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标题: 正在考虑个双校网的房子，请羊哥给个估价！ [打印本页]

作者: hansen8424 时间: 2016-7-4 22:35:07 标题: 正在考虑个双校网的房子，请羊哥给个估价！

本帖最后由 hansen8424 于 2016-7-4 22:14 编辑

2 prospect tce,mt eden
mt eden DGZ, 600多的地，非主路，上面有一个很破的大房子改成的四个1房units（合法）。租金回报在3.9％左右，大家觉得这个回报可以吗？好像其他的双校网看不到这样的回报比列了，但比起其他地方的房子回报又低了些，买这个亏吗？在线等。。。

;30

作者: liuruihua 时间: 2016-7-4 22:43:38

亏

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-4 22:46:44

便宜就买，地很大，Mt Eden区摆在那

作者: hansen8424 时间: 2016-7-4 23:02:35

NewLynnHse 发表于 2016-7-4 21:46
便宜就买，地很大，Mt Eden区摆在那

中介说过200万久卖，租金1500吧，回报3.9的样子，贵吗

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-4 23:07:58

hansen8424 发表于 2016-7-4 22:02
中介说过200万久卖，租金1500吧，回报3.9的样子，贵吗

贵不贵这个得问黑羊

作者: hansen8424 时间: 2016-7-4 23:11:34

本帖最后由 hansen8424 于 2016-7-4 22:12 编辑

2 prospect tce, mt eden. 私信过羊哥，好像一直都不在，哪里的系统都查不到估价，不知道羊哥这行不行

作者: .Celia. 时间: 2016-7-4 23:30:53

我觉得200万不会卖的。。。。

作者: bao2006yu 时间: 2016-7-4 23:34:03

本帖最后由 bao2006yu 于 2016-7-4 22:38 编辑

记得今年3月份的时候， 215万能买MT EDEN 1000多地的房子，现在600平都要200万了，涨的够凶，而且MT EDEN的房价整体还不如EPSOM，楼主怎么不考虑EPSOM？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-4 23:39:59

LZ，我牺牲今天的一次估价机会帮你看了，200万赶紧的，捡到漏了，你看黑羊的估价

作者: merry0228 时间: 2016-7-4 23:41:02

sold了已经。

作者: hansen8424 时间: 2016-7-4 23:43:17

bao2006yu 发表于 2016-7-4 22:34
记得今年3月份的时候， 215万能买MT EDEN 1000多地的房子，现在600平都要200万了，涨的够凶，而且MT EDE ...

其实就是觉得回报还行，能在双校网拿到这样的回报，冬天也不怕，能分割的大地谁不喜欢，就怕拿不住啊。。。

作者: bao2006yu 时间: 2016-7-4 23:44:47

黑羊有时候也不是很准，我今年买的房子275万，黑羊估价再370，我都服了。

作者: Venox10111 时间: 2016-7-4 23:45:07

hansen8424 发表于 2016-7-4 22:11
2 prospect tce, mt eden. 私信过羊哥，好像一直都不在，哪里的系统都查不到估价，不知道羊哥这行不行 ...

啊呀，私信都是爆满的，忙着写新版代码ing

作者: hansen8424 时间: 2016-7-4 23:45:16

NewLynnHse 发表于 2016-7-4 22:39
LZ，我牺牲今天的一次估价机会帮你看了，200万赶紧的，捡到漏了，你看黑羊的估价

...

感谢鼠版，我明天联系中介！

作者: 阿放 时间: 2016-7-4 23:46:36

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作者: hansen8424 时间: 2016-7-4 23:52:07

201万，刚问了，卖了啊。。算了，不过还是感谢鼠版和黑羊，就是高端物业可能要调整下，差的有点多？

作者: Venox10111 时间: 2016-7-4 23:56:25

hansen8424 发表于 2016-7-4 22:52
201万，刚问了，卖了啊。。算了，不过还是感谢鼠版和黑羊，就是高端物业可能要调整下，差的有点多？ ...

是的，会研究一下算法

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-4 23:56:59

hansen8424 发表于 2016-7-4 22:52
201万，刚问了，卖了啊。。算了，不过还是感谢鼠版和黑羊，就是高端物业可能要调整下，差的有点多？ ...

哇塞，才卖201？那也太便宜了

作者: Venox10111 时间: 2016-7-5 00:01:24

NewLynnHse 发表于 2016-7-4 22:56
哇塞，才卖201？那也太便宜了

房子的屋况不行，花个20-30w 装修，可以卖到280左右

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-5 00:02:40

Venox10111 发表于 2016-7-4 23:01
房子的屋况不行，花个20-30w 装修，可以卖到280左右

里面已经切成4个独立unit了，好神奇。留着出租个10年-8年，估计能卖500万

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