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标题: 請問現在買Apartment銀行能貸款嗎？ [打印本页]

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-10 00:21:32     标题: 請問現在買Apartment銀行能貸款嗎？

我是普通打工族{:8_396:}想買個Apartment，請教各位老師現在銀行能貸款給apartment嗎？
能貸款多少？首付有限制嗎？樓花是否不能貸款？

謝謝各位

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-10 10:07:11

d d d d d d d d d d d d d d d

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作者: NewLynnHse    时间: 2016-7-10 10:18:32

应该可以贷，不过首付可能要多点。直接上银行问吧

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作者: Robbi    时间: 2016-7-10 10:51:27

这个说得太笼统拉.. 楼主什么身份? 有没有pr? 打工多久?做什么?工资多少? 首付多少? 资金来源?
买哪个公寓? 买价多少? 面积多少? leasehold or free hold? 物业管理费多少?如果是楼花的话, 什么时候交割...
还有很多很多... 建议楼主直接找个贷款经理/中介问问吧.

买公寓多问几家银行, 每个银行对公寓的要求有出入的.

不过最基本原则, 如果是楼花,交割日期很长远的话 (譬如,两年后交割), 现在只能大概预估, 因为预批有效期一般都是6个月.

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作者: clam    时间: 2016-7-10 10:57:50

樓花貌似不能貸

有PR 的自住的能貸80% (但面積低於50平米的不好貸)
漏水的不能貸
leasehold的不能貸

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-10 12:12:31

是一家銀行一家銀行地問？還是問broker？？

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作者: NewLynnHse    时间: 2016-7-10 12:37:10

Delia77up 发表于 2016-7-10 12:12
是一家銀行一家銀行地問？還是問broker？？

先问下你最爱的那家银行，得到答案以后心里就有底了，都差不多。最多就再找个broker问一下。

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-10 13:04:13

NewLynnHse 发表于 2016-7-10 12:37
先问下你最爱的那家银行，得到答案以后心里就有底了，都差不多。最多就再找个broker问一下。 ...

謝謝妳～～～～～～

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作者: 房奴甲    时间: 2016-7-11 10:52:48

NewLynnHse 发表于 2016-7-10 12:37
先问下你最爱的那家银行，得到答案以后心里就有底了，都差不多。最多就再找个broker问一下。 ...

你别误导。买house是都差不多，买公寓差别很大。一定找broker，而且建议找专做公寓的broker。据我所知（也许几个月过去又有变化了）要贷80%自住或者70%投资的：

ASB接受40平方米
ANZ和westpac接受50平方米
BNZ接受50平方米但是阳台算面积
。。。。。。

都不一样的。

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作者: NewLynnHse    时间: 2016-7-11 12:56:38

房奴甲 发表于 2016-7-11 10:52
你别误导。买house是都差不多，买公寓差别很大。一定找broker，而且建议找专做公寓的broker。据我所知（ ...

哦，谢谢科普。 那楼主还找broker吧

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-11 17:21:00

哦哦

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-12 10:49:48

房奴甲 发表于 2016-7-11 10:52
你别误导。买house是都差不多，买公寓差别很大。一定找broker，而且建议找专做公寓的broker。据我所知（ ...

请问专做公寓的broker去哪里找？？

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作者: 房奴甲    时间: 2016-7-12 14:33:43

Delia77up 发表于 2016-7-12 10:49
请问专做公寓的broker去哪里找？？

我不知道啊。但是你可以看trademe找那些卖公寓的广告，就会发现某些中介专门卖公寓。然后你问他们推荐就能找到。我自己买的时候没有找，因为我买了个比较大的。如果我买小的，一定通过这个方式。最后我还是有点后悔了，因为我的broker不熟悉公寓的贷款，和我一起绕了很多弯路。是我朋友来着，这笔钱没有很省心地让她挣，花了很大力气。

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作者: 卓越信贷    时间: 2016-7-12 16:01:11

Delia77up 发表于 2016-7-12 10:49
请问专做公寓的broker去哪里找？？

您好楼主，欢迎联系，我可以帮到您。

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-12 19:09:41

房奴甲 发表于 2016-7-12 14:33
我不知道啊。但是你可以看trademe找那些卖公寓的广告，就会发现某些中介专门卖公寓。然后你问他们推荐就 ...

謝謝您～～～

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作者: troy1111    时间: 2016-7-13 07:56:25

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作者: Delia77up    时间: 2016-7-15 11:13:16

troy1111 发表于 2016-7-13 07:56
感觉现在贷款比以前带到的钱更少了

是啊我这种普通打工仔怎么办{:8_480:}{:8_480:}

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作者: 果粒果    时间: 2016-7-15 17:46:13

公寓 还是找ANZ贷款   ASB太小心了 贷款的会比较少 因为现在公寓价格也涨的很高 风险大  其他几家我问过  都不是很好  公寓面积也很重要  现在公寓投资不行了 太贵了。。。以前回报很不错

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作者: 小数点    时间: 2016-7-16 09:00:16

符合条件直接找银行，最简单快捷，需要的材料也少，公寓现在越来越火了

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