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标题: 想要買房哪區最好? (半投資) [打印本页]

作者: eeeevey 时间: 2016-6-29 23:07:37 标题: 想要買房哪區最好? (半投資)

老實說,我最近在看房子可是我一直不曉得要針對哪區去找房子
我想著東區 (如標題) 我會出租一些房間
但是我又怕說出租率不高畢竟多數人還是會選擇離市區近的地方找房子
或者是中區去哪裡都方便
我想請問那些有買房子買在東區投資甚至到flatbush那裏的人
出租率高嗎? 升值率呢...?老實說我知道升值率這不好說畢竟是房產
可是就現階段的趨勢來估算可以請給我一些意見嗎?

作者: Yip 时间: 2016-6-29 23:11:32

作为一个东区租客, 我只会在 Pakuranga和Sunnyhills之间选择, Botany都不愿意去了, 还说Flat Bush

作者: eeeevey 时间: 2016-6-29 23:21:31

Yip 发表于 2016-6-29 22:11
作为一个东区租客, 我只会在 Pakuranga和Sunnyhills之间选择, Botany都不愿意去了, 还说Flat Bush ...

pakuranga 不是偏向島民區印度人區塊嗎? 為甚麼?
botany 那裏滿繁華的之後也會有ormiston mall 所以我才在考慮
但猶疑地點就是flatbush有點太遠了離我學校

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-29 23:43:54

感觉东区是自住区。。。哈哈

作者: Yip 时间: 2016-6-29 23:59:50

eeeevey 发表于 2016-6-29 22:21
pakuranga 不是偏向島民區印度人區塊嗎? 為甚麼?
botany 那裏滿繁華的之後也會有ormiston mall 所以我 ...

pakuranga很方便嘛, 去哪都方便, 高速入口, Pakuranga Plaza, 中国城, HalfMoonBay, Highland Park, Sylvia Park, Panmure 甚至Botany都很方便能去.

当然岛民印度和高压线就集中在高速口一带, 我作为租客有得选还是不会住那里, 由于平时上学, 我需要天天走高速, 因此高速口三公里以内我都会选, 所以Sunnyhills我觉得更好, 因为环境不错!!

如果你想买东区, 我强烈建议这两个区, Pakuranga heights我不了解, 你也可以看看. Botany么, 环境好是好, 繁华是繁华, 可是论方便始终不够Pakuranga, 要知道每天下班高峰走 Ti Rakau Dr真是一种折磨啊.... Flat Bush么, 真的太远啦....可能10年20年后发展起来会更好呢, 不过这段时间Pakuranga也一样在发展的啊

作者: Yip 时间: 2016-6-30 00:08:55

NewLynnHse 发表于 2016-6-29 22:43
感觉东区是自住区。。。哈哈

还真没有Te Atatu方便, 10公里高速去City那是真的方便啊, 不过住了一年西区, 还是接受不了搬回东区了哈哈

作者: redo1 时间: 2016-6-30 00:16:06

Yip 发表于 2016-6-29 22:59
pakuranga很方便嘛, 去哪都方便, 高速入口, Pakuranga Plaza, 中国城, HalfMoonBay, Highland Park, Sylv ...

噗，你去过Flat Bush吗？还10年，20年，来看看新区再说话吧。

还有照你这个“方便”的逻辑，你们隔壁的mt wellington更方便。

作者: Yip 时间: 2016-6-30 00:34:15

redo1 发表于 2016-6-29 23:16
噗，你去过Flat Bush吗？还10年，20年，来看看新区再说话吧。

还有照你这个“方便”的逻辑，你们隔壁的m ...

别激动, 萝卜青菜各有所爱, 现在楼主不是问大家意见嘛, 我喜欢Pakuranga那我说了我的理由, 你喜欢Flat Bush, 你说你的理由咯, 我其实都很乐意了解那边啊.

作者: jing_jing81 时间: 2016-6-30 00:40:13

楼主也可以考虑mt wellington

作者: suxmini001 时间: 2016-6-30 12:13:06

北岸梅西大学周边的公寓不比东区强？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-6-30 12:19:33

买北岸吧LZ。。。

钱多的话买中区。。。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-6-30 22:15:52

还是中区吧，或者交通方便的北岸

作者: eeeevey 时间: 2016-7-1 01:00:01

Yip 发表于 2016-6-29 23:34
别激动, 萝卜青菜各有所爱, 现在楼主不是问大家意见嘛, 我喜欢Pakuranga那我说了我的理由, 你喜欢Flat Bu ...

謝謝你! 意見好寶貴啊!!
我看過了那個建案說是在 2021 會完工個人認為房價會漲,所以才真的覺得很吸引
但是是投資的話我也會需要房客就像你說的flatbush離甚麼都太遠了!!
待他發展漲房價這段時間我也需要房客 (哭) 但我覺得出租率偏低啊...
所以才發這個文

作者: eeeevey 时间: 2016-7-1 01:01:33

蓝山小野猫商铺发表于 2016-6-30 11:19
买北岸吧LZ。。。

钱多的话买中区。。。

北岸的房子我不是沒想過?
但是有商機嗎???? 出租率高? 生活機能好?
可以麻煩具體一點講給我聽嗎
中區太貴了...不考慮不想買已經賣了好幾手的舊房

作者: eeeevey 时间: 2016-7-1 01:07:14

ThinkOutLoud 发表于 2016-6-30 21:15
还是中区吧，或者交通方便的北岸

中區真的太貴了...
可以麻煩跟我說買北岸的利弊嗎??

作者: eeeevey 时间: 2016-7-1 01:08:16

suxmini001 发表于 2016-6-30 11:13
北岸梅西大学周边的公寓不比东区强？

想買的是房子公寓會列為第二選項

作者: eeeevey 时间: 2016-7-1 01:09:05

jing_jing81 发表于 2016-6-29 23:40
楼主也可以考虑mt wellington

那區老實說也要看欸
因為我覺得....就是比較島民區

作者: eeeevey 时间: 2016-7-1 01:20:59

redo1 发表于 2016-6-29 23:16
噗，你去过Flat Bush吗？还10年，20年，来看看新区再说话吧。

还有照你这个“方便”的逻辑，你们隔壁的m ...

聽你這麼說哦!!請問你是住flatbush嗎?
那裡老實說還是沒完整的發展起來,我覺得真的要等它發展起來人才會多一點
出租率這個是我一個很大的考量

作者: 煎熬并快乐 时间: 2016-7-1 09:15:17

eeeevey 发表于 2016-7-1 00:09
那區老實說也要看欸
因為我覺得....就是比較島民區

住过mt wellington的才知道，靠近ellerslie附近的区域非常好，现在岛民很少见了，大量白人和亚洲家庭入住，而且价格上百万的也越来越多了，先到先得，等一个区域真的发展到您满意了，估计又买不起了。

作者: ethanwu 时间: 2016-7-1 10:37:01

哪个区好基本就是各说各话，住习惯了都好。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-7-1 10:44:14

eeeevey 发表于 2016-7-1 00:07
中區真的太貴了...
可以麻煩跟我說買北岸的利弊嗎??

北岸个人觉得birkenhead不错，到city才2 stage，比起同是2 stage的中区 pt chev就是白菜价。附近还有两个shopping centres。工作在附近或city的人都会选择居住。

northcote 也不错，但是有太多hnz了，好像以后也不会搬走，所以不想碰

作者: Yip 时间: 2016-7-1 12:54:47

eeeevey 发表于 2016-7-1 00:00
謝謝你! 意見好寶貴啊!!
我看過了那個建案說是在 2021 會完工個人認為房價會漲,所以才真的覺得很吸引 ...

不用谢, Pakuranga 出租率应该挺好的, 我们从12年到15年之间在这边换了3次房子, 每次都能找到, 但不是说一找就找到, 都得花2-3个礼拜才能找到, 有些是条件太差了, 不适合我们直接就Pass了; 有些是打电话就说已经租出去了.

当然我认识的租在东区的人, 有在highbrook, 机场, penrose, Manukau city, 东区上班的, city上班族还真没认识, 所以有人才会建议你找北岸和中区. 这两个区我给不了意见啦, sorry.

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