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标题: 请问这种情况能不能退税 [打印本页]

作者: 请PM名字 时间: 2016-6-26 00:20:40 标题: 请问这种情况能不能退税

投资房一个月没租出去，这期间一直在还贷款，那么这些贷款算不算expense? 能不能拿来退税呢？

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-26 00:22:33

如果贷款可以退税，那就是税法的一个大漏洞了。。。哈哈

不过贷款的利息好像可以，找个会计问问吧

作者: mnstar 时间: 2016-6-26 00:24:15

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作者: Egneal 时间: 2016-6-26 00:35:20

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作者: snowlight 时间: 2016-6-26 00:50:30

可以的，不过前提你要先交税。你的房子一个财政年里有十一个月租出去，那这十一个月的租金需要交税，在算时是扣十二个月的费用，不是十一个月。

作者: 请PM名字 时间: 2016-6-26 01:30:54

NewLynnHse 发表于 2016-6-25 23:22
如果贷款可以退税，那就是税法的一个大漏洞了。。。哈哈

不过贷款的利息好像可以，找个会计问问吧 ...

我的意思就是利息。。。

作者: 新西兰那朵云 时间: 2016-6-26 02:53:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: snowlight 时间: 2016-6-26 10:23:42

新西兰那朵云发表于 2016-6-26 01:53
请问租金给的税大概是多少的谢谢

就是个人所得税税率，不过要是房子在公司名下就是公司税率

作者: beck@ 时间: 2016-6-26 11:04:47

贷款可以退税 IRD都黄了。。。。。。。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-26 11:07:34

请PM名字发表于 2016-6-26 00:30
我的意思就是利息。。。

可以，查起来给个广告日期做支持就好

作者: linda.ljhooker 时间: 2016-6-26 11:34:11

看你整个财政年度是亏损还是盈利。如果收的租金大于贷款利息+维修+地税+其他的花费，就要交税；否则，可以退税。在个人名下按个人所得税率交或退。
不是按一个月算啊。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-6-26 19:03:08

应该能。。。。。。。。。。可以退利息。

作者: TVBS 时间: 2016-6-26 21:00:36

简单的答案是可以，但要确保当时那一个月房子是available to be rented out

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