？所以政府会救~~~~~~~~~~~~~我还有贷款额呀。不知道还买不买呀~~~~~~~我很纠结，但是看到先真的很高。。

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