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标题: 请教房东在未通知的情况下将房子出售（已经回答）） [打印本页]

作者: teddy3 时间: 2016-7-7 10:40:13 标题: 请教房东在未通知的情况下将房子出售（已经回答））

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2016-7-8 14:49 编辑

之前的房租是包含网络的，如果新房东不包含网络，算不算变相涨价呢？请教这种情况应该怎么办？

作者: yuzhang212 时间: 2016-7-7 10:56:57

尽量和新房东商量好。不过带着房客交割的话，以前房东要调节好你和新房东的deal，哪怕是你们不住了，搬走，时间也要搞好。

作者: ken454 时间: 2016-7-7 10:57:09

不用和新房东商量，新房东必须take over你的合同。如果你原来合同里包含网络，那么新房东必须包含网络。

作者: simonhe 时间: 2016-7-7 11:26:09

新房东要维持旧合约的条款，但他可在半年后调整房租。。。。。。。

作者: teddy3 时间: 2016-7-7 12:18:03

ken454 发表于 2016-7-7 10:57
不用和新房东商量，新房东必须take over你的合同。如果你原来合同里包含网络，那么新房东必须包含网络。 ...

大侠，有个问题，就是包网络在合同中未体现。。。

作者: teddy3 时间: 2016-7-7 12:19:17

simonhe 发表于 2016-7-7 11:26
新房东要维持旧合约的条款，但他可在半年后调整房租。。。。。。。

这个是为什么？如果我原先的合同还有8个月，那么也是半年后就可以调整了吗

作者: teddy3 时间: 2016-7-7 12:20:07

yuzhang212 发表于 2016-7-7 10:56
尽量和新房东商量好。不过带着房客交割的话，以前房东要调节好你和新房东的deal，哪怕是你们不住了，搬走， ...

以前房东，就是反正房子不是我的了，我不管的状态。。。

作者: simonhe 时间: 2016-7-7 12:23:33

teddy3 发表于 2016-7-7 12:18
大侠，有个问题，就是包网络在合同中未体现。。。

合同中未注明，口头的无用。。。。。。。

作者: simonhe 时间: 2016-7-7 12:27:00

teddy3 发表于 2016-7-7 12:19
这个是为什么？如果我原先的合同还有8个月，那么也是半年后就可以调整了吗 ...

“半年后”是在规范之内。。。。

作者: teddy3 时间: 2016-7-7 12:27:32

simonhe 发表于 2016-7-7 12:23
合同中未注明，口头的无用。。。。。。。

太坑人了。。。旧房东打广告的时候就写包网络，结果。。。可是合同也没体现不包，甚至没写房租是否包含水电。。。

作者: ken454 时间: 2016-7-7 13:01:11

teddy3 发表于 2016-7-7 12:27
太坑人了。。。旧房东打广告的时候就写包网络，结果。。。可是合同也没体现不包，甚至没写房租是否包 ...

不算坑，整租默认都是不包水电网的。

作者: simonhe 时间: 2016-7-7 13:01:30

teddy3 发表于 2016-7-7 12:27
太坑人了。。。旧房东打广告的时候就写包网络，结果。。。可是合同也没体现不包，甚至没写房租是否包 ...

是你傻吧。。。。。。啥都未写的“合同”。。。。还签。。。。。。。

作者: teddy3 时间: 2016-7-7 20:37:51

simonhe 发表于 2016-7-7 13:01
是你傻吧。。。。。。啥都未写的“合同”。。。。还签。。。。。。。 ...

其实是我写的，不过现在已经加在合同上了，是不是就可以了？

作者: teddy3 时间: 2016-7-7 20:38:13

ken454 发表于 2016-7-7 13:01
不算坑，整租默认都是不包水电网的。

加合同上了，是否可以了

作者: ken454 时间: 2016-7-8 08:34:32

本帖最后由 ken454 于 2016-7-8 09:32 编辑

teddy3 发表于 2016-7-7 20:38
加合同上了，是否可以了

手写的也可以，如果加在（你的和房东所持有的）合同上了，当然可以。

作者: ken454 时间: 2016-7-8 08:35:47

teddy3 发表于 2016-7-7 12:19
这个是为什么？如果我原先的合同还有8个月，那么也是半年后就可以调整了吗 ...

除非在合同中明确指出不涨租金，否则可以review，但是必须距离上次review半年以上。

作者: simonhe 时间: 2016-7-8 09:00:27

逗B。。。。。太坑了。。。。。。。看你10楼和 13楼自己的贴。。。。。

作者: simonhe 时间: 2016-7-8 09:01:04

teddy3 发表于 2016-7-7 20:38
加合同上了，是否可以了

逗B。。。。。太坑了。。。。。。。看你10楼和 13楼自己的贴。。。。。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2016-7-8 14:49:21

新房东必须继承租约内容，包括网络，当然前提你必须有书面证明。

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