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标题: 大家买房的时候有被银行要求过对物业重新估价吗？？？ [打印本页]

作者: fanghua 时间: 2016-6-24 02:28:04 标题: 大家买房的时候有被银行要求过对物业重新估价吗？？？

RT
大家买房的时候有被银行要求过要对物业重新估价吗？？？

已经做预批了刚拍下房子把材料提上去给银行银行现在却说比CV高了很多要求要对房子再做估价并帮忙约了估价师

大家有这方面的经验可以说下吗？？

银行说高出CV15-20%都有可能要再做估价。。。。。。。当时我就蒙了。。。。。。现在这房价即使高出CV50%也是正常的事

很担心估价师估价低了银行不肯贷款

作者: qwertyy 时间: 2016-6-24 02:35:41

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-24 02:58:04

你把房子地址说下才能给你找原因。才%15-20绝对不正常。皮裤套棉裤，必定有缘故。让你做revalue得原因有很多，比如你买的3层楼的会被认为是apartment等等

作者: Hebexyz 时间: 2016-6-24 03:03:58

私买的话是要的。

作者: MJC 时间: 2016-6-24 03:22:19

很正常。大多数情况只是走个形式。

作者: fanghua 时间: 2016-6-24 03:43:50

qwertyy 发表于 2016-6-24 01:35
有过一次这样的经验，跟楼主情况一样，最后增加了首付，银行才让贷

当时什么一个情况？

作者: fanghua 时间: 2016-6-24 03:45:30

本帖最后由 fanghua 于 2016-6-30 02:14 编辑

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作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-24 03:49:38

fanghua 发表于 2016-6-24 02:45
高出CV70% Massy crosslease 3房 house

是啊，massy一般也就高出30-40%，现在只有双校网能达到70-80%

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2016-6-24 03:51:57

fanghua 发表于 2016-6-24 02:45
高出CV70% Massy crosslease 3房 house

具体怎么样？几家分多大的地？新装修？配套设施怎么样？还是cv严重低估？

作者: qwertyy 时间: 2016-6-24 04:40:24

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作者: pategao 时间: 2016-6-24 06:48:58

fanghua 发表于 2016-6-24 02:45
高出CV70% Massy crosslease 3房 house

估价是必须的,不是一般的高

作者: 我不是YY帝 时间: 2016-6-24 10:22:30

私售， Attached Unit（Apartment）, Double Settlement，溢价过多这四样必占一样。

10%以内一般就是走个形式。

作者: 如果遗忘 时间: 2016-6-24 10:36:13

估价和买价银行会按低数给你贷

作者: love_3_month 时间: 2016-6-24 10:49:57

很多啊，我遇到过。

作者: Aprilwei 时间: 2016-6-24 10:51:01

我之前也遇到这种情况，只好找估价师做估价，结果估的价比买价还稍高一点。赶紧跟卖房中介联系，中介会知道周围的价钱，银行系统里的估价偏低

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-24 11:05:34

没买过贵到连e-valuation都过不去的房子。。。嘿嘿

作者: ThinkOutLoud 时间: 2016-6-24 11:42:13

刚发生的情况，感觉是银行收紧贷款的借口

作者: fanghua 时间: 2016-6-24 13:16:49

qwertyy 发表于 2016-6-24 03:40
14年入手中区unit，银行估计比卖价低了3万刀，然后就说除非增加首付，要不就不肯贷...当时真心无语 ...

拍了下来银行才突然说这个真的很无语。。。。。。。
估低了有可能投诉或者要求再评估一次吗？

作者: qwertyy 时间: 2016-6-24 16:04:52

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作者: angelayinzi 时间: 2016-6-24 18:14:36

qwertyy 发表于 2016-6-24 15:04
可以自己出钱找估价师重估一次

钱肯定是自己要出的，银行应该会给你指定评估公司的

作者: Robbi 时间: 2016-6-24 18:47:24

楼主是anz的吧？可以和我联系一下。不同银行政策不一样，我很多客人都不需要做那个的。聊聊看看是什么情况吧

作者: 六一儿 时间: 2016-6-24 19:45:33

应该就是银行想赚一笔钱，到时候评估师会把价格做得和你的成交价几乎一样。你就安心交钱等贷款吧

作者: Venox10111 时间: 2016-6-24 19:59:56

低于CV 20%买的时候被要求估价了

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-6-24 22:05:07

是不是。。。。。。。ASB》》》》》？？

作者: uboat99 时间: 2016-6-24 22:35:51

本帖最后由 uboat99 于 2016-6-24 21:38 编辑

可爱的小猪猪发表于 2016-6-24 21:05
是不是。。。。。。。ASB》》》》》？？

ASB只要你不是私卖，两成首付以上，你买价超CV 100%都不用估价。

买完还要看E-VALUE，然后要估价的只有ANZ一家。不信你问上面WESTPAC 的MMM。
估价要600纽币不是钱，非找ANZ贷给自己找不痛快。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2016-6-26 18:04:12

uboat99 发表于 2016-6-24 21:35
ASB只要你不是私卖，两成首付以上，你买价超CV 100%都不用估价。

买完还要看E-VALUE，然后要估价的只有A ...

ASB很恶心呀，要他们银行认何的评估公司。

作者: fanghua 时间: 2016-6-28 05:07:48

NewLynnHse 发表于 2016-6-24 10:05
没买过贵到连e-valuation都过不去的房子。。。嘿嘿

意思是e valuation肯定会比正常市场价高？

作者: fanghua 时间: 2016-6-28 05:08:41

可爱的小猪猪发表于 2016-6-24 21:05
是不是。。。。。。。ASB》》》》》？？

是ANZ。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2016-6-28 09:11:22

fanghua 发表于 2016-6-28 04:07
意思是e valuation肯定会比正常市场价高？

不一定，我的意思是我买的都是破烂，所以不会太贵。。。哈哈

作者: spider520 时间: 2016-6-28 12:54:40

uboat99 发表于 2016-6-24 21:35
ASB只要你不是私卖，两成首付以上，你买价超CV 100%都不用估价。

买完还要看E-VALUE，然后要估价的只有A ...

这个是瞎扯， ASB也是有的，如果你买的价格超过他们系统可接受的variation value值，贷款人不要想要也不行，系统过不去，credit部门的人，你看看他们要不要。

作者: 房奴甲 时间: 2016-6-28 14:21:26

被BNZ要求过，还特别贵，小一千。

作者: sharonliew 时间: 2016-6-29 16:07:58

我刚被要求要重新评估，听了很多意见，没有去做，补了近2万的差价付首付。他们说重新评估银行也不见得会贷。

作者: angelayinzi 时间: 2016-6-29 18:20:43

uboat99 发表于 2016-6-24 21:35
ASB只要你不是私卖，两成首付以上，你买价超CV 100%都不用估价。

买完还要看E-VALUE，然后要估价的只有A ...

谁说ASB不让股价。我朋友拍下后，原本ASB都预批了，后来又让去估价，而且还要增加首付，于是直接换银行了

作者: fanghua 时间: 2016-6-30 03:12:48

本帖最后由 fanghua 于 2016-6-30 02:15 编辑

谢谢各位大神的意见与经验分享~

重新估价做完了估价结果满意估价师很nice~

作者: mutualand 时间: 2016-6-30 13:22:10

fanghua 发表于 2016-6-30 02:12
谢谢各位大神的意见与经验分享~

重新估价做完了估价结果满意估价师很nice~

哪家公司做的？发个联系方式呗

作者: 至诚信贷 时间: 2016-6-30 13:58:08

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作者: kongxin8310 时间: 2016-6-30 15:16:00

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作者: grey_goth 时间: 2016-6-30 20:43:21

正常！

作者: ellen96 时间: 2016-7-1 15:18:39

Refinancing到ANZ，银行要求做了，然后把我的额度提高，给我我不需要的钱

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