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标题: 英国脱欧对新西兰房市的影响 [打印本页]

作者: Tentstar 时间: 2016-6-24 17:19:38 标题: 英国脱欧对新西兰房市的影响

现在脱欧基本大局已定，新币已经跳水再跳水。如果对比当年雷曼事件的话，接下来的事情就可能是外资抽离导致资金紧张，银行进一步收紧贷款，央行提高利率，然后房市自然就掉头向下了。一家之言，欢迎探讨，恶语相向的就请自己开贴。

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-6-24 17:21:06

难道这就是本轮的黑天鹅么？？？

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-6-24 17:22:13

黑天鹅出现。。。。。。。。。昨天入货的出来谈谈感想

作者: hkw516 时间: 2016-6-24 17:23:16

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作者: 岚岚羽羽 时间: 2016-6-24 17:25:06

GFC is coming~~

作者: yangranwu 时间: 2016-6-24 17:27:17

跟新西兰有什么关系？更多移民和投资从英国来这不算好消息？

作者: IliveNZ 时间: 2016-6-24 17:31:24

不太确定和雷曼事件的可比性那个时候利息高位而且是突然流动性断了....现在市场上热钱大把而且欧元区准备继续宽松做好了准备继续印钞票...英国脱欧帮助欧元纽币澳币都大跌达到了央行降息宽松都达不到的效果...随便写写

作者: BaconHam 时间: 2016-6-24 17:31:58

岚岚羽羽发表于 2016-6-24 16:25
GFC is coming~~

Great Britain's Fried Chicken?

作者: cxywind 时间: 2016-6-24 17:33:06

静观其变！

作者: kirikiri 时间: 2016-6-24 17:33:35

yangranwu 发表于 2016-6-24 16:27
跟新西兰有什么关系？更多移民和投资从英国来这不算好消息？

我的看法正相反, 英国人被欧洲的移民等问题搞怕了,,,,,,留在欧洲反而有更过人要跑出来.

作者: 糖卜唬 时间: 2016-6-24 17:37:42

kirikiri 发表于 2016-6-24 16:33
我的看法正相反, 英国人被欧洲的移民等问题搞怕了,,,,,,留在欧洲反而有更过人要跑出来. ...

囧鸡也许也会因为移民和房价问题活不过明年大选了

作者: yangranwu 时间: 2016-6-24 17:38:46

kirikiri 发表于 2016-6-24 16:33
我的看法正相反, 英国人被欧洲的移民等问题搞怕了,,,,,,留在欧洲反而有更过人要跑出来. ...

那还有支持留欧的很多人会不会不爽移民出来？再说就是拖欧了跟咱也没毛关系，他脱了咱就不吃不喝不住了？就好比二战期间英国被干成那样，新西兰本土人民还是该干吗干吗

作者: 微苦蓝山 时间: 2016-6-24 17:39:57

yangranwu 发表于 2016-6-24 16:38
那还有支持留欧的很多人会不会不爽移民出来？再说就是拖欧了跟咱也没毛关系，他脱了咱就不吃不喝不住了？ ...

主要是对金融市场的冲击，导致资本流动性出现问题，静观其变吧

作者: Jetking_sky 时间: 2016-6-24 17:44:47

yangranwu 发表于 2016-6-24 16:27
跟新西兰有什么关系？更多移民和投资从英国来这不算好消息？

不认为UK人会因此而移民，现在短期的loss对UK来讲是更大的机会，长远来讲UK离开EU就会减少他们对EU的net contribution。离开EU对UK的经济是有帮助的，现在短期情况就是UK要重整之前的trade deal。

作者: Tentstar 时间: 2016-6-24 17:47:09

yangranwu 发表于 2016-6-24 16:27
跟新西兰有什么关系？更多移民和投资从英国来这不算好消息？

关系大了，不然新币不会跳水

作者: lp84511 时间: 2016-6-24 17:49:36

纯属扯淡。。。

作者: kirikiri 时间: 2016-6-24 17:51:34

离欧的声称,欧盟就是一个失败的Project, 既然是失败的我们就不在里面玩了. 我认为这种做法也是理性的,尽管短期对经济有冲击

作者: 浪浊之烟 时间: 2016-6-24 17:52:00

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作者: yangranwu 时间: 2016-6-24 17:56:58

Tentstar 发表于 2016-6-24 16:47
关系大了，不然新币不会跳水

那就按你的逻辑走，纽币自11年连续跳水５年，新西兰房价翻了一倍。这怎么解释？我也希望房价跌，确实太贵买不起了。可是屁股决定脑袋的事还是少干。就事论事讨论比较好。股票短期肯定跳水，但你说央行因为拖欧会加息导致房市大跌确实有点不合逻辑，人家打嗝喷嚏咱就挥刀自尽？

作者: PirateShip68 时间: 2016-6-24 17:58:35

yangranwu 发表于 2016-6-24 16:56
那就按你的逻辑走，纽币自11年连续跳水５年，新西兰房价翻了一倍。这怎么解释？我也希望房价跌，确实太贵 ...

哈哈哈。。。最后一句亮了。

作者: 119900 时间: 2016-6-24 18:02:00

啥都没炒的路过。。。

作者: Tentstar 时间: 2016-6-24 18:33:07

yangranwu 发表于 2016-6-24 16:56
那就按你的逻辑走，纽币自11年连续跳水５年，新西兰房价翻了一倍。这怎么解释？我也希望房价跌，确实太贵 ...

您太鸡冻了，太鸡冻了，没必要啊！探讨而已，金融市场动荡，房产市场岂能独善其身？

作者: yangranwu 时间: 2016-6-24 18:41:17

Tentstar 发表于 2016-6-24 17:33
您太鸡冻了，太鸡冻了，没必要啊！探讨而已，金融市场动荡，房产市场岂能独善其身？ ...

哪里看出来我太激动了？是你太激动说话不走脑子了吧或者根本就没有？

作者: 老G 时间: 2016-6-24 18:46:36

没事，抱紧中国这根大腿就行

作者: Scofield 时间: 2016-6-24 18:48:53

读到“央行提高利率”，这贴就直接可以关了

作者: zy27289833 时间: 2016-6-24 19:43:38

Scofield 发表于 2016-6-24 17:48
读到“央行提高利率”，这贴就直接可以关了

跪求解释“读到央行提高利率，这贴就直接可以关了”

作者: Tentstar 时间: 2016-6-24 20:03:02

Scofield 发表于 2016-6-24 17:48
读到“央行提高利率”，这贴就直接可以关了

没错，这一点是错了。实际上下调压力更大了。当时这样认为是和雷曼做了一个反向比较

作者: aniceguy 时间: 2016-6-24 20:20:39

如果再下调利率，房市会大跌吗？

作者: aniceguy 时间: 2016-6-24 20:34:09

英国先要保住自己不被分解，才能想跟加澳新抱团的事。
对新西兰有一定的利好，欧洲大陆是动荡，这远离漩涡的旮旯就会被更加看好。

作者: 小莹子 时间: 2016-6-24 21:54:01

局势动荡，观望再说吧

作者: cxywind 时间: 2016-6-24 22:08:56

前景不明，观望正确，何况房价已经是阶段高峰

作者: Quad 时间: 2016-6-25 08:48:18

人家打嗝喷嚏咱就挥刀自尽

作者: xpd2000 时间: 2016-6-25 10:04:45

英国脱欧，很多苏格兰人北爱人威尔士人因此对政府不满，移民新西兰，房价暴涨
很多德国人想脱欧而不能，移民新西兰，房价暴涨
很多乌克兰水工不能再去英国打工，移民新西兰，房价暴涨
很多法国人对英国退出不满，移民新西兰，房价暴涨
blablabla。。。

just kidding

作者: chendalim1314 时间: 2016-6-25 10:11:19

时间能证明一切

作者: Jetking_sky 时间: 2016-6-25 10:23:24

yangranwu 发表于 2016-6-24 16:56
那就按你的逻辑走，纽币自11年连续跳水５年，新西兰房价翻了一倍。这怎么解释？我也希望房价跌，确实太贵 ...

在全球经济一体化强度那么大的时代，脱欧是一个转折点，一个滚雪球事件，会导致很多大得多棘手的问题。短期内对金融市场会造成动荡，会导致投资者抛售股票房产等风险较大的资产（股票风险最大，房子的风险来自于银行紧缩对高风险资产的贷款），然后转向较为安全的国债或者避险资产黄金，又或者是避险货币美元和日元。
当然，各国央行其实应该会设法给银行额外贷款以稳定局面，使信贷更加充足。美联储年内加息与否要打上问号了。各国央行会考虑降息以应对风险。
前面说的房产是风险较大的资产是从全球角度说的，从新西兰的角度来说不是，房产反而是较稳定的避险资产。再者就是现在新西兰元还是太高，达到0.71了，总的来说就是利息会降，但是投资者会顾虑是否继续往房地产方向投资。个人而言其实还是看涨，虽然还是会加剧风险和不稳定性。

作者: Tentstar 时间: 2016-6-25 10:58:54

本帖最后由 Tentstar 于 2016-6-25 10:01 编辑

奥克兰上个月46%的购房者是投资者，而不是刚需的首次购房者。投资者为什么要投资？因为信心，相信房市仍将进一步上涨。脱欧事件对金融汇率和股票市场造成严重冲击是显而易见的，至于影响是短期还是长期有待于进一步观察，因为脱欧也不是明天就脱了，后续的谈判将持续相当长一段时间。金融等市场受影响，即使RBNZ进一步降息，并不意味着银行贷款利率的对应下降。如果这些影响到投资者看涨的信心，对房市自然有负面影响。我并没有说房价可能大幅下跌，而是上涨的趋势可能变成下降的趋势。08年也不过降了10%嘛！

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-25 11:06:54

会崩盘吗

作者: take-away 时间: 2016-6-25 11:19:03

听一位洋人教授讲, 英国脱欧和川普上台会导致一大批欧美人以避险的想法移民新西兰。

作者: Jetking_sky 时间: 2016-6-25 11:44:22

take-away 发表于 2016-6-25 10:19
听一位洋人教授讲, 英国脱欧和川普上台会导致一大批欧美人以避险的想法移民新西兰。 ...

你教授想太多了。政治避险是有可能会选择移民的方式。金融避险主要是把高风险的资产换成避险资产或者避险货币（黄金，国债，美日元）。

脱欧以及Trump上台并不会导致政治动荡需要进行移民来避险。地球照样转，工作依然有，生活依旧继续。对英国来说，short term pain but long term gain。对英国本地企业家来说，短期是动荡，长期是利好。

PS.就算真移民新西兰也不会是他们的第一选择。

作者: 糖卜唬 时间: 2016-6-25 12:28:48

NZ代购也不好做了英镑贬值东西英国买比较便宜

作者: phlip0813 时间: 2016-6-25 13:04:15

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作者: 小二儿 时间: 2016-6-25 13:15:15

黑色星期五，船掉头了，一直隐隐的不安，贷款多的日子开始难过。利息看涨的周期开始了。

作者: bungyjumping999 时间: 2016-6-25 13:20:14

本帖最后由 bungyjumping999 于 2016-6-25 12:23 编辑

UK back to sovereign nation, independently making its own policy and decision without EU.
IF switzerland can do well without EU, so as Britain. Britain will become a boutique country, with good rule of law and dictates its own immigration policy and care for its own people without looking after the big family of EU.

Possible implication to Auckland :-

1)Banking/ financial jobs loses, more overseas kiwi coming back?
2) Either kiwi come back to Auckland, or go to Australia.

More houses are needed to cater for there return, haha.

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