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标题: 现在东区一块900平米的地大概值多少钱？ [打印本页]

作者: chaocc 时间: 2016-6-30 13:25:33 标题: 现在东区一块900平米的地大概值多少钱？

最近在看东区的房子，看到一个很旧的房子，地势高有点海景，在cockle bay. 地是900平米。我想把房子推了重新盖一个大的房子，如果这样的话我等于就是买一块地了，所以想请教大家觉得多少钱合适？就当做是买块地。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-6-30 13:31:04

那边这么大地估计也分不了，估计150-180？

作者: nevernew 时间: 2016-6-30 13:32:06

本帖最后由 nevernew 于 2016-6-30 12:45 编辑

这种市场，卖家不会只想当一块地的价格卖吧

你说的那个，有具体开价的吧。那个开价本身已经很合理了，我觉得。

作者: zynzakl 时间: 2016-6-30 13:35:42

不同的zone价格差别很大，是single house zone的话900平米就只能建一个房子，是apartment zone就能建很多，价值当然不同。还要看形状，是否独立车道，地形，和高压线距离，是否校区等等，都要具体分析。

作者: nevernew 时间: 2016-6-30 13:48:52

zynzakl 发表于 2016-6-30 12:35
不同的zone价格差别很大，是single house zone的话900平米就只能建一个房子，是apartment zone就能建很多， ...

COCKLE BAY都是HISTORICAL ZONE 9A ； 1400才能分

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-6-30 14:40:45

nevernew 发表于 2016-6-30 12:48
COCKLE BAY都是HISTORICAL ZONE 9A ； 1400才能分

将来也都是single house zone，分的念头可以断了
不过这个区域自住一流。。。。

作者: zynzakl 时间: 2016-6-30 14:44:35

nevernew 发表于 2016-6-30 12:48
COCKLE BAY都是HISTORICAL ZONE 9A ； 1400才能分

忘记那些9a6b之类的标准吧，就算现在马上开始申请也来不及在UP新政前完成分割了。现在看的都是single，mixed还是TA

作者: kongxin8310 时间: 2016-6-30 15:10:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: chaocc 时间: 2016-6-30 21:50:42

能不能分割倒不是什么问题，，自住的有个大院子还是很舒服的。。就是不知道现在盖房子会不会找不到人来盖

作者: lionel 时间: 2016-7-1 10:02:06

还要看有没有海景，是平地还是坡地。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-7-1 10:12:50

LZ你是第一次买房子吗？？？

地大房子破可以跟卖家说我买了以后要把你的房子推倒重建所以现在你这个房子就值个地价？？？！！！

这啥逻辑啊？？？！！！

挺新颖的。。。

我想知道卖家的回复。。。

作者: haohmarucj 时间: 2016-7-1 12:12:50

LZ你说的是Cockle Bay那个120万的房子么？那个地有点斜～房子的确太旧了。

作者: 忠轩步 时间: 2016-7-1 16:17:03

LZ，你错了，你的算法该是你只想出 [买地 — 十万左右]的价，拆房子也不便宜

作者: nevernew 时间: 2016-7-1 17:28:35

zynzakl 发表于 2016-6-30 13:44
忘记那些9a6b之类的标准吧，就算现在马上开始申请也来不及在UP新政前完成分割了。现在看的都是single，mi ...

我的回复只是针对你给楼主的第一个回复。

人家楼主很明确说在COCKLE BAY 900多平地。

你给人家灌输地的价值要按ZONE具体分析,single hse, apartment zone 之类的。

你第一个回复就指导楼主那个地，新旧政策都不能分，新旧政策都不是APARTMENT ZONE，就按简单一个SINGLE HOUSE 地的方向去估价值不就完了嘛

作者: nevernew 时间: 2016-7-1 17:35:11

微苦蓝山发表于 2016-6-30 13:40
将来也都是single house zone，分的念头可以断了
不过这个区域自住一流。。。。 ...

所以新政策下，那边就算两三千平的地，也割不了了，是吧。。。

幸好我也没有那么大的地

作者: 驴是念来过倒 时间: 2016-7-1 17:42:08

楼上的人们一看就是担心多了，楼主应该是多少钱都能出的起的，

作者: chankeung 时间: 2016-7-15 15:22:29

猜猜HOBSONVILLE的土地卖多少钱？ 2500平米，远望CITY景，MARINER海景，在HONSONVILLE POINT附近

作者: 果粒果 时间: 2016-7-15 17:12:41

我觉得难主要COOK BAY好多坡地我之前的房东在MT ALBERT把自己和隔壁朋友的房子全推了都几年啦还没盖好盖房子很麻烦的自己之前盖过主要你还要推到房子隔壁邻居还要同意手续麻烦等你忙好了万一房子跌价了不是哭死拉我看等一等吧

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