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标题: Auckland的房市还得安静一两（几）个月。。。（是到不升房价提房租的时候了） [打印本页]

作者: LYYX 时间: 2016-7-1 12:57:09 标题: Auckland的房市还得安静一两（几）个月。。。（是到不升房价提房租的时候了）

本帖最后由 LYYX 于 2016-10-11 14:36 编辑

RT。根据Realestate.co.nz ，房市还得安静一两个月：http://www.interest.co.nz/property/82391/more-listings-declining-buyer-interest-could-mean-quieter-winter-auckland-housing

寒冷的冬天，冷淡的房市，新政实施--再泼一盆冷水。。。
PS：1）对投资房限购令，westpac今日（20/07）率先实施：http://www.interest.co.nz/property/82694/westpac-pulls-shutter-down-now-lending-investors-over-60-lvr-ahead-introduction-new

2）看来安静的日子尚未过去（27／09），如果不取消首次购房的LVR房市冬天不会过去：New Reserve Bank figures show marked slowing of new lending to housing investors－－http://www.interest.co.nz/proper ... g-housing-investors 3）No spring in the housing market's step with new listings in September tracking down instead of up:http://www.interest.co.nz/property/83865/no-spring-housing-markets-step-new-listings-september-tracking-down-instead 4)雪上加霜!!!“Fewer migrants to be granted residency over the next two years”（11/10/16）--http://www.nzherald.co.nz/nz/news/article.cfm?c_id=1&objectid=11726742

作者: phlip0813 时间: 2016-7-1 13:03:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hkw516 时间: 2016-7-1 13:45:58

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: yeliya 时间: 2016-7-1 13:52:30

本来冬天不就安静吗

作者: BNC2015 时间: 2016-7-1 13:54:31

可mt wellington 和 Ellerslie 那火得要命。

作者: frzheng 时间: 2016-7-1 13:57:22

中区去年卖不出的，今年都卖出了。而且价格都很好！感觉房市火热热的！

作者: 小手冰凉的兔子 时间: 2016-7-1 15:26:12

哪里安静过了啊，最近不还是屡创新高吗

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-7-1 16:03:59

就是啊没消停过

作者: 母猪也可以上树 时间: 2016-7-1 17:26:08

静的毛啊。。。你妹看mt wellington那边拼的死去活来么。

作者: Quad 时间: 2016-7-1 17:34:52

安安静静两个月挺好

作者: LYYX 时间: 2016-7-1 17:54:03

Quad 发表于 2016-7-1 16:34
安安静静两个月挺好

折腾好几年了，静养静养没坏处。

作者: kirikiri 时间: 2016-7-1 21:31:47

多军猛攻惠灵顿山

作者: NewLynnHse 时间: 2016-7-1 22:08:23

LZ不是觉得房价要跌了吗？

作者: 你有本事抢男人 时间: 2016-7-1 22:42:25

本帖最后由你有本事抢男人于 2016-7-1 21:45 编辑

送你一个奥市中位价 6月还没出来也不容乐观

[attach]1414134[/attach]

作者: LYYX 时间: 2016-7-1 23:08:14

你有本事抢男人发表于 2016-7-1 21:42
送你一个奥市中位价 6月还没出来也不容乐观

Barfoots 的数据，看REINZ数据（较准）：
Mar 2016 $820,000 ；
Apr 2016 $812,000 ；
May 2016 $805,000 ；

作者: bao2006yu 时间: 2016-7-1 23:18:04

回调一点是很正常的，　如果一直涨那估计离崩盘不远了，问题是：　现在利率低，　很多人不着急卖，　现在的好盘很少，　最近在看一些地区　的房子，　卖不到屋主的心里价位，马上撤了，现在留在市面上的盘很多都是被短炒的，　或者被别人挑剩下的。。。。　

作者: huiyeee 时间: 2016-7-2 00:04:18

bao2006yu 发表于 2016-7-1 22:18
回调一点是很正常的，　如果一直涨那估计离崩盘不远了，问题是：　现在利率低，　很多人不着急卖，　现在的 ...

确实有同感，现在没有一个看得上眼的房

作者: beck@ 时间: 2016-7-2 21:14:12

平稳的增长还是良性~~~~~~~~~~~~~

作者: maomao968 时间: 2016-7-2 22:17:33

bao2006yu 发表于 2016-7-1 22:18
回调一点是很正常的，　如果一直涨那估计离崩盘不远了，问题是：　现在利率低，　很多人不着急卖，　现在的 ...

奥克兰真实房价已经低于50% CV，市场上90%的房子都是中介在互相炒作，用以吸引不明真相的买家入套！

作者: ldon2003 时间: 2016-7-3 20:15:25

frzheng 发表于 2016-7-1 12:57
中区去年卖不出的，今年都卖出了。而且价格都很好！感觉房市火热热的！

同感。感觉房屋市场疯了。

作者: BNC2015 时间: 2016-7-3 23:17:17

感觉还是很火热

作者: lionel 时间: 2016-7-4 10:00:33

没觉得有多安静

作者: Amy2007 时间: 2016-7-4 11:51:55

maomao968 发表于 2016-7-2 21:17
奥克兰真实房价已经低于50% CV，市场上90%的房子都是中介在互相炒作，用以吸引不明真相的买家入套！ ...

中介可以这样做么？不是违规么

作者: chankeung 时间: 2016-7-15 15:16:08

好盘不多，价格稳在那里，不升也没跌啊！

作者: 果粒果 时间: 2016-7-15 18:07:38

房子今年冬天真的还算很火呢好多人观看而且房源也不是虽然很多好房子没有基本每周一有10-20个房子周二的拍卖就更多了但是流拍的也很多

作者: 线圈 时间: 2016-7-17 06:23:54

果粒果发表于 2016-7-15 17:07
房子今年冬天真的还算很火呢好多人观看而且房源也不是虽然很多好房子没有基本每周一有10-20个房子 ...

流拍好多都明价上市了

作者: 小数点 时间: 2016-7-17 09:45:14

整体肯定安静了，刚需房还是可以的，投资房不容易了

作者: LYYX 时间: 2016-7-20 20:37:15

对投资房限购令，westpac今日（20/07）率先实施：http://www.interest.co.nz/proper ... ad-introduction-new
年底房价看似将恢复一年前水平？

作者: LYYX 时间: 2016-9-27 09:53:10

本帖最后由 LYYX 于 2016-9-27 08:59 编辑

看来安静的日子尚未过去（27／09），如果不取消首次购房的LVR房市冬天不会过去。“New Reserve Bank figures show marked slowing of new lending to housing investors”－－http://www.interest.co.nz/proper ... g-housing-investors

作者: LYYX 时间: 2016-10-1 09:19:32

spring in the housing market's step with new listings in September tracking down instead of up:http://www.interest.co.nz/proper ... acking-down-instead

作者: LYYX 时间: 2016-10-11 15:36:05

雪上加霜!!!“Fewer migrants to be granted residency over the next two years”（11/10/16）--http://www.nzherald.co.nz/nz/new ... 1&objectid=11726742

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