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标题: 求一份最近2周里东区房子拍卖成交价格表... [打印本页]

作者: boyis 时间: 2016-7-10 10:39:31 标题: 求一份最近2周里东区房子拍卖成交价格表...

想了解一下,

现在在东区, 120万, 能不能买到一个 4房... 或学区好点的3房...

谢谢大家了... @_@

作者: lionel 时间: 2016-7-10 10:41:20

可以加我的微信。

作者: nevernew 时间: 2016-7-10 10:50:29

本帖最后由 nevernew 于 2016-7-10 09:56 编辑

学区指的是小学初中的话，我觉得COCKLE BAY那里可以找到你要的。 COCKLE BAY SCH学术表现是东区第二了； SOMERVILLE INTERMEDIATE也是不错的初中。

但如果是指高中，你的预算有点低了。
不求学区的4房，120的预算绝对可以在PAKURANGA HEIGHTS 找到合适的了。

作者: boyis 时间: 2016-7-10 10:56:15

nevernew 发表于 2016-7-10 09:50
学区指的是小学初中的话，我觉得COCKLE BAY那里可以找到你要的。 COCKLE BAY SCH学术表现是东区第二了； SO ...

孩子现在幼儿园... 不知道, 买房, 是否需要考虑到高中??? 还是小学和初中就可以了???

作者: nevernew 时间: 2016-7-10 10:59:18

boyis 发表于 2016-7-10 09:56
孩子现在幼儿园... 不知道, 买房, 是否需要考虑到高中??? 还是小学和初中就可以了??? ...

我孩子也是在幼儿园，所以我现在只考虑小学初中。

高中是很多年以后的事了。现在的好高中到时怎么样也还不知道，你说是吧。。。

不过呢，在他们专业投资人眼中，凡是校区都应该指高中。

但我觉得你多半是跟我需求差不多的，所以特意分开校区的定义了。

作者: boyis 时间: 2016-7-10 11:08:31

nevernew 发表于 2016-7-10 09:59
我孩子也是在幼儿园，所以我现在只考虑小学初中。

高中是很多年以后的事了。现在的好高中到时怎么样也还 ...

等10年后, 孩子上高中了, 直接送私立... 应该划算吧.

作者: nevernew 时间: 2016-7-10 11:10:07

boyis 发表于 2016-7-10 10:08
等10年后, 孩子上高中了, 直接送私立... 应该划算吧.

恩，我也是这么想的

作者: boyis 时间: 2016-7-10 11:12:02

nevernew 发表于 2016-7-10 10:10
恩，我也是这么想的

东区现在 120万可以买到 3房还是 4房呢? 小学初中好点的... 有没有例子啊?

作者: nevernew 时间: 2016-7-10 11:19:06

boyis 发表于 2016-7-10 10:12
东区现在 120万可以买到 3房还是 4房呢? 小学初中好点的... 有没有例子啊?

你说的范围太广了，东区也有很多区的，不同区的行情差很多。你得先缩小一个范围，比如某某区，然后花一两周时间，开车去看附近插牌子卖房子的OPEN HOME.找那些AGENTS 聊，问他们要附近街道最近的交易价格，就八九不离十了。

我知道COCKLE BAY 没有海景，状况一般的3房应该在90中高-110之间（价格浮动具体是看室内面积大小和内部有无新装修之类因素）。 4房估计在110中到120中附近。地都是七八百平以上的。

作者: boyis 时间: 2016-7-10 11:42:24

nevernew 发表于 2016-7-10 10:19
你说的范围太广了，东区也有很多区的，不同区的行情差很多。你得先缩小一个范围，比如某某区，然后花一 ...

我想在botany 这一圈子里, 这一圈子距离超市,和吃的东西都多...

作者: nevernew 时间: 2016-7-10 11:43:21

boyis 发表于 2016-7-10 10:42
我想在botany 这一圈子里, 这一圈子距离超市,和吃的东西都多...

那120或者更多一点点可以买个3房的

作者: boyis 时间: 2016-7-10 13:27:25

顶.... 求 sold price list.

作者: 爱琴海defeng 时间: 2016-7-10 14:46:07

可以到这个网查到。
http://www.interest.co.nz/property/auction-results

作者: boyis 时间: 2016-7-10 20:01:49

爱琴海defeng 发表于 2016-7-10 13:46
可以到这个网查到。
http://www.interest.co.nz/property/auction-results

谢谢前辈指点.

作者: diamondtmt 时间: 2016-7-10 21:50:13

BOTANY周围如果是POINTVIEW小学校区的话，120有点悬，也许能有3房半副地。出了POINTVEW小学校区的话，BOTANY周围（主要是DANNEMORA）好像初中高中都一样，选择相对多一点，也许能买到4房的，

作者: critme 时间: 2016-7-10 22:39:02

买家去看这种list有用吗？对房东倒是可以对自己房子有个底价，你的预算才是关键，拼的是运气（比你预算高的正好没看过这房或者没兴趣）和money

作者: James7685 时间: 2016-7-10 23:17:28

boyis 发表于 2016-7-10 10:12
东区现在 120万可以买到 3房还是 4房呢? 小学初中好点的... 有没有例子啊?

有个三房POINT VIEW 小学，还没上市， 120万就卖，要就快联系我

作者: jsmith2 时间: 2016-7-12 01:02:31

東區的話去私校或半私校吧。私校可與富俗子弟巴結巴結，半私校的學費不貴。

作者: nevernew 时间: 2016-7-12 15:00:45

Harcourts auction result
http://content.harcourts.co.nz/n ... &_hsmi=31529813

作者: andywei200 时间: 2016-7-12 15:24:17

jsmith2 发表于 2016-7-12 00:02
東區的話去私校或半私校吧。私校可與富俗子弟巴結巴結，半私校的學費不貴。 ...

东区有哪些不错的半私校呀

作者: nevernew 时间: 2016-7-12 16:00:38

andywei200 发表于 2016-7-12 14:24
东区有哪些不错的半私校呀

Elim 但不是教徒很难进，排几年队

作者: jsmith2 时间: 2016-7-12 22:25:01

andywei200 发表于 2016-7-12 14:24
东区有哪些不错的半私校呀

Elim, Santa Maria 都是顶尖的半私校，学费不贵

作者: bayofdaddy 时间: 2016-7-13 02:04:55

diamondtmt 发表于 2016-7-10 20:50
BOTANY周围如果是POINTVIEW小学校区的话，120有点悬，也许能有3房半副地。出了POINTVEW小学校区的话，BO ...

Pointview 小学很好么？看了黑羊也就东区排名16算很低了吧，为什么会那么贵呢。Cockle bay小学那么好反而会便宜点么？不懂- -

作者: diamondtmt 时间: 2016-7-13 09:32:26

本帖最后由 diamondtmt 于 2016-7-13 08:37 编辑

bayofdaddy 发表于 2016-7-13 01:04
Pointview 小学很好么？看了黑羊也就东区排名16算很低了吧，为什么会那么贵呢。Cockle bay小学那么好反而 ...

COCKLE BAY小学是好，但你看看那周围的交通和便利程度和 BOTANY能比吗？个人觉得COCKLE BAY，SHELLY PARK那边就是山沟沟，一条路进去，一条路出来，嘿嘿嘿。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-7-13 09:46:43

bayofdaddy 发表于 2016-7-13 01:04
Pointview 小学很好么？看了黑羊也就东区排名16算很低了吧，为什么会那么贵呢。Cockle bay小学那么好反而 ...

买房还是location主导的。。。

而且如果要论真正意义上的学区房还是以高中为标准。。。

小学幼儿园的都不算学区房啦。。。

不过当然了买家硬要觉得小学幼儿园初中都是学区房也无妨。。。

因为是你自己买而不是别人。。。

作者: love_3_month 时间: 2016-7-13 09:51:48

上homes.co.nz看看，卖掉的有红点

作者: boyis 时间: 2016-7-13 11:02:42

谢谢前辈指点.

作者: nevernew 时间: 2016-7-13 19:52:13

bayofdaddy 发表于 2016-7-13 01:04
Pointview 小学很好么？看了黑羊也就东区排名16算很低了吧，为什么会那么贵呢。Cockle bay小学那么好反而 ...

其实不是所有人都知道哪家小学好。 PT VIEW SCH比较有名气

作者: babyformula 时间: 2016-7-13 20:12:54

nevernew 发表于 2016-7-13 18:52
其实不是所有人都知道哪家小学好。 PT VIEW SCH比较有名气

里面全是印度人。

作者: nevernew 时间: 2016-7-13 20:14:44

本帖最后由 nevernew 于 2016-7-13 19:16 编辑

babyformula 发表于 2016-7-13 19:12
里面全是印度人。

据我朋友说， PT VIEW SCH一年级，除了老师是洋人，其他都是亚裔。亚裔里一大半都是中国人，感觉就在中国上国际学校，她后悔死买这个学校附近的房子了
mission height sch应该全是印度人吧

作者: babyformula 时间: 2016-7-13 20:22:15

nevernew 发表于 2016-7-13 19:14
据我朋友说， PT VIEW SCH一年级，除了老师是洋人，其他都是亚裔。亚裔里一大半都是中国人，感觉就在中国 ...

ptv我去看过，非常多印度人。当然中国人也挺多的。
这个不是歧视哈，就是感觉怪怪的。

作者: nevernew 时间: 2016-7-13 20:34:21

babyformula 发表于 2016-7-13 19:22
ptv我去看过，非常多印度人。当然中国人也挺多的。
这个不是歧视哈，就是感觉怪怪的。 ...

恩恩恩恩恩恩

作者: lucky999 时间: 2016-7-17 23:47:55

其实我觉得和中国孩子当同学挺好的毕竟孩子比较老实学习的也多

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-18 01:21:38

有一个呀，meclean学区，独立地，楼上3房，楼下2房可以出租，

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-18 01:23:24

你查查这个地址 68 priestley dr bucklands beach

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-18 01:24:13

boyis 发表于 2016-7-10 10:08
等10年后, 孩子上高中了, 直接送私立... 应该划算吧.

听说高中才去私校就追不上了。。。。。最迟初中就得去私校了。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-18 01:26:19

jsmith2 发表于 2016-7-12 00:02
東區的話去私校或半私校吧。私校可與富俗子弟巴結巴結，半私校的學費不貴。 ...

请问，什么叫半私校？

作者: 花样年华 时间: 2016-7-20 00:50:00

nevernew 发表于 2016-7-13 19:14
据我朋友说， PT VIEW SCH一年级，除了老师是洋人，其他都是亚裔。亚裔里一大半都是中国人，感觉就在中国 ...

大家都喜欢这个学校来买这个区的房子，一般说这个学校不好的都是没在这里上学的，而且听朋友说这句话很可怕，一般黑哪里的都是听朋友说这种套路，哈哈

作者: nevernew 时间: 2016-7-20 10:40:54

本帖最后由 nevernew 于 2016-7-20 16:02 编辑

花样年华发表于 2016-7-19 23:50
大家都喜欢这个学校来买这个区的房子，一般说这个学校不好的都是没在这里上学的，而且听朋友说这句话很可 ...

你也真看得起我，把我归入黑某个地区的那类人。我只是陈述事实。学生种族配比，放学时候去学校门口看看，或者亲自做个SCHOOL VISIT看看YR1&YR2的教室就知道。当然不同家长对种族配比会有不同看法，看学校好坏主要还是看教育质量。教育质量体现在学术表现，所以请移步教育局官方网站，仔细比较一下各个学校读，写，数学2014 PERFORMANCE的官方数据。

重点关注ABOVE那列数据哈。列几个比PT VIEW SCH学术表现好的学校，就连PAKURANGA HEIGHTS 一家NO ZONE 的ELM PARK SCH 学术表现也比PT VIEW SCH好，啊哈哈哈。。。。

PIGEON MTN SCH : http://www.educationcounts.govt. ... trict=7616®ion=2

COCKLE BAY SCH: http://www.educationcounts.govt. ... trict=7616®ion=2

MELLONS BAY SCH: http://www.educationcounts.govt. ... trict=7616®ion=2

ELM PARK SCH: http://www.educationcounts.govt. ... trict=7616®ion=2

POINT VIEW SCH: http://www.educationcounts.govt. ... trict=7616®ion=2

所以求您别说我黑PT VIEW SCH了，实打实的学术表现放在那呢。
要是不知道如何综合分析那么多组数据，就移步黑羊系统看学校排名。他用系统算出的综合平分，应该就是根据以上教育局公布的2014 NATIONAL STDS https://www.relab.co.nz/schoolrank

作者: mutualand 时间: 2016-7-20 10:45:38

可爱的小猪猪发表于 2016-7-18 00:24
听说高中才去私校就追不上了。。。。。最迟初中就得去私校了。

好像大多数人都在谈高中。应该从小抓起，打好基础。不应仅看高中，小学、初中同样重要哦。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-22 00:58:23

mutualand 发表于 2016-7-20 09:45
好像大多数人都在谈高中。应该从小抓起，打好基础。不应仅看高中，小学、初中同样重要哦。 ...

那就是小学开始，私校。。。。。。。。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-22 01:00:16

nevernew 发表于 2016-7-20 09:40
你也真看得起我，把我归入黑某个地区的那类人。我只是陈述事实。学生种族配比，放学时候去学校门口看看， ...

查查 wakaaranga呀。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-22 01:04:17

nevernew 发表于 2016-7-20 09:40
你也真看得起我，把我归入黑某个地区的那类人。我只是陈述事实。学生种族配比，放学时候去学校门口看看， ...

http://www.educationcounts.govt. ... t=7616&region=2
加这个上去，怎么看。。。。。。。。。请问。。

作者: mutualand 时间: 2016-7-22 09:24:49

可爱的小猪猪发表于 2016-7-22 00:04
http://www.educationcounts.govt.nz/find-school/school/national/reading?school=1560&district=7616&r ...

可以看出亚裔学生水平最高，欧裔屈居第二，呵呵。是不是暗示亚裔学生越多，成绩越好？一个全部是亚裔学生的学校比全是欧裔的学校成绩好？

作者: Acid 时间: 2016-7-22 09:48:27

nevernew 发表于 2016-7-13 19:34
恩恩恩恩恩恩

是看印度人怪，还是看华人怪。如果看华人怪，那回家或者照镜子怎么办:)

作者: Acid 时间: 2016-7-22 09:55:01

babyformula 发表于 2016-7-13 19:22
ptv我去看过，非常多印度人。当然中国人也挺多的。
这个不是歧视哈，就是感觉怪怪的。 ...

微信朋友圈我去看过，非常多人做代购。当然做代购也是挣钱，这个不是歧视哈，就是感觉怪怪的。

作者: nevernew 时间: 2016-7-22 10:27:03

Acid 发表于 2016-7-22 08:48
是看印度人怪，还是看华人怪。如果看华人怪，那回家或者照镜子怎么办:) ...

怪的不是人種本身，是人種配比。在KIWI國家，看到一個學校里ASIAN比列大比分領先，你不覺得自己小孩在ASIAN國家上國際學校嗎？當然這種都是很個人的一個喜好評判，在選擇學校時候會是某些人的主觀考慮因素而已。

就像DECILE ，有人覺得沒必要看，只是周圍家庭平均收入指標而已。有人覺得收入高跟平均素質高可以劃等號，所以會覺得DECILE也是考慮因素一部分。DECILE也是主觀考慮因素。

最客觀的判斷一個學校好壞，還是得去教育局網站看一下該學校和同地區其他學校在學術表現上的比較。

作者: nevernew 时间: 2016-7-22 10:32:52

可爱的小猪猪发表于 2016-7-22 00:04
http://www.educationcounts.govt.nz/find-school/school/national/reading?school=1560&district=7616&r ...

这个只能看比较。选几个你感兴趣的学校，比较同一类指标里的PERFORMANCE，结合自家孩子的特点选自己中意的学校。

比如孩子本身英语能力差点，就选读和写强的学校。

作者: nevernew 时间: 2016-7-22 10:39:28

可爱的小猪猪发表于 2016-7-22 00:00
查查 wakaaranga呀。。

wakaaranga不错的呀。我邻居家小孩OUT ZONE 读的wakaaranga ,说兴趣课蛮多的，不错的。

作者: Acid 时间: 2016-7-22 10:41:54

nevernew 发表于 2016-7-22 09:27
怪的不是人種本身，是人種配比。在KIWI國家，看到一個學校里ASIAN比列大比分領先，你不覺得自己小孩在ASI ...

这么说比较客观，比较同意，选择学校的因素也很多，综合考虑的结果，而且所有事情都有两面。很多单一族裔比例高的学校，看到华人孩子只和华人孩子玩，小环境也很封闭。不管在那里上学，都要和当地社区融合。很多家庭因为工作或者其他原因住学校不好的地方，也没有条件上私校，难道孩子还不上学。Make the best of a bad situation. Face the fear and the desperation.

作者: Acid 时间: 2016-7-22 10:56:40

学区，社区是比较具相的划分，和经济能力还有社会环境关系比较大。真正的社会关系划分比较抽象，不过看看自己最经常使用的社交APP，就基本告诉你的归类，和住哪里没关系。

作者: babyformula 时间: 2016-7-22 12:00:48

Acid 发表于 2016-7-22 08:55
微信朋友圈我去看过，非常多人做代购。当然做代购也是挣钱，这个不是歧视哈，就是感觉怪怪的。 ...

这就是比例问题，如果你朋友圈80%都是代购，而你不是代沟，的确看起来怪怪的。
同样，新西兰的小学，里面80%都是亚裔，我是觉得怪怪的。这个和新西兰本地人口结构比例相差太多。
如果是欧裔50%，其他族裔构成50%还算正常。看看其它学校就知道了。

作者: nevernew 时间: 2016-7-22 12:06:32

Acid 发表于 2016-7-22 09:41
这么说比较客观，比较同意，选择学校的因素也很多，综合考虑的结果，而且所有事情都有两面。很多单一族裔 ...

同意。家长在自己条件允许内尽量为孩子创造外部条件。但到最后孩子的发展怎么样，还要看孩子本身的努力。
穷人家的孩子一样能成才，从小住公屋出身单亲家庭的JOHN KEY一样能当上NZ PM.

另外，我个人是一直觉得家庭内部环境从小对小孩的熏陶，比学校对小孩的影响大的多。

.

作者: Acid 时间: 2016-7-22 13:00:37

babyformula 发表于 2016-7-22 11:00
这就是比例问题，如果你朋友圈80%都是代购，而你不是代沟，的确看起来怪怪的。
同样，新西兰的小学，里面 ...

理解你说的，本来应该大都是本地人，结果都是因为象你我这样亚洲移民来的太多。弄的有点国内的感觉了。这个真没办法，我们在亚太，以后华人肯定越来越多。不用怪怪的，亲切才对:0

作者: 新人 时间: 2016-7-22 19:32:55

4 Priestley 卖了多少钱谢谢

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-7-23 02:06:19

mutualand 发表于 2016-7-22 08:24
可以看出亚裔学生水平最高，欧裔屈居第二，呵呵。是不是暗示亚裔学生越多，成绩越好？一个全部是亚裔学生 ...

校长说。。。。。如果本地学生的家长也可以像中国学生的家长那样。。学校成绩会好很多。
这句话，怎么看。。

作者: mutualand 时间: 2016-7-26 10:13:55

华人孩子在数学，语文方面考试成绩很高，但是更希望孩子能全面发展，提高综合能力。

作者: 马车会杂工 时间: 2016-7-29 10:09:57

nevernew 发表于 2016-7-12 15:00
Elim 但不是教徒很难进，排几年队

elim 是哪家？在哪里？谢谢

作者: 马车会杂工 时间: 2016-7-29 10:10:24

jsmith2 发表于 2016-7-12 21:25
Elim, Santa Maria 都是顶尖的半私校，学费不贵

elim 是哪家？在哪里？谢谢

作者: 小马虎 时间: 2016-7-29 10:39:54

新人发表于 2016-7-22 18:32
4 Priestley 卖了多少钱谢谢

路口拐角第二家吗？122万。遗产房，子女没正，拍到多少就是多少。

作者: jsmith2 时间: 2016-7-29 13:11:24

马车会杂工发表于 2016-7-29 09:10
elim 是哪家？在哪里？谢谢

elim christian college

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-29 15:51:16

新人发表于 2016-7-22 18:32
4 Priestley 卖了多少钱谢谢

14 Priestley Drive? 150w.

作者: 新人 时间: 2016-7-30 00:04:41

haohmarucj 发表于 2016-7-29 14:51
14 Priestley Drive? 150w.

是4号，tina gao中介。

作者: 新人 时间: 2016-7-30 00:05:17

小马虎发表于 2016-7-29 09:39
路口拐角第二家吗？122万。遗产房，子女没正，拍到多少就是多少。

感觉很低啊，68号都卖了115万

作者: nasi_chilli 时间: 2016-7-30 01:34:30

mutualand 发表于 2016-7-22 08:24
可以看出亚裔学生水平最高，欧裔屈居第二，呵呵。是不是暗示亚裔学生越多，成绩越好？一个全部是亚裔学生 ...

当年一大批印度学生开始进驻mt roskill而把学校的成绩提高了

作者: 小马虎 时间: 2016-7-30 09:56:50

新人发表于 2016-7-29 23:05
感觉很低啊，68号都卖了115万

那房子就是一个普通的3房，100平的面积的房子，位置坐得很中间，也就刚过600的地，车库也不是内进的。

作者: lsj5031 时间: 2016-7-30 15:05:40

新人发表于 2016-7-29 23:05
感觉很低啊，68号都卖了115万

他和你说的应该不是同一套，你问的这个150卖的。想知道不是可以直接问Tina吗？

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