新西兰天维网社区

标题: capital gain [打印本页]

作者: 知不知道我是谁 时间: 2016-7-11 20:34:41 标题: capital gain

本帖最后由知不知道我是谁于 2016-7-11 19:41 编辑

我们去年3月把买了7年的房子转到自己的公司(look through company)。现在因为某些因素找到买家正在私售中。这种情况下需要给capital gain吗？政府政策是买了房子在两年内卖出去的话需要付capital gain,但是不知道look through company怎么算

作者: Lease 时间: 2016-7-11 20:48:17

Bright-Line Test 是从去年10月1日才开始实行的。所以这一条并不适用于你。

但如果是apply to you的话，把capital gain按照公司股份比例distribute to owners.

作者: 知不知道我是谁 时间: 2016-7-11 21:01:45

Lease 发表于 2016-7-11 19:48
Bright-Line Test 是从去年10月1日才开始实行的。所以这一条并不适用于你。

但如果是apply to you的话， ...

谢谢你的回复!

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-7-13 01:59:32

你还是问问会计吧，虽然bright line不适用，但LTC也是公司的一种，不知道算不算商业行为了

作者: chankeung 时间: 2016-7-13 11:39:12

根据Common Law的精神，自己过户给自己，不会适用于这法规，你可以叫会计师或律师公证一下，说服IRD不是问题

作者: 知不知道我是谁 时间: 2016-7-13 22:36:27

谢谢大家。。。。。。

作者: zpewei 时间: 2016-7-14 11:36:01

LZ还是找懂行的会计师咨询一下。理论上应该不用因为规定是从去年10月份开始的，但是LZ之前报税的时候如果有chattel depreciation的话卖房的时候是要补回来的。以及在房子转到LTC之后，LTC的share 是否有改变过，例如之前50%每个人，之后转成20%，80%都会对税率方面有影响。对于交税方面不要想当然，IRD如果发现你真的是逃税而不是不知道的话是可以罚你100%penalty 的。

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skykiwi.com/)